54RS0№...-79

Дело №...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

07 августа 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никитенко И.В. при секретаре Филипповой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском изначально к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области и просила признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 804 кв.м., с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, НСТ «Полет», 

<

адрес>, участок №...а.

В обоснование заявленных требований указал, что данным участком владеет и пользуется добросовестно, осуществляет оплату членских и целевых взносов. На основании выписки из протокола общего собрания НСТ «Полет», товарищество подтверждает, что ранее данный участок не был приватизирован и не является землями общего пользования, а также что за ним закреплен №...а, который находится в пределах земельного участка, отведенного НСТ «Полет» Постановлением территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец обратилася в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, на что был получен отказ, поскольку земельный участок находится за пределами общества и будет вклиниванием в действующие границы земельных участков.

При рассмотрении дела, к участию в деле определением суда были привлечены в качестве соответчиков администрация Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области был исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Новосибирского района Новосибирской области, привлеченного к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, привлеченная к участию в деле определением суда, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором указала, что признание за истцом права собственности на спорный земельный участок, не будет нарушать прав ФИО2 

Третье лицо – НСТ «Полет» в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязании совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права. 

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. 

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" (изменения внесены Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ), в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; 

-по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Таким образом, действующее с ДД.ММ.ГГГГ законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

На основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу «Полет» разрешено перерегистрировать ранее отведенный земельный участок площадью 17,5 га, из них 14, 87 га предоставлено в собственность гражданам- членам товарищества и 2,43 в пользование (земли общего пользования). 

Согласно ответу отдела архивной службы администрации Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №..., в приложении к постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ в списках СТ «Полет» участок 211 а по 

<

адрес> не значиться. 

В кадастровом паспорте отражено, что СТ «Полет» принадлежит земельный участок с кадастровым номером 54:19:032501:0034, площадью 175316 кв.м. на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно выписке из протокола общего собрания НСТ «Полет» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является членом некоммерческого садоводческого товарищества «Полет», использует по назначению закрепленный за ней земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> №...а, площадью 804 кв. м. Правление НСТ «Полет» подтверждает, что ФИО1 была принята в члены НСТ «Полет» в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, решением общего собрания за ФИО1 был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, НСТ «Полет», 

<

адрес>, участок №...а., ранее данный участок не был приватизирован и не является землями общего пользования, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении участка не принималось решение о резервировании для государственных и муниципальных нужд, указанный участок находится в границах земельного участка, отведенного НСТ «Полет» Постановлением Территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, кадастровому плану земельного участка 54:19:032501:0034, заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ с дополнением от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №...а, площадью 787 кв.м., расположен в границах земельного участка НСТ «Полет» Толмачевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, имеет следующие характерные точки границ:

X 

Y 

1 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

При этом кадастровым инженером были также изучены план землепользования, конфигурация земельного участка, предоставленного для организации садоводческого товарищества «Полет», указанные в Государственном Акте на право пользования землей А-I №... от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 с 19ДД.ММ.ГГГГ является членом НСТ «Полет», владеет спорным земельным участком по настоящее время, что подтверждается членской книжкой, выданной на ее имя, и выпиской из протокола общего собрания членов НСТ «Полет».

Согласно расписке ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продала ФИО3 дачный участок №...а в садоводом товариществе «Полет». 

Согласно заявлению ФИО3 земельный участок приобретался у Делий на денежные средства, подаренные ФИО1 ее матерью ФИО4, в расписке указан он, так как денежные средства передавались ФИО3 Против признания права собственности на земельный участок за ФИО1 не возражает. 

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка НСТ «Полет» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Каких-либо претензий к ФИО1 по поводу ее владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является членом НСТ «Полет», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ней земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, созданного в 1992 году, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке до 2001 года. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно. 

Истец обращалась в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность занимаемого ею в НСТ «Полет» земельного участка №...а, в предоставлении истцу земельного участка отказано.

В соответствии с избранным истцом способом защиты права, суд признает подлежащими удовлетворению требования о признании за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт РФ №...) право собственности на земельный участок площадью 787 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Толмачевский сельсовет, НСТ «Полет» 

<

адрес>, участок 211а, со следующими координатами характерных точек границ:

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

Решение является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений о вышеуказанном земельном участке. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) И.В. Никитенко

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ