Дело № 2-1-160/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года р.п. Майна 

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Писаревой Н.В., при секретаре Кузьминой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Тагайская», ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Ледком», Обществу с ограниченной ответственностью «Тагайская птицефабрика» о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет залога, 

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Российский Сельскохозяйственный банк» (далее по тексту АО «Россельхозбанк», Банк) обратилось в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Тагайская» (далее ООО «Птицефабрика Тагайская»), ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Ледком» (далее ООО «Ледком»), Обществу с ограниченной ответственностью «Тагайская птицефабрика» (далее ООО «Тагайская птицефабрика») о взыскании задолженности по кредитным договорам. В обоснование иска указано, что между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «Птицефабрика Тагайская» заключено 4 кредитных договора: *** от 05.03.2013 г., *** от 07.08.2013 г., *** от 07.08.2013 г., *** от 25.10.2013 г. В качестве обеспечения исполнения обязательств по договорам были заключены договоры поручительства с ФИО1, ООО «Ледком», ООО «Тагайская птицефабрика», а также договоры залога, обеспечивающие все четыре кредитных договора (перекрестное обеспечение): договор ***.10п/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 30.05.2013 г., заключенный с ФИО1, договор ***.10п об ипотеке (залоге) земельного участка от 05.03.2013 г., заключенный с ФИО1, договор ***.10п/2 об ипотеке (залоге) земельного участка от 08.04.2013 г., заключенный с ФИО1, договор ***.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от 08.04.2013 г., заключенный с ФИО1, договор ***.11 об ипотеке (залоге) земельного участка от 05.03.2013 г., заключенный с ООО «Птицефабрика Тагайская», договор *** о залоге оборудования от 05.02.2015 г., заключенный с ООО «Птицефабрика Тагайская». 

В соответствии с п. 1.1 кредитных договоров Банк обязался предоставить заемщику денежные средства, а заемщик обязался возвратить полученные средства и уплатить проценты за пользование кредитов в порядке и в сроки, указанные в кредитных договорах.

Обязательства Банка по предоставлению кредитных средств выполнены, что подтверждается банковскими ордерами *** от 18.03.2013, *** от 28.03.2013, *** от 29.04.2013, *** от 07.06.2013, *** от 08.08.32013, *** от 08.08.2016, *** от 25.10.2016.

Согласно п.4.1 кредитных договоров проценты за пользование кредитными средствами начисляются по формуле простых процентов на остаток основного долга ежемесячно.

Согласно п.7.1 кредитных договоров, в случае просрочки исполнения обязательств по погашению основного долга или процентов, на сумму просрочки за каждый календарный день начисляется пеня. Размер пени определяется следующим образом:

- в период с даты выдачи по дату, указанную в п. 4.1 (дата окончательного срока возврата кредита), – из расчета двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году,

- в период после даты, указанной в п.4.1 договора, и до даты полного погашения – по ставке 10,75% годовых. 

Дополнительными соглашениями к кредитным договорам неоднократно изменялись графики погашения кредитов, заемщику предоставлялись пролонгации сроков возврата кредитов. Последняя пролонгация была предоставлена 29 сентября 2016 года.

Свои обязательства по погашению кредитов и уплаты процентов за их пользование должник исполнял ненадлежащим образом. По состоянию на 19 мая 2017 года образовалась задолженность в сумме 98937743 рубля 16 копеек, в том числе:

- по кредитному договору *** от 05.03.2013 года в сумме 70317186 рублей 64 копейки, из которых 57612796 рублей – основной долг, 8009997 рублей 74 копейки – проценты, 4517392 рубля 90 копеек – штрафы, 177000 рублей – комиссии;

- по кредитному договору *** от 07.08.2013 года в сумме 5485211 рублей 52 копейки, из которых 4500000 рублей – основной долг, 616040 рублей – проценты, 355671 рубль 24 копейки – штрафы, 13500 рублей – комиссии;

- по кредитному договору *** от 07.08.2013 года в сумме 15825368 рублей 22 копейки, из которых: 13000000 рублей – основной долг, 1779671 рубль 92 копейки – проценты, 1006696 рублей 30 копеек – штрафы, 39000 рублей – комиссии;

- по кредитному договору *** от 25.10.2013 года в сумме 7309976 рублей 78 копеек, из которых: 6000000 рублей – основной долг, 821387 рублей 02 копейки – проценты, 470 589 рублей 76 копеек – штрафы, 18000 рублей – комиссии.

В силу п. 1.1, п. 1.2., п. 2.1. Договоров поручительства поручители отвечают перед кредитором за исполнение ООО «Птицефабрика Тагайская» своих обязательств по кредитным договорам в том же объеме, как и заемщик, включая погашения основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, уплату комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещение расходов кредитора по взысканию задолженности должника и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору в солидарном порядке. 

Согласно п. 2.2. Договоров поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов), возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора. 

Согласно условиям договора о залоге, залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика предметом залога.

Принятые в соответствии с кредитными договорами обязательства неоднократно нарушались, имеется длящаяся просрочка в погашение основного долга. В адрес ответчиков Банк направлял требования о погашении образовавшейся задолженности. Однако до настоящего времени требования не исполнены. 

Ссылаясь на положения ст. ст. 309, 310, 314, п. 2 ст. 819, п. 2 ст. 811, 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договоров и расчеты по каждому кредитному договору, п. 2 ст. 54 Закона «О залоге недвижимости (ипотеке) и отчет оценщика, АО «Россельхозбанк» просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитным договорам: *** от 05.03.2013 года, *** от 07.08.2013 года, *** от 07.08.2013 года, *** от 25.10.2013 года в сумме 98937743 рубля 16 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

обратить взыскание на предмет залога с установлением начальной продажной цены реализации в размере стоимости, определенной договором залога: 

по договору *** о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 25 июня 2014 года – на бройлерное стадо в количестве 200000 голов, находящееся в ***, с установлением начальной продажной цены в сумме 18719481 рубль 02 копейки;

по договору *** о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 07 августа 2013 года – на бройлерное стадо в количестве 16 206 голов, находящееся в ***, с установлением начальной продажной цены в сумме 1516885 рублей 07 копеек;

по договору *** о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 14 июля 2014 года – на бройлерное стадо в количестве 38306 голов, находящееся в ***, с установлением начальной продажной цены в сумме 3585364 рубля 70 копеек;

по договору *** о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 14 июля 2014 года – на бройлерное стадо в количестве 17680 голов, находящееся в ***, с установлением начальной продажной цены в сумме 1654783 рубля 71 копейка.

Обратить взыскание на предмет залога с установлением начальной продажной цены реализации в размере 80% рыночной стоимости, определенной по результатам судебной экспертизы:

По договору *** об ипотеке (залоге) земельного участка от 30 мая 2013 года, заключенному с ФИО1:

1. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, ***», общей площадью 1571323 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 3241926 рублей 26 копеек;

2. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***», общей площадью 554192 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 1182160 рублей;

3. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, общей площадью 1006987 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 1896880 рублей;

4. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, общей площадью 2862184 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 4428640 рублей;

5. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, *** общей площадью 508 646 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 1105280 рублей;

6. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***», общей площадью 282 569 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 700160 рублей;

7. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, *** общей площадью 442 573 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 991 360 рублей;

8. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, *** общей площадью 1101 778 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 2038480 рублей;

9. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства*** общей площадью 1546 748 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 2718 640 рублей;

По договору ***.10п об ипотеке (залоге) земельного участка от 5 марта 2013 года, заключенному с ФИО1:

1. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, *** земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала ***, общей площадью 1768 428 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 2927 360 рублей;

2. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала ***, общей площадью 3096 271 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 4623 120 рублей;

3. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала ***, общей площадью 1950 882 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 3169 760 рублей;

4. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала ***, общей площадью 1302 419 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 2288 407 рублей 20 копеек;

5. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, *** земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала ***, общей площадью 302 659 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 738 240 рублей;

6. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, Ульяновская область, Майнский район, МО «Гимовское сельское поселение», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала ***, общей площадью 158 621 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 432 880 рублей;

7. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала ***, общей площадью 2870 720 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 4125 040 рублей;

По договору ***.10п/2 об ипотеке (залоге) земельного участка от 8 апреля 2013 года, заключенному с ФИО1:

1. земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, общей площадью 1270 000 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 2145 600 рублей;

По договору ***.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от 8 апреля 2013 года, заключенному с ФИО1:

1. здание столовой (назначение: нежилое), по адресу: ***, 1969 года, общей площадью 75,8 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 396665 рублей 60 копеек;

2. ангар на току зерна (назначение нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1991 года, общей площадью 890,2 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 811332 рубля;

3. здание зернохранилища (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1973 года, общей площадью 526 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 933782 рубля 40 копеек;

4. ангар *** для зерна (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1994 года, общей площадью 805,9 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 493884 рубля;

5. склад газобаллонный (назначение нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1972 года, общей площадью 17,3 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 33376 рублей;

6. теплая стоянка ***, *** (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1987 года, общей площадью 837 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 1250723 рубля 20 копеек;

7. ангар *** для зерна (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1994 года, общей площадью 927,8 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 916647 рублей 20 копеек;

8. гараж на 10 автомашин (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1979 года, общей площадью 776,3 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 1375405 рублей 60 копеек;

9. склад продовольствия, запасных частей (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1966 года, общей площадью 319,1 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 5555044 рубля;

10. здание центральной мастерской (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1969 года, общей площадью 587,5 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 1356837 рублей 60 копеек;

11. ангар для сена (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1991 года, общей площадью 558 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 407122 рубля 40 копеек;

12. здание зернохранилища (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1962 года, общей площадью 557,2 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 744224 рубля;

13. здание зернохранилища (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1983 года, общей площадью 886,4 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 1778252 рубля;

14. автовесы, нежилое (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1982 года, общей площадью 6,3 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 11444 рублей 80 копеек;

15. здание столярной мастерской (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1994 года, общей площадью 226,6 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 691040 рублей 80 копеек;

16. ангар для строительных материалов (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1991 года, общей площадью 541,7 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 369128 рублей;

17. здание телятника (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1978 года, общей площадью 1392,50 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 3193531 рубль 20 копеек;

18. здание конюшни *** (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1982 года, общей площадью 715,2 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 1722432 рубля 80 копеек;

19. здание конюшни *** (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1983 года, общей площадью 706 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 1638164 рубля;

20. цементный ток (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1971 года, общей площадью 3619,30 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 962672 рубля 80 копеек;

21. склад ГСМ (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1979 года, общей площадью 128 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 313689 рублей 60 копеек;

22. силосная траншея (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1979 года, общей площадью 763 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 64788 рублей;

По договору ***.11 об ипотеке (залоге) земельного участка от 5 марта 2013 года, заключенному с ООО «Птицефабрика Тагайская»:

1. Земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилым домом, кадастровый ***) ***, ***, установить начальную продажную цену 7331200 рублей;

2. 2-этажное нежилое здание, лит. А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2,к,к1,Г1,Г2; этажность - 2, Инвентарный номер ***; Кадастровый ***-***, ***, установить начальную продажную цену 0 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога с установлением начальной продажной цены реализации в размере рыночной стоимости, определенной по результатам судебной экспертизы:

По договору *** о залоге оборудования от 5 февраля 2015 года, заключенному с ООО «Птицефабрика Тагайская»:

1. Иньектор RUHLE IR56, ФИО2, 2007 года выпуска, производства RUHLE, Германия, производительность до 5000 кг/ч, количество игл (4 ряда) 54 шт., ширина транспортера 350 мм, высота прохода 200 мм, мощность 7,5 кВт., местонахождение по адресу: ***, ***, ***, инвентарный номер по учету предприятия 376, установить начальную продажную цену 406800 рублей;

2. Мясомассажер RUHLE MKR 300 ФИО2, 2007 года выпуска, производства RUHLE, Германия, объем бункера 300 л., макс. вместимость 220 кг, мощность 3 кВт., местонахождение по адресу: ***, ***, ***, инвентарный номер по учету предприятия 377, установить начальную продажную цену 577400 рублей;

3. Льдогенератор FUNK F 1500 ФИО2, 2007 года выпуска, производства FUNK, Германия, производительность 1500 кг/сут., мощность 3 кВт., местонахождение по адресу: ***, ***, ***, инвентарный номер по учету предприятия 378, установить начальную продажную цену 300300 рублей;

По договору ***.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от 8 апреля 2013 года, заключенному с ФИО1:

1. Право аренды земельного участка, по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, общей площадью 135515 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 652975 рублей;

2. Право аренды земельного участка, по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, общей площадью 2 105 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 34343 рубля; 

3. Право аренды земельного участка, по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от *** «А», общей площадью 158 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 73197 рублей.

Банк просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме 66000 рублей. 

В судебном заседании представитель Банка - ФИО3, действующая на основании доверенности от 17 декабря 2015 года, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчиков ООО «Птицефабрика Тагайская», ФИО1, ООО «Ледком», ООО «Тагайская птицефабрика» ФИО4, не оспаривая факта заключения кредитных договоров, договоров поручительства и договоров залога, размера задолженности, просил применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации об уменьшении неустойки, в связи с явной ее несоразмерностью последствиям нарушения обязательства. Кроме того, представитель ответчиков не согласился с заключением судебного эксперта об оценке заложенного имущества: инъектора RUHLE IR56, мясомассажера RUHLE MKR 300, льдогенератора FUNK F 1500. Ссылаясь на решение Ленинского районного суда *** от 25 декабря 2015 года по иску ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» к ИП П.В.Ю., ФИО1, ООО «Птицефабрика Тагайская», Фонду «Ульяновский региональный фонд поручительства» о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, считает оценку эксперта по настоящему делу в отношении указанного имущества заниженной. 

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает осуществление судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Как следует из материалов дела, 5 марта 2013 года между Банком и ООО «Птицефабрика Тагайская» заключен кредитный договор *** об открытии кредитной линии от 05.03.2013 г., в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере 75000 000 рублей, под 10,75 % годовых. Погашение кредита осуществляется согласно графику, с уплатой комиссий, окончательный срок возврата кредита 25 марта 2014 года (включительно). В целях обеспечения предоставленного кредита заключен договор *** поручительства юридического лица от 4 июля 2014 года с ООО «Ледком», договор поручительства *** от 30 декабря 2015 года с ООО «Тагайская птицефабрика», договор поручительства *** поручительства физического лица от 5 марта 2013 года с ФИО1

7 августа 2013 года между Банком и ООО «Птицефабрика Тагайская» заключен кредитный договор *** от 07.08.2013 г., заемщику предоставлен кредит в размере 13000000 рублей, под 10,75% годовых, с уплатой кредита согласно графику, окончательный срок возврата 6 августа 2014 года. В целях обеспечения предоставленного кредита заключен договор *** поручительства юридического лица от 14 июля 2014 года с ООО «Ледком», договор *** поручительства физического лица от 7 августа 2013 года с ФИО1, договор *** поручительства юридического лица от 30 декабря 2015 года с ООО «Тагайская птицефабрика».

7 августа 2013 года между Банком и ООО «Птицефабрика Тагайская» заключен кредитный договор *** от 07.08.2013 г., в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере 5500000 рублей, с уплатой кредита согласно графику, уплатой 10,75% годовых. Окончательный срок возврата кредита 6 августа 2014 года. В целях обеспечения предоставленного кредита заключен договор *** поручительства юридического лица от 14 июля 2014 года с ООО «Ледком», договор *** поручительства физического лица от 7 августа 2013 года с ФИО1, договор *** поручительства юридического лица от 30 декабря 2015 года с ООО «Тагайская птицефабрика».

25 октября 2013 года между Банком и ООО «Птицефабрика Тагайская» заключен кредитный договор *** от 25.10.2013 г., заемщику предоставлен кредит в размере 6000000 рублей, под 10,75% годовых, с уплатой кредита согласно графику, с окончательным сроком возврата кредита 15 октября 2014 года. В целях обеспечения данного кредита заключен договор *** поручительства физического лица от 25 октября 2013 года с ФИО1, договор *** юридического лица от 18 июля 2014 года с ООО «Ледком», договор ***—8/2 поручительства юридического лица от 30 декабря 2015 года с ООО «Тагайская птицефабрика».

Согласно п. 4.1 кредитных договоров между сторонами установлен порядок начисления процентов за пользование кредитом. Проценты за пользование кредитными средствами начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце соответствует количеству фактических календарных дней, ежемесячно. 

Согласно п.7.1 кредитных договоров в случае просрочки исполнения обязательств по погашению основного долга или процентов, на сумму просрочки за каждый календарный день начисляется пеня. Размер пени определяется следующим образом:

- в период с даты выдачи по дату, указанную в п. 4.1 (дата окончательного срока возврата кредита) – из расчета двойной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году,

- в период после даты, указанной в п.4.1 договора и до даты полного погашения – по ставке 10,75% годовых. 

Дополнительными соглашениями к кредитным договорам неоднократно изменялись графики погашения кредитов, заемщику предоставлялись пролонгации сроков возврата кредитов. Последняя пролонгация была предоставлена 29.09.2016 г. 

Согласно договорам поручительства, заключенным между Банком, ФИО1, ООО «Тагайская птицефабрика», ООО «Ледком» поручители отвечают перед кредитором солидарно, в том же объеме, что и заемщик, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов кредитора по взысканию задолженности должника. 

Кроме того, в качестве обеспечения по указанным выше кредитным договорам, заключенным между АО «Россельхозбанк» и ООО «Птицефабрика Тагайская», заключены договоры залога, обеспечивающие все четыре кредитных договора (перекрестное обеспечение): Договор ***.10п/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 30.05.2013 г., заключенный с ФИО1; Договор ***.10п об ипотеке (залоге) земельного участка от 05.03.2013 г., заключенный с ФИО1; Договор ***.10п/2 об ипотеке (залоге) земельного участка от 08.04.2013 г., заключенный с ФИО1; Договор ***.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от 08.04.2013 г., заключенный с ФИО1; Договор ***.11 об ипотеке (залоге) земельного участка от 05.03.2013 г., заключенный с ООО «Птицефабрика Тагайская»; Договор *** о залоге оборудования от 05.02.2015 г., заключенный с ООО «Птицефабрика Тагайская»; Договор *** о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 25.06.2014 г., заключенный с ООО «Птицефабрика Тагайская»; Договор *** о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 07.08.2013 г., заключенный с ООО «Птицефабрика Тагайская»; Договор *** о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 14.07.2014 г., заключенный с ООО «Птицефабрика Тагайская»; Договор *** о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 14.07.2014 г., заключенный с ООО «Птицефабрика Тагайская». 

Как следует из договоров о залоге, залогодатели ознакомлены со всеми условиями кредитного договора и согласны отвечать за исполнение всех обязательств заемщика предметом залога. 

Кредитные средства по указанным выше кредитным договорам заемщику ООО «Птицефабрика Тагайская» фактически были предоставлены, что сторонами по делу не оспаривается.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условие о досрочном погашении кредита соответствует требованиям действующего законодательства, ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По правилам ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

Согласно представленному Банком расчету, по состоянию на 19 мая 2017 года задолженность ООО «Птицефабрика Тагайская» перед Банком по кредитным договорам составляет в сумме 98937 743 рубля 16 копеек, в том числе:

- по кредитному договору *** от 05.03.2013 года в сумме 70317186 рублей 64 копейки, из которых 57612796 рублей – основной долг, 8009997 рублей 74 копейки – проценты, 4517392 рубля 90 копеек – штрафы, 177000 рублей – комиссии;

- по кредитному договору *** от 07.08.2013 года в сумме 5485211 рублей 52 копейки, из которых 4500000 рублей – основной долг, 616040 рублей – проценты, 355671 рубль 24 копейки – штрафы, 13500 рублей – комиссии;

- по кредитному договору *** от 07.08.2013 года в сумме 15825368 рублей 22 копейки, из которых: 13000000 рублей – основной долг, 1779671 рубль 92 копейки – проценты, 1006696 рублей 30 копеек – штрафы, 39000 рублей – комиссии;

- по кредитному договору *** от 25.10.2013 года в сумме 7309976 рублей 78 копеек, из которых: 6000000 рублей – основной долг, 821387 рублей 02 копейки – проценты, 470 589 рублей 76 копеек – штрафы, 18000 рублей – комиссии.

Суд соглашается с расчетом истца, считает его правильным и вполне обоснованным. В нарушение условий кредитных договоров принятые на себя обязательства по своевременному осуществлению платежей в счет погашения кредитов и уплате начисленных процентов ООО «Птицефабрика Тагайская» не исполняет. Размер и расчет задолженности по кредитным договорам не оспаривается и представителем ответчиков в судебном заседании. 

Вместе с тем, обсуждая требования истца о взыскании с ответчиков штрафных санкций, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленного требования.

Суд полагает необходимым указать о том, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижение размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу - на реализацию требования статьи 17 ч. 3 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенными в пункте 42 Постановления от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО4 заявил ходатайство о снижении размера неустойки по кредитным договорам, с учетом финансового (материального) положения ответчиков. Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, размер задолженности по кредитным договорам и размер неустойки, заявленной истцом, суд полагает, что неустойка по договору *** от 05.03.2013 г. в размере 4517392 рубля 90 копеек подлежит снижению до 1000000 рублей, по договору *** от 07.08.2013 г. в размере 355671 рубль 24 копейки подлежит снижению до 100000 рублей, по договору *** от 07.08.2013 г. в размере 1006696 рублей 30 копеек подлежит снижению до 200000 рублей, по договору *** от 25.10.2013 г. в размере 470589 рублей 76 копеек – снижению до 120000 рублей. 

По правилам ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

Принимая во внимание условия заключенных между Банком и ООО «Птицефабрика Тагайская» кредитных договоров, заключенных с ФИО1, ООО «Ледком», ООО «Тагайская птицефабрика» договоров поручительства, суд пришел к выводу о необходимости солидарного взыскания с заемщика и поручителей образовавшейся задолженности по кредитным договорам.

Разрешая требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 334, 337 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда и в случаях, если заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, а также, если имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям.

Учитывая приведенные выше нормы гражданского законодательства, заключенные Банком с ФИО1 и ООО «Птицефабрика» договоры залога, факт ненадлежащего исполнения должником обеспеченных залогом обязательств, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом (п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

В соответствии с п.п. 4 п.2 ст. 54 Федерального закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Обращая взыскание на сельскохозяйственных животных, находящихся в залоге, суд устанавливает начальную продажную цену исходя из стоимости, установленной договором залога.

Таким образом, с учетом приведенных норм закона, суд считает необходимым обратить взыскание по договору *** о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 25 июня 2014 года – на бройлерное стадо в количестве 200000 голов, находящееся в ***, с установлением начальной продажной цены в сумме 18719481 рубль 02 копейки;

по договору *** о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 07 августа 2013 года – на бройлерное стадо в количестве 16 206 голов, находящееся в ***, с установлением начальной продажной цены в сумме 1516885 рублей 07 копеек;

по договору *** о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 14 июля 2014 года – на бройлерное стадо в количестве 38306 голов, находящееся в ***, с установлением начальной продажной цены в сумме 3585364 рубля 70 копеек;

по договору *** о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 14 июля 2014 года – на бройлерное стадо в количестве 17680 голов, находящееся в ***, с установлением начальной продажной цены в сумме 1654783 рубля 71 копейка. 

Проведенной по настоящему делу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» судебной оценочной экспертизой *** от 5 мая 2017 года определена начальная продажная цена реализации имущества, являющегося предметом залога. Объективность и полнота заключения, оценка содержащихся в нем фактических данных сомнения у суда не вызывает, в связи с чем, данное заключение суд принимает в качестве доказательства.

С учетом данной экспертизы, начальная продажная цена заложенного имущества по договору ***.10п/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 30.05.2013 г., договору ***.10п об ипотеке (залоге) земельного участка от 05.03.2013, договору ***.10п/2 об ипотеке (залоге) земельного участка от 08.04.2013, договору ***.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от 08.04.2013, договору ***.11 об ипотеке (залоге) земельного участка от 05.03.2013, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Начальная продажная цена реализации имущества по договору *** о залоге оборудования от 05.02.2015 (инъектор RUHLE IR56, мясомассажер RUHLE MKR 300, льдогенератор FUNK F 1500), договору ***.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от 08.04.2013 (права аренды земельного участка) устанавливается судом в размере рыночной стоимости, определенной по результатам судебной экспертизы: 

Доводы представителя ответчиков ФИО4 о том, что стоимость инъектора RUHLE IR56, мясомассажера RUHLE MKR 300, льдогенератора FUNK F 1500, на которые было обращено взыскание решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 25 декабря 2015 года, значительно превышала стоимость, определенную заключением эксперта от 5 мая 2017 года, судом отклоняются. Рыночная стоимость указанного имущества определена с учетом физического износа и срока службы по состоянию на день проведения экспертизы. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется.

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суммы, подлежащие выплате экспертам, относятся к издержкам, связанным с рассмотрением дела (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно счету *** от 10 мая 2017 года, выставленному ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы», расходы по производству судебной оценочной экспертизы залогового имущества составили 152540 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию в пользу экспертного учреждения с залогодателей – ответчиков ФИО1 и ООО «Птицефабрика Тагайская».

Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 66000 рублей подтверждены платежными поручениями и подлежат взысканию с ответчиков. При этом 60000 рублей подлежат взысканию с ответчиков по 15000 рублей с каждого; 6000 рублей подлежат взысканию с ФИО1 и ООО «Птицефабрика Тагайская» по 3000 рублей с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Тагайская», ФИО1, Обществу с ограниченной ответственностью «Ледком», Обществу с ограниченной ответственностью «Тагайская птицефабрика» о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Тагайская», ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью «Ледком», Общества с ограниченной ответственностью «Тагайская птицефабрика» в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в солидарном порядке 94007392 рубля 96 копеек, из которых:

задолженность по кредитному договору *** от 5 марта 2013 года в сумме 66799 793 рубля 74 копейки, в том числе: 57 612796 рублей – основной долг, 8009997 рублей 74 копейки – проценты, 1000000 рублей – штрафы, 177000 – комиссия; 

задолженность по кредитному договору *** от 7 августа 2013 года в сумме 5229540 рублей 28 копеек, в том числе: 4500000 рублей – основной долг, 616040 рублей 28 копеек – проценты, 100000 рублей – штрафы, 13500 рублей – комиссия;

задолженность по кредитному договору *** от 7 августа 2013 года в сумме 15018671 рубль 92 копейки, в том числе: 13000000 рублей – основной долг, 1779671 рубль 92 копейки – проценты, 200000 рублей – штрафы, 39 000 рублей – комиссия;

задолженность по кредитному договору *** от 25 октября 2013 года в сумме 6959 387 рублей 02 копейки, в том числе: 6000000 – основной долг, 821387 рублей 02 копейки – проценты, 120000 рублей – штрафы, 18000 рублей – комиссия.

Обратить взыскание на предмет залога: 

по договору *** о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 25 июня 2014 года – на бройлерное стадо в количестве 200000 голов, находящееся в ***, с установлением начальной продажной цены в сумме 18719481 рубль 02 копейки;

по договору *** о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 07 августа 2013 года – на бройлерное стадо в количестве 16 206 голов, находящееся в ***, с установлением начальной продажной цены в сумме 1516885 рублей 07 копеек;

по договору *** о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 14 июля 2014 года – на бройлерное стадо в количестве 38306 голов, находящееся в ***, с установлением начальной продажной цены в сумме 3585364 рубля 70 копеек;

по договору *** о залоге сельскохозяйственных животных (как товары в обороте) от 14 июля 2014 года – на бройлерное стадо в количестве 17680 голов, находящееся в ***, с установлением начальной продажной цены в сумме 1654783 рубля 71 копейка.

Обратить взыскание на предмет залога:

по договору ***.10п/3 об ипотеке (залоге) земельного участка от 30 мая 2013 года, заключенному с ФИО1:

1.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, МО *** сельское поселение», общей площадью 1571323 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 3241926 рублей 26 копеек;

2.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, МО «*** сельское поселение», общей площадью 554192 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 1182160 рублей;

3.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, МО «*** сельское поселение», общей площадью 1006987 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 1896880 рублей;

4.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, МО «*** сельское поселение», общей площадью 2862184 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 4428640 рублей;

5.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, МО «*** сельское поселение», общей площадью 508 646 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 1105280 рублей;

6.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, *** МО «*** сельское поселение», общей площадью 282 569 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 700160 рублей;

7.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, МО «*** сельское поселение», общей площадью 442 573 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 991 360 рублей;

8.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, *** МО «*** сельское поселение», общей площадью 1101 778 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 2038480 рублей;

9.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, МО «*** сельское поселение», общей площадью 1546 748 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 2718 640 рублей;

По договору *** об ипотеке (залоге) земельного участка

от 5 марта 2013 года, заключенному с ФИО1:

1.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, МО «*** сельское поселение», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала ***, общей площадью 1768 428 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 2927 360 рублей;

2.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, *** МО «Выровское сельское поселение», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала ***, общей площадью 3096 271 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 4623 120 рублей;

3.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, МО «*** сельское поселение», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала ***, общей площадью 1950 882 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 3169 760 рублей;

4.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, *** МО «*** сельское поселение», земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала ***, общей площадью 1302 419 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 2288 407 рублей 20 копеек;

5.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, МО «*** сельское поселение», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала ***, общей площадью 302 659 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 738 240 рублей;

6.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, МО «*** сельское поселение», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала ***, общей площадью 158 621 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 432 880 рублей;

7.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, МО «*** сельское поселение», земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала ***, общей площадью 2870 720 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 4125 040 рублей;

По договору ****** об ипотеке (залоге) земельного участка от 8 апреля 2013 года, заключенному с ФИО1:

1.земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, ***, 300 метров юго-западнее ***, общей площадью 1270 000 кв.м., кадастровый ***, установить начальную продажную цену 2145 600 рублей;

По договору *** об ипотеке (залоге недвижимости) от 8 апреля 2013 года, заключенному с ФИО1:

1.здание столовой (назначение: нежилое), по адресу: ***, 1969 года, общей площадью 75,8 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 396665 рублей 60 копеек;

2.ангар на току зерна (назначение нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1991 года, общей площадью 890,2 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 811332 рубля;

3.здание зернохранилища (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1973 года, общей площадью 526 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 933782 рубля 40 копеек;

4.ангар *** для зерна (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1994 года, общей площадью 805,9 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 493884 рубля;

5.склад газобаллонный (назначение нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1972 года, общей площадью 17,3 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 33376 рублей;

6.теплая стоянка ***, *** (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1987 года, общей площадью 837 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 1250723 рубля 20 копеек;

7.ангар *** для зерна (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1994 года, общей площадью 927,8 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 916647 рублей 20 копеек;

8.гараж на 10 автомашин (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1979 года, общей площадью 776,3 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 1375405 рублей 60 копеек;

9.склад продовольствия, запасных частей (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1966 года, общей площадью 319,1 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 5555044 рубля;

10.здание центральной мастерской (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1969 года, общей площадью 587,5 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 1356837 рублей 60 копеек;

11.ангар для сена (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1991 года, общей площадью 558 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 407122 рубля 40 копеек;

12.здание зернохранилища (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1962 года, общей площадью 557,2 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 744224 рубля;

13.здание зернохранилища (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1983 года, общей площадью 886,4 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 1778252 рубля;

14.автовесы, нежилое (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1982 года, общей площадью 6,3 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 11444 рублей 80 копеек;

15.здание столярной мастерской (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1994 года, общей площадью 226,6 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 691040 рублей 80 копеек;

16.ангар для строительных материалов (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1991 года, общей площадью 541,7 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 369128 рублей;

17.здание телятника (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1978 года, общей площадью 1392,50 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 3193531 рубль 20 копеек;

18.здание конюшни *** (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1982 года, общей площадью 715,2 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 1722432 рубля 80 копеек;

19.здание конюшни *** (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1983 года, общей площадью 706 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 1638164 рубля;

20.цементный ток (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1971 года, общей площадью 3619,30 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 962672 рубля 80 копеек;

21.склад ГСМ (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1979 года, общей площадью 128 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 313689 рублей 60 копеек;

22.силосная траншея (назначение: нежилое), по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, 1979 года, общей площадью 763 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 64788 рублей;

По договору ***.11 об ипотеке (залоге) земельного участка от 5 марта 2013 года, заключенному с ООО «Птицефабрика Тагайская»:

1.Земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилым домом, кадастровый ***) ***, установить начальную продажную цену 7331200 рублей;

2.2-этажное нежилое здание, лит. А,А1,А2,А3,А4,а,а1,а2,к,к1,Г1,Г2; этажность - 2, Инвентарный номер ***; Кадастровый ***-***, *** установить начальную продажную цену 0 рублей.

По договору *** о залоге оборудования от 5 февраля 2015 года, заключенному с ООО «Птицефабрика Тагайская»:

1.Иньектор RUHLE IR56, ФИО2, 2007 года выпуска, производства RUHLE, Германия, производительность до 5000 кг/ч, количество игл (4 ряда) 54 шт., ширина транспортера 350 мм, высота прохода 200 мм, мощность 7,5 кВт., местонахождение по адресу: ***, ***, ***, инвентарный номер по учету предприятия 376, установить начальную продажную цену 406800 рублей;

2.Мясомассажер RUHLE MKR 300 ФИО2, 2007 года выпуска, производства RUHLE, Германия, объем бункера 300 л., макс. вместимость 220 кг, мощность 3 кВт., местонахождение по адресу: ***, ***, ***, инвентарный номер по учету предприятия 377, установить начальную продажную цену 577400 рублей;

3.Льдогенератор FUNK F 1500 ФИО2, 2007 года выпуска, производства FUNK, Германия, производительность 1500 кг/сут., мощность 3 кВт., местонахождение по адресу: ***, *** ***, инвентарный номер по учету предприятия 378, установить начальную продажную цену 300300 рублей;

По договору *** об ипотеке (залоге недвижимости) от 8 апреля 2013 года, заключенному с ФИО1:

1.Право аренды земельного участка, по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, общей площадью 135515 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 652975 рублей;

2.Право аренды земельного участка, по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от ***, общей площадью 2 105 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 34343 рубля; 

3.Право аренды земельного участка, по адресу: ***, примерно в 314 м на юго-восток от *** «А», общей площадью 158 кв.м., условный ***, установить начальную продажную цену 73197 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Тагайская», ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» расходы по производству судебной экспертизы в размере 152540 рублей по 76270 рублей с каждого.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Тагайская», ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью «Ледком», Общества с ограниченной ответственностью «Тагайская птицефабрика» в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 66000 рублей: с Общества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Тагайская» и ФИО1 по 18 000 рублей с каждого, с Общества с ограниченной ответственностью «Ледком», Общества с ограниченной ответственностью «Тагайская птицефабрика» по 15000 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья Н.В. Писарева