Гражданское дело № 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

03 сентября 2018 года

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи: Чекаловой Н.В., 

при секретаре: Дроздюк Л.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Изначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 ФИО2 о снятии с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения данного дела истец уточнила исковые требования и просила суд признать Сафарова Закира Д. О. не приобретшим права пользования жилым помещением – жилым домом 

<

данные изъяты>, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета в указанном выше жилом доме.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она – ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения – жилого 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти супруга – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В ДД.ММ.ГГГГ года она – истец ФИО1 случайно узнала, что в принадлежащий ей на праве собственности жилой дом зарегистрирован ответчик Сафаров Закир Д. О.. В течение двух месяцев, истец пыталась связаться с ответчиком, чтобы предложить ему добровольно сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего момента местонахождение ответчика истцу не известно.

Также истец в обосновании своих заявленных требований ссылалась на то, что ответчик в жилой дом не вселялся, в нем не проживал, его вещей в доме не имеется, расходов по оплате начислений не нес.

Кроме того она – истец существенно ограничена в своих правах как собственник, поскольку не имеет возможности по своему усмотрению владеть и распоряжаться домом, в связи с чем, была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше.

Ответчик Сафаров Закир Д. О. в суд не явился, в его адрес направлялась судебная повестка.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5 О., надлежащим образом извещенного о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ГУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке в суд извещены.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица отдела по вопросам миграции ГУ МВД России «Ногинское», надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч.1., ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

По смыслу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации – каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является единоличным собственником жилого помещения – жилого 

<

адрес>, общей площадью 846,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, после смерти супруга – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>). 

Также судом в ходе рассмотрения дела было установлено, что в спорный жилой дом был зарегистрирован Сафаров Закир Д. О., который в жилом дом не вселялся, в нем не проживал, его вещей в доме не имеется, расходов по оплате начислений не нес, фактическое местонахождение ответчика неизвестно.

Указанные выше обстоятельства, подтверждаются и показаниями допрошенного судом свидетеля.

Так свидетель ФИО4 показал суду, что был хорошим другом умершего ФИО3, знал его с ДД.ММ.ГГГГ года, они постоянного ходили вместе на лыжах и занимались плаванием. ФИО3 проживал по 

<

адрес>. Также свидетель показал, что он работал оперуполномоченным, и когда у ФИО3 произошла кража он – свидетель помог найти ему украденные вещи, после чего у них завязалась дружба. ФИО3 фактически проживал в указанном выше жилом доме постоянно, к нему приезжала его супруга, и дети, ФИО3 дом длительное время достраивался и обустраивался внутри. О том, что в жилом доме зарегистрирован гражданин ФИО5, свидетель не знает, никогда его не видел. ФИО3 умер полтора года назад, свидетель присутствовал на похоронах, ответчика ФИО5 он не видел. По мнению свидетеля, умерший ФИО3 был добрым человеком, его мог кто-то попросить ФИО5 прописать и он зарегистрировал последнего.

Свидетель ФИО6 показал суду, что он является сыном истца ФИО1, которая зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>. Жилой 

<

адрес> это дом его - свидетеля отца ФИО3, который он построил в ДД.ММ.ГГГГ году. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Ответчика ФИО5 свидетель не знает, о том, что ответчик был зарегистрирован в доме отца – ФИО3 свидетелю стало известно от матери – истца по делу ФИО1 Свидетель навещал своего отца по выходным, но никогда никакого постороннего человека в доме он не видел.

Свидетель ФИО7 показал суду, что знает истца по делу ФИО1, поскольку она является его соседкой. Свидетель проживает в соседнем 

<

адрес> в 

<

адрес>. Также свидетель показал суду, что знал умершего мужа истца ФИО1 – ФИО3, они вместе играли в шахматы. Умерший ФИО3 свой дом начал строитеть сам с ДД.ММ.ГГГГ года, а именно им была нанята бригада, которой руководил сам ФИО3 Бригада рабочих проживала в соседнем доме. Когда ФИО3 начал строительство своего дома, он купил на этом же участке соседний дом. У ФИО3 двое сыновей Сергей и Алексей, которые приезжали в гости, также приезжали внуки. Ответчика ФИО5 О. свидетель не знает, ни разу его не видел.

Полученным свидетельским показаниям, суд доверяет полностью, поскольку эти показания последовательны, логичны, не противоречат имеющимся в материалах дела письменным доказательствам, свидетели не заинтересованы в исходе дела, предупреждалась судом об уголовной ответственности.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что ответчик ФИО5 О. не является членом семьи собственника, фактически в спорный жилой дом не вселялся, в нем не проживал, его вещей в жилом доме не имеется, ответчик не несет расходов по содержанию имущества, суд приходит к выводу, что ФИО5 О. не приобрел право пользования жилым помещением, а его регистрация носит формальный характер.

Поскольку регистрация ответчика Сафарова Закира Д. О. в спорном доме носит формальный характер, а истец, вынуждена ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений, производимых на ответчика, как собственник не имеет возможности распорядится принадлежащим ей имуществом, что, несомненно, нарушает ее права и интересы, суд считает, что имеются законные основания для снятия Сафарова Закира Д. О. с регистрационного учета в спорном жилом доме.

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО5 ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Сафарова Закира Д. О. не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение суда является основанием для снятия Сафарова Закира Д. О. с регистрационного учета в жилом 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить ответчику ФИО5 ФИО2 что он вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: