Решение

 в окончательной форме изготовлено 27.07.2021

Дело № 2-511/2021

УИД 27RS0021-01-2021-000856-91

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Переяславка 22 июля 2021 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе председательствующего судьи Выходцевой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Богомаз Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчётно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» (далее ООО «МРКЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, указывая что, ответчик проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. В нарушение ст.ст. 153-155 ЖК РФ ответчик надлежащим образом не вносит МУП «Коммунальщик» плату за коммунальные услуги. Задолженность ответчика перед указанным предприятием сложилась за период с июня 2020 по май 2021 включительно и составляет 72 588 рублей 50 копейки. Ответчик реальных мер для погашения задолженности не принимает. Просит взыскать с ответчика в пользу ООО «МРКЦ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 72 588 рублей 50 копейки и расходы по оплате госпошлины в размере 2 377 рублей 66 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, при обращении в суд с иском просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Согласно сведениям, представленным УМВД России по Хабаровскому краю, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. Извещение о дате, месте и времени судебного заседания своевременно направлены судом в адрес ответчика, что соответствует ст. 113 ГПК РФ. По месту регистрации ответчика почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «Истек срок хранения». Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 № 221 и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Таким образом, судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчика. Указанные обстоятельства не свидетельствуют о не надлежащем извещении ответчика, поскольку такая причина возврата извещения, указывает на то, что адресат распорядился своим правом на неполучение корреспонденции. 

В связи с указанным, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика. 

Изучив материалы дела в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из положений пунктов 9, 12, 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени, в размере установленном законом. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается сведениями УВМ УМВД России по Хабаровскому краю, а также сведениями представленными администрацией сельского поселения «поселок Сукпай», карточкой регистрации. 

Из представленной выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит администрации сельского поселения «Поселок Сукпай».

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и администрацией сельского поселения «Поселок Сукпай» заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № № к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № №, нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1

В указанное жилое помещение через присоединенную сеть подается тепловая энергия в виде отопления, осуществляется обеспечение холодным водоснабжением, производится содержание и ремонт жилых помещений. 

Согласно агентскому договору, заключенному между ООО «МРКЦ» и МУП «Коммунальщик» истец по делу совершает от своего имени юридические действия с целью осуществления централизованного сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги от населения.

В соответствии с ч.1 ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

МУП «Коммунальщик» обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполняет, однако ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за потребленную тепловую энергию в исковой период не производил, в связи с чем, образовалась задолженность. Данный факт подтверждается предоставленным истцом расчетом задолженности, который судом проверен и признан правильным.

Согласно расчету, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, в том числе оплате услуг отопления, холодного водоснабжения на общедомовые нужды, содержания и ремонта жилого помещения, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленной в указанной квартире возникла в период с июня 2020 по май 2021 и составляет 72 588 рублей 50 копеек. 

В соответствии с требованиями ст.ст. 56, 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать и оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Материалы дела не содержат доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи, в связи с чем, суд пришел к выводу о том, что требования иска являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 2 377 рублей 66 копеек, что подтверждается платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Межпоселенческий расчетно-кассовый центр за жилищно-коммунальные услуги» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 72 588 рублей 50 копеек и уплаченную государственную пошлину в размере 2 377 рублей 66 копеек, а всего 74 966 (семьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят шесть) рублей 16 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения судом. 

Председательствующий Ю.С.Выходцева