дело №2-700/2020

36RS0003-01-2020-000435-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г.Воронеж

Левобережный районный суд города Воронежа

в составе председательствующего Кочергиной О.И.,

при секретаре Максименковой Е.Ю. 

с участием

представителя истца АО «Управляющая компания Левобережного района» по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Воронеже гражданское дело по иску АО «Управляющая компания Левобережного района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени,

установил:

АО «Управляющая компания Левобережного района» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени по тем основаниям, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>.

Для оказания услуг, а также выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома в качестве управляющей компании было выбрано АО «УК Левобережного района».

Лицевой счет открыт на имя ФИО2, жилищно-коммунальные услуги предоставляются своевременно и в полном объеме.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение образовался долг на период с 01.01.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 50684,46 руб.

Пени за период с 23.03.2017 г. по 27.01.2020 г. составили 13321,97 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №4 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 28.08.2019 г. было отменен судебный приказ №2-986/19 от 07.06.2019 г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Истец просит суд взыскать с ФИО2 в пользу АО «Управляющая компания Левобережного района» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.01.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 50684,46 руб., пени за период с 23.03.2017 г. по 27.01.2020 г. в размере 13321,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2120,19 руб. (л.д.4).

Представитель истца АО «Управляющая компания Левобережного района» по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, о месте и времени судебного заседания извещена, причина неявки неизвестна. В материалы дела представила возражения на иск (л.д.27,28).

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.01.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 36617 руб., в остальной части возражал против взыскания задолженности, ссылаясь на частичное погашение ответчиком образовавшейся задолженности на сумму 14067,73 руб., суду пояснял, что на 01.12.2019 г. у ответчика отсутствует задолженность перед ООО «РВК-Воронеж» по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение, о чем представлена справка. Между ООО «РВК-Воронеж» и ФИО2 28.06.2019 г. было заключено соглашение о предоставлении рассрочки платежей на 6 месяцев на сумму 14067,73 руб. и к 01.12.2019 г. все денежные обязательства в рамках этого соглашения прекращены. В исковом заявлении истец включил в цену иска эти денежные обязательства ответчика, которые к моменту подачи иска уже были погашены. За декабрь 2019 г. ответчик уплатил в пользу ООО «РВК-Воронеж» текущую сумму, что подтверждается приложенными материалами. В части взыскания пени просил суд применить ст.333 ГК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела. Суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2)взнос на капитальный ремонт;

3)плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо -решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возращений. 

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес> 29.09.2011 г. (л.д.5). 

Для оказания услуг, а также выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома в качестве управляющей компании было выбрано АО «УК Левобережного района» (л.д.19-23).

Лицевой счет открыт на имя ФИО2, она одна зарегистрирована проживающей в указанной квартире (л.д.6,10-10б).

Жилищно-коммунальные услуги предоставляются своевременно и в полном объеме.

В подтверждение доводов о том, что результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей по внесению платы за жилое помещение образовался долг на период с 01.01.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 50684,46 руб., истец представил информацию о состоянии лицевого счета по квартире по адресу 

<

адрес>, в которой значится задолженность в размере 55469,91 руб. Этот документ никем не подписан, печать к нему не приложена, кем выполнен, не ясно (л.д.10-10б).

Возражая против удовлетворения исковых требований АО «УК Левобережного района» в полном объеме, ответчик ФИО2 в суд представила платежные документы, свидетельствующие о внесении ею платы за коммунальные услуги в спорный период, но не в полном объеме и не АО «УК Левобережного района», а непосредственно поставщику коммунальных услуг (л.д.34-67). Из этих документов видно, что между ООО «РВК-Воронеж» и ФИО2 28.06.2019 г. было заключено соглашение о предоставлении рассрочки платежей на 6 месяцев на сумму 14067,73 руб. и к 01.12.2019 г. все денежные обязательства в рамках этого соглашения прекращены. На 01.12.2019 г. у ответчика отсутствует задолженность перед ООО «РВК-Воронеж» по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение, о чем представлена справка (л.д.38,41). В исковом заявлении истец включил в цену иска эти денежные обязательства ответчика, которые к моменту подачи иска уже были погашены. За декабрь 2019 г. ответчик уплатил в пользу ООО «РВК-Воронеж» текущую сумму, что подтверждается приложенными материалами. При этом представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании признал исковые требования в части взыскания задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 01.01.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 36617 руб. (55469,91-14067,73=36617).

Сопоставив представленную информацию о состоянии лицевого счета по квартире и квитанции об оплате коммунальных платежей ответчиком, суду не представляется возможным достоверно установить, что истцом учтено частичное погашение ответчиком задолженности за спорный период. Детализация начислений и оплат (выписка из лицевого счета по квартире истца) за спорный период с 01.01.2017 г. по 31.12.2019 г., расчет взыскиваемой суммы с разбивкой по месяцам и видам услуг истцом не представлена, перерасчет не представлен.

Определением мирового судьи судебного участка №4 в Левобережном судебном районе Воронежской области от 28.08.2019 г. было отменен судебный приказ №2-986/19 от 07.06.2019 г. о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д.2-9). 

Суд считает возможным с ФИО2 в пользу АО «Управляющая компания Левобережного района» взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2019 г. в неоспариваемом размере - 36617 руб., удовлетворение исковых требований в полном объеме может привести к неосновательному обогащению истца.

Пени за период с 23.03.2017 г. по 27.01.2020 г. составили 13321,97 руб. (л.д.11-18).

Учитывая возражения ответчика о снижении требуемой истцом пени, с учетом размера задолженности, периода просрочки, частичного погашения ответчиком взыскиваемой задолженности к моменту разрешения спора, суд считает возможным размер пени снизить до 5 000 рублей применительно к ст.333 ГК РФ.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств, суду не представлено, и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1448,51 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования АО «Управляющая компания Левобережного района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Управляющая компания Левобережного района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2019 г. в размере 36617 руб. и пени за период с 23.03.2017 г. по 27.01.2020 г. в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1448,51 руб., всего 43065,51 руб.

В удовлетворении исковых требований АО «Управляющая компания Левобережного района»в остальной части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через Левобережный районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кочергина О.И.