2-662/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Галкиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Большой Камень о признании права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Охват Г.В обратился в суд с указанным иском. В обоснование указал, что его отец – ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Ранее в указанной квартире истец проживал вместе с родителями, после расторжения брака в 1992 году мать истца переехала в другое жилое помещение вместе с ним, однако периодически он проживал с отцом. С 2006 года истец стал периодически проживать со своим отцом, так как последний ухаживал за своей больной матерью, а впоследствии, когда заболел отец, истец стал проживать в его квартире постоянно. Истец и ФИО2 вели совместное хозяйство, заботились друг о друге, имели общий семейный бюджет. 29.03.2018 ФИО2 умер, истец участвовал своими денежными средствами в организации его похорон. До настоящего времени истец продолжает проживать в квартире, несет бремя расходов по его содержанию. Ссылаясь на то обстоятельство, что он был вселен в жилое помещение с согласия нанимателя, являлся членом его семьи, истец просил суд признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель адвокат Загаба И.Г. настаивали на удовлетворении иска. Пояснили, что с октября 2016 года истец стал постоянно проживать с отцом, поскольку последний нуждался в постоянной помощи, имел заболевание, ограничивающее его в движении. ФИО2 имел намерение приватизировать квартиру, но не успел в связи со своей смертью. Истец также пояснил, что является участником общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> ему принадлежит ? доля в праве. Истец проживает в квартире отца до настоящего времени, был вселен в качестве члена семьи нанимателем жилого помещения, в связи с чем истец и его представитель полагают, что у ФИО1 возникло право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Представитель администрации городского округа Большой Камень в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве указано, что ответчик с требованиями ФИО1 не согласен, поскольку не представлено доказательств совместного проживания истца с нанимателем, вселения в качестве члена семьи, наличия какого-либо соглашения о предоставлении жилого помещения и ведения с нанимателем общего хозяйства. Кроме того, истец имеет регистрацию по адресу: 

<

адрес> является участником общей собственности на данное жилое помещение.

Суд, выслушав истца ФИО1, его представителя адвоката Загаба И.Г., свидетелей О. З Об. И. Б.., Б.2 З.2 исследовав материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Статьей 70 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. 

Не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя только на вселение к родителям их несовершеннолетних детей.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с п. 5 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Судом установлено, что на основании ордера № от 05.11.1963 ФИО3 с учетом членов семьи – супруги О.3, сыновей О.2 и О.4, была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из протокола № 5 заседания жилищной комиссии администрации ЗАТО Большой Камень от 10.05.2001, переписан лицевой счет по 

<

адрес> на имя ФИО2 с составом семьи один человек.

Таким образом, указанная квартира принадлежала ФИО2 на условиях договора социального найма.

ФИО4 является сыном ФИО2, как следует из свидетельства о рождении №. 

Истец утверждает, что с октября 2016 года вселился в квартиру, стал проживать вместе с ФИО2, вести с ним общее хозяйство, при этом наниматель дал свое согласие на постоянное проживание ФИО5 в жилом помещении.

Факт вселения истца в спорную квартиру подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО6, являющаяся матерью истца, З.2, Об. И. Б. Б.2 З.2

Свидетели показали, что в течение 1,5 – 2 лет истец проживает по адресу: 

<

адрес> Свидетели О., З Об. И. пояснили, что ФИО1 стал проживать с отцом, чтобы оказывать за ним уход по причине болезни последнего.

Вместе с тем, свидетели не дали пояснений, из которых можно прийти к выводу о ведении общего хозяйства истца с ФИО2 Кроме того, вселение в квартиру с целью оказания ухода за больным родственником нельзя расценивать как постоянное проживание.

Свидетель З.2 показала, что ФИО2 советовался с ней по вопросу приватизации квартиры с тем, чтобы впоследствии передать ее сыну.

Однако с момента вселения ФИО1 в квартиру – с октября 2016 года, наниматель ФИО2 с заявлением о регистрации истца в жилом помещении не обращался, также не обращался в администрацию городского округа Большой Камень с заявлением о внесении изменений в договор социального найма, письменного согласия на проживание ФИО1 в квартире не давал. Доказательств того, что имевшееся у ФИО2 заболевание каким-либо образом препятствовало ему совершить действия, подтверждающие признание им за ФИО1 равных прав в отношении жилого помещения, суду не представлено, а материалы дела не содержат.

По смыслу положений статьи 70 Жилищного кодекса РФ изменение договора социального найма в части включения в него нового члена семьи нанимателя возможно лишь при вселении данного лица в жилое помещение в установленном порядке.

Между тем, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие то, что ФИО1 вселен в квартиру для постоянного проживания в качестве члена семьи нанимателя на основании волеизъявления ФИО2

При этом судом установлено, что ФИО1 в спорной квартире никогда зарегистрирован не был, имеет постоянную регистрацию по адресу: 

<

адрес>, а также является одним из участков общей собственности на данное жилое помещение.

По смыслу ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях

ФИО1 заявил требования о признании за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма. Однако на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях он не состоит, малоимущим не признан, реализовал свое право на жилье путем участия в общей собственности на иное жилое помещение.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела, норм жилищного законодательства, подлежащих применению, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ФИО1 в удовлетворении иска к администрации городского округа Большой Камень о признании права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.

Дата составления мотивированного решения – 03.07.2018.

Срок апелляционного обжалования исчисляется с 04.07.2018 по 06.08.2018 включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич