Дело № 2-1915/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск 20 ноября 2017 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Коробкина С.А.,

при секретаре Васинской М.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в распоряжении недвижимым имуществом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику об устранении препятствий в распоряжении жилым домом и земельным участком, расположенным по 

<

адрес> по тем основаниям, что канцелярией Безводнеского сельского Совета в лице А. зарегистрирован в реестре за № тот факт, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Договор прошел регистрацию в Бюро технической инвентаризации, о чем свидетельствует проставленный штамп на договоре указанной организации.

Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 685 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.02.2015 года сделана запись регистрации за № и 08.07.2016 года в замен свидетельства от 16.02.2015 года выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Земельный участок прошел государственный кадастровый учет, что подтверждается выпиской о земельном участке от 04.07.2016 г. за №.

Жилой дом является жилым домом блокированной застройки, поделен по комнатам на обособленные помещения, имеющие самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, так же поделен и земельный участок. Дворовая территория и земельные участки огорожены капитальными ограждениями, то есть, жилой дом и земельный участок фактически разделены между сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Такой порядок использования помещений жилого дома и земельных участков сложился на протяжении длительного времени, остается неизменным по настоящее время.

В целях улучшения своих жилищных условий путем реконструкции квартиры ФИО1 обратилась Администрацию Безводного сельского поселения Курганинского района с заявлением о проведении таковой реконструкции.

По факту рассмотрения заявления ФИО1 было выдано разрешение на реконструкцию принадлежащего ей объекта недвижимости, в отношении которого идет речь.

По окончанию строительства ФИО1 администрацией Безводного сельского поселения Курганинского района, 23.12.2016 года было выдано разрешение за № на ввод реконструированного объекта в эксплуатацию.

По правилам ст. 210 ГК РФ ФИО1 несет бремя содержания указанного недвижимого имущества. 

В целях внесения изменений в Государственном кадастре недвижимости, произведенных на основании ввода в эксплуатацию реконструированного объекта недвижимости, ФИО1 обратилась в Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Курганинскому району за изготовлением технического плана.

Указанным учреждением был изготовлен технический план в электронном виде на помещения в блокированном жилом доме.

Однако отправить его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, не представилось возможным из-за того, что ранее существующий раздел между сособственниками жилого дома не был оформлен в надлежащем порядке.

Часть помещений в жилом доме блокированной застройки принадлежали ФИО4, которая умерла в декабре 2015 года.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34). Наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (п. 35).

Умершая ФИО4 доводится ФИО3 родной матерью, что не опровергается стороной ответчика. 

В силу положений статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В состав наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти. Наследство открывается со смертью гражданина (пункт 1 статьи 1112, статья 1113 Кодекса).

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанностей, составивших в совокупности определенное наследство.

С учетом приведенных норм Закона, право собственности на недвижимое имущество после смерти ФИО4, в порядке универсального правопреемства перешло к наследнику - ее родному сыну ФИО3

Государственный кадастровый учет изменений в жилом доме блокированной застройки может быть произведен только при наличии согласия второго сособственника ФИО4, а получить такого согласия не представляется в связи с наступившей смертью ФИО4

Приведенные обстоятельства создают истцу препятствие в распоряжении принадлежащими ей помещениями в жилом доме блокированной застройки.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ …Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статья 3 ГПК РФ предусматривает, что …Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов...

В силу пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении", заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, материал стен кирпичные, год завершения строительства - 1950 год, имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, состоящий из комнат: комната №1 - коридор, общей площадью 3,1 кв.м., комната №2 - кухня, общей площадью 4,0 кв.м., комната №3 - жилая комната, общей площадью 9,2 кв.м., комната №4 - жилая комната, общей площадью 13,2 кв.м., комната №5 - коридор, общей площадью 4,8 кв.м., комната №6 - столовая, общей площадью 12,2 кв.м., комната №7 - котельная, общей площадью 2,7 кв.м., комната №8 - ванная, общей площадью 5,5 кв.м., общей площадью по этажу 54,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал полностью.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Курганинский отдел, - в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Признание иска ответчиком отвечает интересам сторон, не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 8, 11, 12, 209, 210, 218, 301-304 ГК РФ, 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком - ФИО3, - и удовлетворить заявленные исковые требования истца ФИО1.

Устранить препятствие в распоряжении и управлении объектом недвижимого имущества - жилым домом блокированной застройки, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, "дата" года рождения, право собственности на объект недвижимости, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, материал стен кирпичные, год завершения строительства - 1950 год, имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, состоящий из комнат: комната №1 - коридор, общей площадью 3,1 кв.м., комната №2 - кухня, общей площадью 4,0 кв.м., комната №3 - жилая комната, общей площадью 9,2 кв.м., комната №4 - жилая комната, общей площадью 13,2 кв.м., комната №5 - коридор, общей площадью 4,8 кв.м., комната №6 - столовая, общей площадью 12,2 кв.м., комната №7 - котельная, общей площадью 2,7 кв.м., комната №8 - ванная, общей площадью 5,5 кв.м., общей площадью по этажу 54,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Изменить объекту недвижимости, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, материал стен кирпичные, год завершения строительства - 1950 год, имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, состоящий из комнат: комната №1 - коридор, общей площадью 3,1 кв.м., комната №2 - кухня, общей площадью 4,0 кв.м., комната №3 - жилая комната, общей площадью 9,2 кв.м., комната №4 - жилая комната, общей площадью 13,2 кв.м., комната №5 - коридор, общей площадью 4,8 кв.м., комната №6 - столовая, общей площадью 12,2 кв.м., комната №7 - котельная, общей площадью 2,7 кв.м., комната №8 - ванная, общей площадью 5,5 кв.м., общей площадью по этажу 54,7 кв.м., адрес: 

<

адрес>, на адрес: 

<

адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объекта недвижимости, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, материал стен кирпичные, год завершения строительства - 1950 год, имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, состоящий из комнат: комната №1 - коридор, общей площадью 3,1 кв.м., комната №2 - кухня, общей площадью 4,0 кв.м., комната №3 - жилая комната, общей площадью 9,2 кв.м., комната №4 - жилая комната, общей площадью 13,2 кв.м., комната №5 - коридор, общей площадью 4,8 кв.м., комната №6 - столовая, общей площадью 12,2 кв.м., комната №7 - котельная, общей площадью 2,7 кв.м., комната №8 - ванная, общей площадью 5,5 кв.м., общей площадью по этажу 54,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровый №.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства - квартиру, общей площадью 34,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Изменить земельному участку, общей площадью 685 кв.м., кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, на адрес: 

<

адрес>.

Изменить вид разрешенного использования земельному участку, общей площадью 685 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, с вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, по 

<

адрес>.

Изменить объекту недвижимости, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, материал стен кирпичные, год завершения строительства - 1950 год, имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, общей площадью по этажу 32,2 кв.м., адрес: 

<

адрес>, на адрес: 

<

адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, произвести государственный кадастровый учет объекта недвижимости, назначение - жилой дом, наименование - жилой дом блокированной застройки, количество этажей - 1, материал стен кирпичные, год завершения строительства - 1950 год, имеющий самостоятельные подключения, к газоснабжению, электроснабжению, канализации, не имеющий мест общего пользования, общей площадью по этажу 32,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, кадастровый №.

Изменить земельному участку, общей площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, адрес: 

<

адрес>, на адрес: 

<

адрес>.

Изменить вид разрешенного использования земельному участку, общей площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №, с вида разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, на вид разрешенного использования: под жилыми домами блокированной застройки, по 

<

адрес>.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства, квартиру, общей площадью 32,2 кв.м., кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Судебное решение по настоящему делу является обязательным основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указанное в нем, а также основанием для проведения государственного кадастрового учета этих объектов недвижимости и подлежит неукоснительному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин