Дело № 2-2129/2017 КОПИЯ

поступило в суд 17.10.2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2017 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

при секретаре Борзецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ № 1» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец - ООО «ЖЭУ № 1» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (далее - ЖКУ) в размере, сложившейся за период с 01 ноября 2009 года по 06 сентября 2017 года в сумме 265125 рублей 17 копеек, судебных издержек в размере 3000 рублей и госпошлины в размере 5851 рубль 25 копеек.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что Общество с Ограниченной Ответственностью «ЖЭУ №1» надлежащим образом исполняет свои обязательства по предоставлению жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 солидарно с ответчиками ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

Адрес>, общей площадью 46,3 кв.м. по указанному адресу. В течение длительного времени они не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Долг за период с "01 "ноября 2009 г. по "06" сентября 2017 г. составляет 265 125 рублей 17 копеек, из них пени составляет 93 189,92 руб., водоотведение составляет 5 511,02 руб., горячее водоснабжение составляет 16 453,14 руб., отопление составляет 102 330,49; содержание жилья составляет 41 923,62 руб., утилизация ТБО составляет 2 235,07 руб., холодное водоснабжение составляет 2 323,08 руб., вывоз ТБО составляет 573,86 руб.; содержание ОИ(ГВС) составляет 151,76 руб.; содержание ОИ(ХВ) составляет 18,55 руб.; содержание ОИ(ЭЭ) составляет 414,66 руб.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиков предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиками не погашена.

Представитель истца – ФИО4, действующая по доверенности № 007 от 01.03.2017г. по 01.03.2018г., в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объёме по их доводам и основаниям.

Ответчик ФИО1 и её представитель – ФИО5, допущенная к участию в данном деле по устному заявлению данного ответчика, в судебном заседании поддержали предоставленное от ответчиков письменное возражение на исковое заявление ООО «ЖЭУ № 1» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, из которого следует, что предъявленные истцом исковые требования не подлежат удовлетворению в части по следующим основаниям:

К отношениям по взысканию задолженности за коммунальные платежи также применяется срок исковой давности, составляющий в силу статьи 196 ГК РФ три года.

Как следует из расчета задолженности, представленного Истцом, задолженность взыскивается за период с 01.10.2009 по сентябрь 2017 года. Отношения между Истцом и ответчиками носят длящийся характер, так как иск предъявлен в октябре 2017 года и с учетом срока исковой давности в три года задолженность подлежит взысканию с октября 2014 года по сентябрь 2017 год.

До этого времени Истец не предпринимал своевременных мер к защите своих прав и законных интересов путем предъявления иска о погашении задолженности за спорный период.

Таким образом, на день обращения истца в суд с иском, срок исковой давности, установленный статьей 196 ГК РФ (за период с ноября 2009 по сентябрь 2014 года) истцом был пропущен.

Срок исковой давности о взыскании задолженности за заявленный истцом период (с 01.11.2009 г. по 01.09.2014 г.) истек 01.10.2017 г.

За период взыскания с октября 2014 года по сентябрь 2017 года ими рассчитаны и представлены свои контрасчёты, которые приложены к настоящему возражению. С учетом пропуска Истцом срока исковой давности и приведенных в расчетах замечаний, общая сумма задолженности, признаваемая ими, составляет 86813,91 рублей и пени 24 740,34 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснила, что исковые требования она признаёт частично с учётом представленных возражений. Она является собственником данной квартиры, а ФИО2 и ФИО3 – членами её семьи.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.11.2009 г. по 01.09.2014 г., поскольку, исходя из норм ч. 1 ст. 203 ГК РФ (течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга), течение срока исковой давности было прервано, когда ответчики производили оплаты задолженности по ЖКУ в 2015г., 2016г. и 1.11.2017г., тем самым, признали имеющуюся у них задолженность по ЖКУ. Просит оставить заявление о применении срока исковой давности без удовлетворения.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. От них поступили заявления о рассмотрении данного дела без их участия, с учётом представленных в суд возражений по иску, в адрес суда отводов не имеют, суду доверяют, считают, что предъявленные требования не обоснованные в части и не подлежат удовлетворению в том объеме, в котором предъявлены.

При таких обстоятельствах, с учётом мнения лиц, явившихся в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков ФИО2 и ФИО3, надлежащим образов извещённых о времени и месте судебного заседания и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 153 ч.1 и ч.2 п.5 ЖК РФ, ст. 155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме. Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В силу ч. 3 ст. 31 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из письменных материалов дела: справки о составе семьи от 06.09.2017г. (л.д. 10) следует, что с 09.01.2001г. ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес>. 

Судом установлено, что ответчики являются членами одной семьи.

Задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2009 года по 06.09.2017 года составляет 171935,25 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № 

<

***> (л.д. 12-17). 

Ответчиками в нарушение требований ст. ст. 153-155 ЖК РФ не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, тем самым ответчики нарушают право истца получать оплату за предоставленные услуги. 

Договором управления № М 57/УО от 05 октября 2009г. в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

Адрес>, определена управляющая организация - ООО «ЖЭУ № 1» (л.д. 54-56).

Согласно данному договору плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 7.6 договора от 05.10.2009г.).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно справке о размере начисленной пени по лицевому счету № 

<

***> за период с 01.11.2009 года по 06.09.2017 года составляет 93189,92 руб. (л.д. 18-28).

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о взыскании с ответчиков задолженности за ЖКУ за период с ноября 2009 по сентябрь 2014 года.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Разрешая вопрос о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд учитывает, что согласно пункту 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права или о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности":

Согласно пункту 20: Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Согласно пункту 21: Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем, по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

Согласно пункту 24: по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности подлежат применению к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2009 г. по 30.08.2014 г., поскольку истек 20.09.2017г., а истец с настоящим иском обратился в суд 16.10.2017г. В связи с чем, суд отказывает истцу в иске в этой части.

Суд полагает, что с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2014 года по 6 сентября 2017 года. 

Исходя из конррасчётов ответчиков:

За октябрь 2014 по декабрь 2014 задолженность составляет 8 465,51 рублей

Октябрь 2014 - 2809,80руб. Ноябрь 2014 -2809,66 руб. Декабрь 2014 - 2 846,05 руб.

С 01.01.2015 года по 01.06.2016 год действовал Приказ от 16.08.2012 г. № 171-ТЭ №06 утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению на территории НСО», согласно которому с 01.01.2015 г. норматив потребления ГКАЛ на 1 кв.м. общей площади многоквартирных домов в муниципальном районе Искитимский составляет 0,0204. Моя квартира общей площадью 46,3 кв.м расположена в 3-х этажном доме год постройки 2001.

Но Истец при расчете задолженности по отоплению за период с 01.01.2015 год по июнь 2015 год использует объем ГКАЛ на 1 кв.м больше положенного и поэтому вместо положенной суммы за отопление в размере 1499 руб. (46,3 кв.м.*0,0204* 1587,45) он насчитывает 1704,63 рублей, а с июля 2015 по июнь 2016 г вместо 1499 руб. насчитывает 1815,35 руб.

Кроме того, с 19.06.2015 года в квартире были установлены счетчики холодной и горячей воды, поэтому задолженность с 01.07.2015 года рассчитана без учета воды и водоотведения, так как она будет рассчитана ниже за период с июля 2015 по сентябрь 2017 года по тарифам с учетом использованных нами куб.м.

Задолженность по коммунальным платежам с учетом данных замечаний за период с 01.01.2015 год по 01.06. 2015 год составляет: 15 777,57 руб.

(общая сумма начисленная по данным ЖЭУ-сумма за отопление начисленная ЖЭУ +сумма за отопряление но нормам)

Январь 2015 (2948,7-1704,63+1499 руб.) = 2743 руб.

Февраль 2015 (2890,06-1704,63+1499)=2684,4 руб.

Март 2015 (2907,49-1704,63+1499)=2701,8руб.

Апрель 2015 (2897,55-1704,63+1499)= 2691,9 руб. (с водой)

Май 2015 (2916,55-1704,63+1499)= 2710,92 руб. Июнь 2015 (2451-1704,63+1499)= 2245,55 руб.

С 01.07.2015 по 01.06.2016 задолженность составляет: 26 804,54 рублей

(общая сумма начисленная по данным ЖЭУ-сумма за отопление начисленная ЖЭУ-за водоотведение-за горячую воду-за холодную воду+сумма за отопление но нормам)

Июль 2015 (3272,13-1815,35-176,84-427,05-115,13+1499)= 2236,76 руб.

Август 2015 (3112,03-1815,35-136,41-333,63-88,88+1499)= 2236,76 руб.

Сентябрь 2015 (3012,77-1815,35-111,31-275,80-72,55+1499)= 2236,76 руб.

Октябрь 2015 (2571,49-1815,35-0-163,64-0+1499)= 2091,47руб.

Ноябрь 2015 (3261,06-1815,35-152,62-468,54-86,79+1499)= 2236,76 руб.

Декабрь 2015 (4802,66-1815,35-365,06-1763,98-120,51+1499)= 2236,76 руб. (без воды)

Январь 2016 (3542,62-1815,35-181,42-706,78-83,24+1499)= 2254,83 руб.

Февраль 2016 (3846,66-1815,35-206,84-999,14-69,50+1499)= 2254,83 руб.

Март 2016(3518,24-1815,35-158,71-729,63-58,73+1499)= 2254,83 руб..

Апрель 2016 (3599,44-1815,35-166,59-805,25-56,43+1499)= 2254,83 руб.

Май 2016 (3767,86-1815,35-205,22-912,26-79,21+1499)= 2254,83 руб.

Июнь 2016 (3849,27-1815,35-213,97-986,19-77,64+1499)= 2255,12 руб.

С 01.07.2016 года и по настоящее время действует Приказ от 15.06.2016 г. № 85-ТЭ № «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по отоплению на территории НСО», согласно которому с 01.07.2016 года норматив потребления ГКАЛ на 1 кв.м. общей площади многоквартирных домов в муниципальном районе Искитимский составляет 0,019. Но Истец при расчете задолженности по отоплению за период с 01.07.2016 год по декабрь 2016 год использует объем ГКАЛ на 1 кв.м больше положенного, и поэтому вместо положенной суммы за отопление в размере 1396 руб. (46,3 кв.м.*0,019* 1587,45) ЖЭУ 1 насчитывает 1869,81 рублей.

С 01.07.2016 по 01.12.2016 задолженность составляет: 12 918,3 руб.

(общая сумма начисленная по данным ЖЭУ-сумма за отопление начисленная ЖЭУ-за

водоотведение-за горячую воду-за холодную воду+сумма за отопление но нормам)

Июль 2016 (3797,97-1869,81 -201,93-896,62-72,56+1396)=2153,05

Август 2016 (3823,27-1869,81 -203,23-922,75-70,43+1396)=2153,05

Сентябрь 2016 (3799,65-1869,81 -200,24-902,24-70,31+1396)=2153,05

Октябрь 2016 (3829,48-1869,81 -205,32-925,29-72,01+1396)=2153,05 (без воды)

Ноябрь 2016 (3850,14-1869,81 -209,85-939,06-33,84+1396)=2153,05

Декабрь 2016 (3797,97-1869,81 -201,93-896,62-72,56+1396)=2153,05

С 01.01.2017 по 01.09.2017 года задолженность составляет: 18 127,94 руб.

(общая сумма начисленная по данным ЖЭУ - за водоотведение-за горячую воду-за холодную воду)

Январь 2017 (3772,83-1323-184,56)=2265,27

Февраль 2017(2601,20-77,15-216,09-42,69)= 2265,27

Март 2017 (2459,95-56,15-100,22-38,31)= 2265,27

Апрель 2017(2335,01-36,55-33,19)= 2265,27 (без воды)

Май 2017 (2371,91-29,68-26,96)= 2265,27

Июнь 2017 (2305,77-21,22-19,28)= 2265,27

Июль 2017 (2650,28-70,22-284,13-27,77)= 2268,16

Август 2017 (5734,15-627,69-2597,40-240,90)= 2268,16

Расчет воды и водоотведения с июля 2015 по сентябрь 2017 года.

На момент установления счетчиков и их опломбировки показания составляли 00002 мЗ. В настоящее время показания на 30.09.2017 год составляют горячая 134 куб.м. и холодная 119 куб.м.

Стоимость 1 куб.м. холодной воды составляет 14,51 руб., горячей 114,66 руб. и водоотведение 15,99 руб.

Задолженность по горячей воде с июля 2015 по сентябрь 2017 составляет

15 364,44 руб., стоимость холодной воды составляет 1 726,69 руб. и водоотведение 4 045,47 руб. Итого 21 136,6 руб.

Итого сумма задолженности за коммунальные услуги по расчётам ответчиков составляет 103 230,46 руб.

За указанный выше период ответчиками была уплачена общая сумма в счет погашения задолженности 16 416,55 руб.

Сумма задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги ответчиков перед Истцом согласно расчёту ответчиков за период с октября 2014 года по сентябрь 2017 года составляет 86813,91 руб. и сумма пени 24 740,34 руб.

При определении размера указанной выше задолженности, суд принимает во внимание данные контррасчёты ответчиков, как соответствующие требованиям закона (ст. ст. 154 155, 156, 157 ЖК РФ). 

Таким образом, задолженность ответчиков за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 сентября 2014 года по 6 сентября 2017 года составляет 107 230,46 руб.

В счет погашения задолженности ответчиками уплачена сумма 16416,55 руб., что подтверждается копиями платежных поручений: № 100 от 03.07.2015 на сумму 2916,55 руб., № 31 от 25.02.2016 на сумму 3500,00 руб., № 208 от 03.11.2016 на сумму 5000,00 руб., № 232 от 14.12.2016г. на сумму 5000,00 руб.

Следовательно, сумма задолженности ответчиков перед истцом составит 90813,91 руб. из расчёта: (107230,46 руб. – 16416,55 руб.), а сумма пени составляет 24740,34 руб.

Исходя из этого, подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 сентября 2014 года по 6 сентября 2017 года в сумме 115554,25 руб. из расчёта: (90813,91 руб. + 24740,34 руб.).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу в суд искового заявления по настоящему делу в сумме 5851,25 руб. подтверждаются документально – платежными поручениями: № 825 от 16.06.2017 на сумму 2793,06 руб., № 1204 от 05.10.2017 на сумму 1024,25 руб., № 1222 от 06.10.2017 на сумму 2033,94 руб. (л.д. 7-9).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, т.е. в сумме 3431,09 руб. из расчёта: ((115554,25 руб. – 100000,00 руб.) х 2% + 3200,00 руб.).

Судебные издержки в размере 3000 рублей, оплаченные истцом по платежному поручению № 659 от 20.04.2017 (л.д. 73) по договору 050-17.02.2017 взысканию с ответчиков не подлежат, поскольку не подтверждены документально. К исковому заявлению истцом приложен Договор поручения № 050 от 09 февраля 2017г. (об оказании юридических услуг) и не приложен Договор № 050 от 17.02.2017г., указанный в платежном поручении.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

1. Исковые требования ООО «ЖЭУ № 1» удовлетворить частично. 

2. Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖЭУ № 1» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 115554 (ста пятнадцати тысяч пятисот пятидесяти четырех) рублей 25 копеек и государственную пошлину в размере 3431 (трех тысяч четырехсот тридцати одного) рубля 09 копеек.

В удовлетворении остальных исковых требований ООО «ЖЭУ № 1» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 13.12.2017г.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева