дело №2-174/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года 

Мантуровский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Праздниковой О.А.

при секретаре Кузнецовой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации м.о гор.Мантурово о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В Мантуровский районный суд обратилась ФИО1 с иском к администрации г.о гор.Мантурово о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

...>. Требования мотивировала тем, что ей и ее супругу З. Н. И. на основании договора приватизации от 13.11.2007г в долевую собственность передана указанная квартира. Право собственности на квартиру не зарегистрировано своевременно по незнанию. С момента приватизации квартирой пользовались как своей собственной: постоянно в ней проживали вместе с супругом, без определения порядка пользования, за свой счет и своими силами выполняли капитальный и текущие ремонт квартиры. [Дата] З. Н. И. неожиданно умер. Она (ФИО1) фактически приняла наследство в виде квартиры, продолжая проживать в ней. Остальное имущество, принадлежавшее супругу, она унаследовала в установленном порядке, получила свидетельства о праве на наследство. Она(истица) является единственной наследницей на имущество, оставшееся после смерти ее супруга, кроме квартиры, в связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие право собственности ее супруга на долю в квартире. Их дочь – ФИО2 отказалась от наследства. Истица ФИО1 просит признать за ней право собственности на всю квартиру, т.к ? доля в праве на квартиру приобретена в порядке бесплатной приватизации, а другая ? доля в праве на квартире, принадлежавшая ранее супругу, приобретена ею в порядке наследования, в связи с фактическим принятием наследства.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, согласно ее телефонограмме, она поддерживает исковые требования и просит рассмотреть дело без ее участия.

3-е лицо –ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно ее телефонограмме, просила рассматривать дело без ее участия, поддерживает требование свой матери –ФИО1

Ответчик – администрация гор.Мантурово не направил в суд своего представителя, будучи надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела, возражений по иску также не представил.

Исследовав материалы дела, выслушав свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о заключении брака, ФИО1 и З. Н. И. находились в браке с [Дата] 

Согласно свидетельству о смерти, З. Н. И. умер [Дата] в [адрес].

По договору приватизации от 30.11.2007г администрация муниципального образования г.Мантурово передала З. Н. И. и ФИО1 в долевую собственность, по ? каждому, квартиру общей площадью 79,2 кв.м, по адресу: [адрес].

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу: [адрес] кадастровым номером [№], не имеет собственника с зарегистрированными правами.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, право собственности на квартиру на основании договора приватизации у истицы и ее супруга не возникло, а в настоящее время регистрация права собственности на квартиру на основании договора приватизации в установленном порядке на квартиру невозможна, ввиду смерти долевого собственника – З. Н. И., который умер [Дата].

Как установлено судом, на дату смерти З. Н. И. проживал с супругой ФИО1 в указанной спорной квартире и был в ней зарегистрирован.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Ответчик не оспаривает фактическую передачу в собственность ФИО1 и З. Н. И. указанного жилого помещения. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1, имевшая право на приватизацию квартиры, в которой она фактически проживала и зарегистрирована со своим супругом, приобрела право собственности на 1/2долю в праве собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, однако, не зарегистрировала своевременно свое право. А в настоящее время регистрация права собственности невозможна ввиду смерти второго долевого сособственника – З. Н. И. Указанные обстоятельства не могут являться законным препятствием для признания за ФИО1 права собственности на ? долю в квартире, приобретенную ею в порядке бесплатной приватизации. Фактическое проживание ФИО1 и ее супруга в спорной квартире подтверждается пояснениями свидетеля.

Свидетель З. Г. Н. в суде пояснила, что длительное время хорошо знакома с семьей ФИО1 Супруги З-вы проживали в квартире по адресу: [адрес]. Квартира у них была приватизирована, а когда именно, ей не известно. По какой причине они не зарегистрировали свои права на квартиру, ей не известно. Данной квартирой они пользовались как своей собственной, сами делали текущий и капитальный ремонт, обрабатывали земельный участок, расположенный возле квартиры, супруги З-вы жили всегда дружно. Претензий со стороны администрации к ФИО3 по поводу квартиры не было, споров по поводу порядка пользования квартирой между супругами З-выми также не было. В сентябре 2017года З. Н. И. неожиданно умер. Его супруга – ФИО1 продолжает проживать в квартире, пользуется всей квартирой, ступила в права на наследство, оставшееся после супруга. Дочь З-вых –ФИО2 постоянно проживает в гор.Ново –Воронеже, споров у нее со своей матерью –ФИО1 по поводу квартиры и иного наследства не имеется.

При имеющихся обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требования ФИО1 о признании за ней права собственности на ? долю в праве на спорную квартиру, приобретенную в порядке бесплатной приватизации по договору от 30.11.2007г.

Как видно из материалов наследственного дела № 144/2017, истица ФИО1 обратилась с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ее супруга З. Н. И. Согласно заявлению ФИО2, удостоверенному нотариусом, она отказалась от принятия наследства после своего отца – ФИО4 

В материалах наследственного дела содержится копия договора приватизации квартиры, однако свидетельство о праве на наследство по закону ФИО1 не выдано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО5 на долю в квартире. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомашину и ружье: имущество, ранее принадлежавшее наследодателю З. Н. И., кроме квартиры.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1110 ГК РФ в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

В силу ст.1111. ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также принятие наследства осуществляется путем совершения в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства действий, свидетельствующих о принятии наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 8 Постановления Пленума ВС РФ №9 от 29 мая 2012г «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В связи с вышеприведенными законоположениями при рассмотрении и разрешении заявленного истцом спора необходимо исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Из материалов дела и пояснений свидетеля усматривается, что З. Н. И. приобрел на основании договора приватизации в собственность ? долю в праве на спорную квартиру, но до момента смерти не зарегистрировал свои права, однако квартирой пользовался как своей собственной, а ответчик не имел притязаний на указанную квартиру, фактически передав ее в собственность по договору приватизации. На момент смерти З. Н. И. – [Дата] он владел указанной ? долей в праве собственности на указанную квартиру. Следовательно, ? доля в праве собственности на квартиру, принадлежавшая З. Н. И., подлежит включению в наследственную массу, как имущество, принадлежавшее наследодателю.

Суд принимает во внимание фактическое принятие истицей ФИО1 наследства в виде ? доли в праве собственности на квартиру, т.к после смерти З. Н. И. истица проживает в спорной квартире и пользуется ею, в т.ч долей, принадлежавшей умершему супругу, данное обстоятельство подтверждается пояснениями свидетеля в суде.

Пунктом 36 вышеуказанного Постановления разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица З. Н. И. является единственной наследницей на имущество, оставшееся после смерти супруга З. Н. И., фактически принявшей наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру. При имеющихся обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о признании за ней права собственности на ? долю в праве на квартиру, приобретенную ею в порядке наследования имущества после смерти супруга З. Н. И. Следовательно, с учетом всех обстоятельств дела, суд находит, что истица ФИО1 приобрела право собственности на всю квартиру, расположенную по адресу: [адрес]. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации м.о гор.Мантурово о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 [Дата] 

<

...>. проживающей [адрес] на квартиру общей площадью 79,2, расположенную по адресу: [адрес], кадастровый [№].

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Мантуровский районный суд в течение месяца со дня оглашения решения.

Судья: Праздникова О.А.