УИД 04RS0010-01-2023-001127-80

Дело № 2-1269/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 г. с. Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Тихоновой А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению БуянтуеваЧингисаБудажаповича к Администрации МО «Иволгинский район» о признании факта пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО2 просит признать за ним факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес> согласно схеме расположения земельного участка. 

Требования мотивированы тем, что во владении и пользовании истца с 2007 года находится земельный участок, расположенный по указанному адресу, на котором расположен жилой 

<

адрес> года постройки. Земельный участок был приобретен у 

<

данные изъяты> Право собственности на земельный участок 

<

данные изъяты> зарегистрировано не было, поэтому правоустанавливающих документов на этот земельный участок у истца не имеется. В настоящее время возникла необходимость признания права пользования им земельным участком, так как в соответствии с Законом Республики Бурятия №-III от ДД.ММ.ГГГГ, истец намерен оформить право собственности на земельный участок и в последующем расположенный на нем жилой дом. Установление данного факта необходимо истцу для обращения в администрацию МО «

<

адрес>» для предоставления ему земельного участка в соответствии с указанным Законом.

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила признать факт пользования ФИО2 земельным участком и возведенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, дом б/н, до ДД.ММ.ГГГГ. 

Представитель ответчика администрации МО «

<

адрес>», надлежаще извещенный о дне, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. 

Выслушав представителя истца, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в 

<

адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в 

<

адрес>", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О собственности в СССР» и до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно положениям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику о признании факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность. 

Таким образом, от установления факта пользования ФИО2 спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение. 

Из содержания искового заявления следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, дом б/н, который был приобретен им у 

<

данные изъяты>

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно расписке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> продает дачный участок с домом, баней по 

<

адрес>, ФИО2 

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории 03:08:220157 РБ, 

<

адрес>, площадь земельного участка составляет 1123 кв.м., определены координаты поворотных точек земельного участка: 

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

№

X

Y

10

538512.31

3349540.64

н1

538510.64

3349535.75

н2

538507.76

3349527.31

н3

538504.11

3349518.67

н4

538501.16

3349510.62

н5

538522.77

3349505.08

н6

538531.62

3349503.61

н7

538539.73

3349501.59

н8

538540.44

3349501.53

н9

538544.52

3349512.75

4

538548.93

3349523.31

н10

538549.05

3349523.61

16

538548.47

3349524.01

10

538512.31

3349540.64

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от августа 2006 года на спорном земельном участке отображено строение.

Согласно представленному техническому паспорту, составленному «Бюро технической инвентаризации плюс» на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, дом б/н, год постройки основного строения указан 1995 год.

Представлен акт проверки приборов учета и состояния схемы измерений электрической энергии от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции по оплате электроэнергии с 2005 года. 

Также представлена членская книжка №, из которой следует, что 

<

данные изъяты>. являлась членом Садоводческого товарищества Коллективный сад «Овощевод» с ДД.ММ.ГГГГ, с 1995 года осуществлены взносы. 

Таким образом, доводы истца представленными письменными доказательствами. 

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО2 об установлении факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, уд. Башенная, дом б/н, до ДД.ММ.ГГГГ.

При этом указание в резолютивной части координат поворотных точек земельного участка суд полагает преждевременным, поскольку указание определение границ земельного участка может затронуть права иных лиц – смежных землепользователей и преждевременно привести к возникновению спора о границах земельных участков.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ №-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление БуянтуеваЧингисаБудажаповича удовлетворить.

Установить факт пользования БуянтуевымЧингисомБудажаповичем земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Т.Б. Раднаева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ