Дело №2-1458/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой С.М.,

при секретаре судебного заседания Токмаковой В.А., 

с участием истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1458/2019 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации городского округа Кашира о признании права собственности на земельный участок, 

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира и просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1574 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в координатах, указанных в исковом заявлении, с указанием, что решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесения сведений в ЕГРН.

Истец, ссылаясь на нормы материального права, указанные в иске, мотивирует свои требования тем, что в похозяйственной книге № 

<

данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Московской области за ДД.ММ.ГГГГ годы (по земельной шнуровой книге №) записан истец по лицевому счету № по адресу: 

<

адрес>. В личном пользовании значится 0,15 га земли (основание не указано), что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского округа Кашира. С момента предоставления истец открыто и добросовестно пользуется земельным участком, несет бремя содержания, оплачивает налоги. Участок огорожен забором и ежегодно обрабатывается. На участке имеются строения. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Однако по причине отсутствия указания документа основания предоставления земельного участка истец лишен возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в административном порядке (л.д. 7 - исковые требования). 

Истец ФИО1 в судебном заседании, исковые требования, и доводы, изложенные в иске, поддержал, и просил иск удовлетворить.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования, и доводы, изложенные в иске, поддержал, и просил иск удовлетворить. Представитель дополнительно пояснил, что границы земельных участков смежных землепользователей установлены в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается, представленными выписками из ЕГРН.

Представитель Администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. От ответчика не поступило возражений относительно предмета спора.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца и его представителя, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ администрации городского округа Кашира следует, что по данным похозяйственной книги № 

<

данные изъяты> сельского Совета народных депутатов Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ годы главой семьи по лицевому счету № (по земельной шнуровой книге №) по адресу: 

<

адрес>, записан ФИО1. Вместе с ним в списке членов семьи значатся жена - ФИО10., сын ФИО11. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектара)» значится 0,15 земли (основание не указано) (л.д. 10)

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельному участку площадью 1500 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый № (л.д. 9).

Согласно выписки из ЕГРН, у земельного участка с кадастровым номером № границы установлены в соответствии с действующим законодательством.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснений содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поэтому во всех случаях, когда до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Выше приведенные положения законодательства, и представленные истцом доказательств подтверждают право собственности истца на земельный участок, выделенный ему до введения в действие ЗК РФ. 

Подпункт 11 п. 2 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ предусматривает один из принципов земельного законодательства - сочетание интересов общества и законных интересов граждан. Регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком. 

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6 ст.11.9 ЗК РФ). 

Согласно статье 35 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, а в случаях, предусмотренных законодательством, на основании определения суда. Если кадастровые работы уже выполнены и их результаты представлены в суд в виде межевого плана с актом согласования местоположения внутренних границ земельных участков, образуемых в границах ранее поставленного на кадастровый учет исходного земельного участка, подписанным всеми собственниками объектов недвижимости, суд принимает решение в соответствии с результатами таких кадастровых работ. 

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Планом, составленным кадастровым инженером ФИО12 подтверждается площадь и координаты спорного земельного участка. Из плана усматривается, что граница земельного участка обозначена на местности с применением долговременных межевых знаков (забор) по всему периметтру участка.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО12., поскольку он соответствуют требованиям законодательства, не оспаривается сторонами, и подтверждаются материалами дела. Документы составлены специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. 

На основании п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые по настоящему Кодексу, федеральным законам не могут находиться в частной собственности.

Ст. 59 ЗК РФ предусматривает признание права собственности на земельный участок в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации городского округа Кашира о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 1574 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества, в координатах:

№ точки

X

Y

Дирекционный угол

S, м

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области о внесении сведений о собственнике и координатах земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: С.М. Леонова