Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Асташкиной О.В., 

при секретаре Бариновой О.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к несовершеннолетним ФИО1, ФИО2, 3-е лицо: ОВМ ОМВД по г. о. Истра о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к несовершеннолетним ответчикам ФИО1., ФИО2. в лице их законных представителей – отца и матери ФИО5, и ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании договора пользования от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом был передан в безвозмездное пользование в целях проживания ФИО6 и ее несовершеннолетним детям: ФИО1., ФИО2., ФИО3 что послужило основанием для регистрации указанных лиц в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 и несовершеннолетний ФИО3. были сняты с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с выездом в 

<

адрес>, где и были поставлены на регистрационный учет по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ договор безвозмездного пользования домом от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, о чем стороны подписали соответствующее соглашение. Жилой дом был возвращен собственнику по акту приема – передачи. При этом, несовершеннолетние ФИО1., ФИО2. остались зарегистрированными в спорном помещении, фактически в котором не проживают. При этом решением суда место жительства несовершеннолетних ФИО1., ФИО2 определено с их отцом.

Просил суд признать несовершеннолетних ФИО1., ФИО2. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

ФИО6, ФИО5 в качестве законных представителей несовершеннолетних ответчиков ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, о месте и времени судебного заседания извещалась судом надлежащим образом по известному суду месту жительства.

В порядке ст. 167, положений главы 22 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства с согласия истца. 

Представитель 3-го лица отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 21.04.2005 №155-О собственник жилого помещения вправе добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем – беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО4 и ФИО6 был заключен договор найма, по условиям которого, истец предоставил ФИО6, а также ее детям ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в безвозмездное пользование для проживания указанное жилое помещение. Договор заключен на неопределенный срок.

Соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ договор безвозмездного пользования домом от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ, по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ дом передан собственнику.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. были сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

В соответствии с апелляционным определением Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ место жительства несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. определено по месту жительства матери ФИО6; место жительства несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. определено по месту жительства их отца ФИО5

Как установлено судом, в спорном жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние ответчики, которые по смыслу жилищного законодательства членами семьи собственника жилого помещения не являются, договор о пользовании жилым помещением, заключенный между их законным представителем ФИО6 и собственником жилого помещения ФИО4 о пользовании жилым домом расторгнут. ФИО6, в свою очередь, снялась с регистрационного учета по спорному адресу вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО3, со слов истца они выехали по адресу: 

<

адрес>. При этом двое ее других детей остались зарегистрированными по спорному адресу. 

В настоящее время в спорном жилом помещении несовершеннолетние ответчики не проживают, место их жительства определено по месту жительства отца, таким образом, регистрация по спорному адресу носит формальный характер. Доказательств обратного суду не представлено. 

Разрешая спор, проанализировав все представленные доказательства и доводы истца, учитывая, что дом принадлежит истцу на праве собственности, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, общее хозяйство не ведут, какого-либо соглашения о порядке дальнейшего использования спорного жилого помещения сторонами заключено не было, их мать выехала в другое место жительства, а место жительства ответчиков определено по месту жительства их отца, формальная регистрация ответчиков в доме приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем истец в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе путем снятия с регистрационного учета ответчиков из указанной дома на основании судебного решения. 

Заявленные истцом требования являются реализацией истцом своих прав как собственника помещения в силу ст. 209 ГК РФ.

Руководствуясь ст. 209,304 ГК РФ, ст. 31,35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись 

Мотивированно решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ