Дело № 2-5078/2025

УИД 35RS0010-01-2025-004237-95

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 19 августа 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Ирины Владимировны,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Беляевский», Администрации города Вологды об образовании земельных участков,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ГСК «Беляевский», Администрации города Вологды об образовании земельных участков, мотивировав тем, что истец с 2006 года является членом ГСК «Беляевский» и имеет в собственности два гаражных бокса №, №. Гаражные боксы располагаются на земельном участке с кадастровым номером №, который предоставлен в арен6ду с множественностью лиц. С целью образования земельных участков под гаражными боксами для дальнейшего выкупа истец направил в Администрацию города Вологды схемы расположений земельных участков под гаражными боксами, однако распоряжениями начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды истцу отказано в утверждении схемы, поскольку отсутствует согласие арендаторов на раздел земельного участка.

С учетом заявления об уточнении исковых требований просил образовать земельный участок, общей площадью 37 кв.м. в границах кадастрового квартала № из земельного участка № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО1 от 06.03.2025 в координатах характерных точек: 

Обозначения характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Образовать земельный участок, общей площадью 37 кв.м. в границах кадастрового квартала № из земельного участка № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО1 от 06.03.2025 в координатах характерных точек: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены 15.05.2025: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, 17.07.2025: ФИО24, ФИО25, ООО «Стильстрой», ФИО26, ФИО27, СмО.ов О.В., ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, Т. Ю.Н., ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО22, ФИО2, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, СокО. О.А., ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, А.ельский А.А., ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, Т. А.А., ФИО84

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Беляевский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель ответчика Администрации города Вологда в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому оставляет решение на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ООО «Стильстрой», ФИО26, ФИО27, СмО.ов О.В., ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, Т. Ю.Н., ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО22, ФИО2, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, СокО. О.А., ФИО62, ФИО63, ФИО64, ФИО65, ФИО66, ФИО67, ФИО68, ФИО69, ФИО70, А.ельский А.А., ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, ФИО76, ФИО77, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, Т. А.А., ФИО84 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.

Постановлением Администрации города Вологды от 27 мая 1998 года № 1195 «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Беляевский» земельного участка по Говоровскому проезду для строительства индивидуальных гаражей» ГСК «Беляевский» предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок площадью 3258 кв.м. по Говоровскому проезду для строительства индивидуальных гаражей. 

В отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 25018 кв.м с местоположением: 

<

адрес>, с собственниками гаражных боксов ГСК «Беляевский» заключен договор аренды №гс от 09 ноября 2015 года земельного участка, занятого зданием, сооружением с множественностью лиц на стороне арендатора, сроком с 21 сентября 2015 года по 21 сентября 2064 года. Граница, данного земельного участка, установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником зданий гаражей с кадастровыми номерами № площадью 33 кв.м. №, и с кадастровым номером № площадью 32,9 кв.м. №, расположенных в ГСК «Беляевский».

Распоряжениями начальника Департамента имущественных отношений от 10.02.2025 № и № истцу отказано в утверждении схем расположения земельных участков площадью 37 кв.м. и 36 кв.м. под указанными выше боксами и предварительном согласовании предоставления обозначенных участков в собственность, поскольку не предоставлено в письменной форме согласие арендаторов земельного участка с кадастровым номером № на образование испрашиваемых земельных участков согласно п.4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации

Положениями ст. 3.7 Закона Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлен перечень документов, необходимых для предоставления в целях разрешения вопроса о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом.

В силу ч. 10 ст. 3.7 приведенного Закона не допускается требовать от заявителя иные документы, за исключением документов, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с ч.17 ст. 3.7 Закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, указанный в пункте 2 настоящей статьи, предоставлен гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, согласие таких кооператива или организации на образование земельного участка, подлежащего предоставлению гражданину, использующему расположенный на нем гараж, не требуется, при этом право таких кооператива или организации на образуемый земельный участок прекращается одновременно с предоставлением гражданину такого земельного участка, а право таких кооператива или организации на исходный земельный участок в измененных границах сохраняется.

Гаражи, принадлежащие истцу возведены в 2008 году, в связи с чем на них не распространяются положения ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 № 137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». 

Однако, учитывая, что доказательств, свидетельствующих о нарушении прав третьих лиц образованием спорного земельного участка, а также то, что образование земельного участка приводит к невозможности использования расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости, в материалах дела не имеется, при этом границы спорных земельных участков в данном случае определяются границами гаражных боксов, расположенных на них, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт серия № №) удовлетворить.

Образовать земельный участок, общей площадью 37 кв.м. в границах кадастрового квартала № из земельного участка № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО1 от 06.03.2025 в координатах характерных точек: 

Обозначения характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Образовать земельный участок, общей площадью 37 кв.м. в границах кадастрового квартала № из земельного участка № с сохранением исходного земельного участка в измененных границах, категории земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Геосфера» ФИО1 от 06.03.2025 в координатах характерных точек: 

Обозначения характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Ответчики вправе подать в Вологодский городской суд Вологодской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Иванова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.09.2025