Гр. дело № 2-471/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Карпинской Е.И.

при секретаре Аистовой Е.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указав, что спорный гараж построен им на основании выданного 02 июня 1992 года администрацией МО «Гусевский городской округ» разрешения на строительство индивидуального гаража. Гараж общей площадью 

<

данные изъяты>., соответствует требованиям правил застройки, противопожарным и строительным нормам, пригоден для эксплуатации. Ответчик отказал ему в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи с отсутствием правовой возможности. Иным образом, кроме как в судебном порядке, он не может оформить право собственности на гараж. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам иска. 

Представитель ответчика администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что истцом не было оформлено право на земельный участок под гаражом в соответствии с действовавшим в тот период земельным законодательством.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из ответа и.о. главы администрации МО «Гусевский городской округ» Калининградской области от 06 июля 2017 года следует, что ФИО1 02 июня 1992 года выдано разрешение на строительство индивидуального гаража 

<

адрес>. Сведения о строительстве указанного гаража и о приемке его в эксплуатацию, в администрации муниципального образования не имеется.

Истцом представлено суду выданное исполнительным комитетом Гусевского городского Совета народных депутатов разрешение на строительство гаража под автомобиль на участке по 

<

адрес> размером 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с техническим планом здания в пределах кадастрового квартала 

<

...> по адресу: 

<

адрес> построено нежилое кирпичное здание площадью 

<

данные изъяты>.

Право собственности на данный земельный участок и спорный гараж не зарегистрировано, что следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Калининградской области от 04 июля 2017 года и сообщения Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Гусевского отделения от 05 июля 2017 года. 

В техническом заключении о состоянии основных строительных конструкций гаража в 

<

адрес>, составленного ООО «Балтэнергопроект» в июне 2017 года, следует, что общее состояние основных строительных конструкций гаража удовлетворительное, работоспособное и обеспечивают дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и соответствует СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 11-26-76 «Кровли», отвечает требованиям строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и экологических норм, отвечает требованиям технических регламентов по безопасности зданий и сооружений.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, и сторонами не оспаривалось, что гараж построен на земельном участке, выделенном под коллективную гаражную стоянку, то есть для целей строительства индивидуальных гаражей, строительство произведено на основании выданного органом местного самоуправления разрешения в соответствии со строительными нормами и правилами. 

Таким образом, спорный объект недвижимости не обладает признаками самовольной постройки.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорный гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение 01 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 04 августа 2017 года.

Судья Е.И. Карпинская