Дело № 2-1022/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе

председательствующего Гохкаленко М.Г., 

при секретаре Каримовой М.Х., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Логист» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Логист» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>. В период с 01.05.2008 года ООО «ЖРЭУ 35» г.Магнитогорска осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес обезличен> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26.02.2008 года. 09.07.2018 года ООО «ЖРЭУ 35» г.Магнитогорска переименовано на ООО «УК «Логист». ФИО1 ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 101 466, 80 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 октября 2016 года по 12 января 2019 года в размере 21 280, 26 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 654, 94 руб. (л.д. 3). 

В судебном заседании представитель ООО «УК «Логист» ФИО2, действующая на основании доверенности, настояла на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте судебного заседания извещалась по месту регистрации. Судом предприняты возможные меры для извещения ответчика. От явки в суд ответчик уклоняется, о чем свидетельствуют возвращенные почтовые конверты, по причине истечения срока хранения. 

В связи с чем, извещение ответчика на судебное заседание соответствует правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, ст.118 ГПК РФ.

Гражданский кодекс РФ определяет место жительства как место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира. Служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно статье 3 вышеуказанного Закона регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 правил регистрации и снятии граждан российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713», посредством регистрации органы регистрационного учета удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства; регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Факт регистрации ФИО1 по адресу: 

<

адрес обезличен>, подтверждается справкой УФМС по Челябинской области. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

На основании ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 164 ЖК РФ договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, что следует из выписки ЕГРН (л.д. 21). 

С 01.05.2008 года ООО «ЖРЭУ 35» г.Магнитогорска осуществляет обслуживание многоквартирного дома по адресу: 

<

...> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26.02.2008 года (л.д. 7).

09.07.2018 года ООО «ЖРЭУ 35» г.Магнитогорска переименовано на ООО «УК «Логист», что подтверждается выпиской ЕГРЮЛ (л.д.22). 

Как следует из копии поквартирной карточки, ответчик ФИО1 никогда не была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес обезличен>, является собственником спорного жилого помещения на основании акта приема-передачи имущества от 01.07.2016 года к протоколу о результатах торгов по продаже арестованного имущества от 25.06.2016 года (л.д. 14). 

На основании ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Материалами дела подтверждается, что за период с 01 сентября 2016 года по 31 декабря 2018 года у ответчика образовалась задолженность в размере 101 466, 80 руб. (л.д.15). 

Согласно ст. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчику начислены пени за период с 11 октября 2016 года по 12 января 2019 года в размере 21 280, 26 руб. (л.д. 16). 

Поскольку в судебном заседании установлено неисполнение ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 101 466, 80 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 октября 2016 года по 12 января 2019 года в размере 21 280, 26 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 654, 94 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Логист» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Логист» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 101 466, 80 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 11 октября 2016 года по 12 января 2019 года в размере 21 280, 26 руб., всего взыскать 122 747 (сто двадцать две тысячи семьсот сорок семь) рублей 06 копеек. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Логист» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 654 (три тысячи шестьсот пятьдесят четыре) рубля 94 копейки. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска в течение месяца, со дня вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: