дело № 2-298/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

22 мая 2017 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области 

Илекский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего, судьи Турмухамбетова М.Т., при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая в обоснование заявленных требований, что с .. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .., который она приобрела у ответчика ФИО3 Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Заявляет, что регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме является препятствием для осуществления ее законных прав как собственника жилого помещения. Указывает, что ответчики бремя по содержанию жилого помещения не несут, членами ее семьи не являются, общего бюджета не имеют. Просит суд признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1, действующий по доверенности от .. поддержал требования истца по вышеизложенным основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании не присутствуют, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявления, из содержания которых следует, что они просят рассмотреть дело в их отсутствие, решение принять на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица ОВМ ОМВД России по Илекскому району Оренбургской области в судебном заседании не присутствует, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.

Исследовав документы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.20 ч.1 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от 02 ноября 2004 года, 18 июля 2006 года), в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как установлено судом, собственником дома по адресу: .., на основании договора купли-продажи от .., является истец ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... 

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время, в доме по .. зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО5 Также судом установлено, что указанные граждане членами семьи собственника жилого помещения не являются.

Сведений о наличии между бывшим собственником жилого помещения, а также сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. 

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратили право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу и регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца ФИО2, так как она не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит требование истца о снятии ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законным и обоснованным, поскольку оно вытекает из указанного выше требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать ФИО3, .. года рождения, уроженца .., ФИО4, .. года рождения, уроженку .., ФИО5, .. года рождения, уроженца .. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение является основанием для снятия ФИО3, .. года рождения, уроженца .., ФИО4, .. года рождения, уроженки .., ФИО5, .. года рождения, уроженца .. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Т.Турмухамбетов

Мотивированное решение принято 23 мая 2017 года.

Судья М.Т.Турмухамбетов