Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года г. Иркутск 

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Рафиковой И.Н., при секретаре Орловой Е.Д., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Иркутска Мещеряковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению М.З.Г. к О.С.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней О.С.С., О.С.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что истец приобрела квартиру по адресу Адрес Акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства», согласно договора купли-продажи от Дата. Зарегистрировала на указанную квартиру право собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП. При разговоре с ответчиками, выяснила, что они проживают и зарегистрированы по данному адресу и по собственному желанию выписываться и выселяться не хотят. 

Просит признать О.С.Ю., Дата г.р., О.С.С., Дата г.р., О.С.А., Дата г.р., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу Адрес, снять с регистрационного учета, выселить без предоставления другого жилья. (л.д.5) 

Истец М.З.Г. в судебное заседание не явилась вследствие дальности проживания- в г. Усолье-Сибирское, оформила доверенность на представителя М.А.А. Суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Представитель истца М.А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что иск основан на законе, доказан документально и подлежит удовлетворению по его основаниям. Дополнительно пояснил, что квартира была куплена истцом у АО «Агентства финансирования жилищного строительства» вследствие неуплаты ответчиками задолженности по кредитному договору. Ответчики пояснили, что выселятся из жилья только по решению суда. До настоящего времени они проживает в квартире, которая им уже дано не принадлежит. Просил иск удовлетворить.

Ответчики О.С.Ю.., О.С.А.. в судебной заседание не явились, причины неявки суду неизвестны. Корреспонденцию, направленную в их адрес, неоднократно не получают, за телеграммами в отделение связи Почты России не являются. В силу закона гражданин самостоятельно избирает позицию при рассмотрении гражданского дела. Будучи уведомленными о наличии иска ответчики избрали позицию неявки в суд. Суд признает причину неявки в суд неуважительной, о чем вынесено определение и рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

На основании определения Октябрьского районного суда г. Иркутска от 02.02.2018 следует считать правильным наименование УФМС России по Иркутской области в Октябрьском районе г. Иркутска как Отделение №2 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское».

Представитель третьего лица Отделение №2 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Октябрьского района г. Иркутска М.М.В., полагавшей возможным удовлетворить требования истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что защита прав собственника осуществляется путем устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от Дата с АО «Агентство финансирования жилищного строительства» М.З.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, что подтверждается договором и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. (л.д.7-11) 

Из поквартирной карточки усматривается, что в указанном жилом помещении зарегистрированы О.С.А.., Дата г.р., О.С.Ю.., Дата г.р., О.С.С.., Дата г.р.(л.д.12)

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не имеют жилищного права в спорном жилом помещении.

При этом сам факт регистрации ответчиков не порождает у них жилищного права в указанной квартире.

В то же время их регистрация в жилье нарушает права собственника жилого помещения по осуществлению владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Указанное дает основания для признания у О.С.А.., Дата г.р., О.С.Ю.., Дата г.р., О.С.С.., Дата г.р. прекращенным право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес. 

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежитие, специальный дом для одиноких и престарелых граждан, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и подобные жилые помещения. 

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г., граждане обязаны регистрироваться по месту своего пребывания и по месту жительства.

При таких обстоятельствах, подлежат удовлетворению требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, поскольку регистрация по месту жительства является административным актом, свидетельствующим о реализации гражданином права свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. В силу чего наличие либо отсутствие регистрации по месту жительства само по себе не может быть основанием для решения вопроса о наличии жилищного права (ст. ст. 27, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.93 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с признанием ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчики подлежит выселению из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования М.З.Г. удовлетворить.

Признать право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Адрес О.С.А., О.С.Ю., О.С.С. прекращенным.

Выселить О.С.А., О.С.Ю., О.С.С. из жилого помещения, находящегося по адресу: Адрес, без предоставления другого жилого помещения. 

Обязать Отделение №2 отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» снять О.С.А. О.С.Ю., О.С.С. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Адрес.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлено 09.02.2018. 

Судья Рафикова И.Н.