Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06.02.2020г. Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЖСК «Эталон-Сити-5» о взыскании убытков

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ЖСК «Эталон-Сити-5» иск о взыскании убытков. Уточняя требования, указала, что 19.06.2014г заключила с ответчиком договор паенакопления №-КР-6, по условиям которого обязалась уплатить паевой взнос, а ответчик обязался передать ей квартиру по строительному адресу: 

<

адрес>. Также согласно п.1.2 и 2.3 договора ответчик обязался предоставить ей справку о полной выплате паевого взноса и результаты инвентаризации квартиры, проведенной уполномоченным органом или организацией.

Поскольку от выдачи справки ответчик уклонялся, 11.05.2017г обратилась в суд с соответствующим иском. Решением Красногорского городского суда 

<

адрес> от 07.09.2017г частично удовлетворен ее иск к ЖСК «Эталон-Сити» о понуждении к исполнению условий договора, ответчик обязан предоставить ей два экземпляра справки о полной выплате паевого взноса за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>40.

После вступления решения в законную силу ответчик злостно уклонялся от его исполнения, в связи с чем решение суда исполнялось принудительно, справка ей была выдана только ДД.ММ.ГГГГ, 21.02.2019г произведена государственная регистрация права собственности на квартиру.

За указанный период с 11.05.2017г по 21.02.2019г по вине ЖСК «Эталон-Сити» ей причинены следующие убытки: расходы по аренде жилья за период с 17.03.2017г по 31.12.2018г 420 000 руб, оплата коммунальных платежей за период с октября 2014г по февраль 2019г 199 898 руб 03 коп; для участия в судебных процессах, получения исполнительного листа и предъявления его в службу судебных приставов транспортные расходы – авиабилеты Москва-Хабаровск и Хабаровск-Москва 73800 руб; неполученный заработок в связи с вынужденным увольнением за период с 20.03.2017г по 20.12.2017г 450 000 руб; справка о стоимости авиабилетов – 1000 руб, госпошлина за государственную регистрацию права собственности, в осуществлении которой ей отказано в связи с отсутствием справки о выплате пая – 2000 руб; стоимость проезда до здания суда для участия в судебных заседаниях и до здания службы судебных приставов – 5 132 руб.

Такие убытки просит взыскать с ответчика. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, в том числе указывает, что 08.06.2015г между сторонами заключено дополнительное соглашение, в соответствии с которым ФИО1 вправе с 08.06.2015г находиться в квартире, на истца возложено бремя содержание жилого помещения.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). 

В силу ст.1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Из материалов дела следует, что 19.06.2014г ФИО1 заключила с ЖСК «Эталон-Сити-5» договор паенакопления №-КР-6, по условиям которого обязалась уплатить паевой взнос, а ответчик обязался передать ей квартиру по строительному адресу: 

<

адрес> (в настоящее время 

<

адрес>40). Также согласно п.1.2 и 2.3 договора ответчик обязался предоставить ФИО1 справку о полной выплате паевого взноса и результаты инвентаризации квартиры, проведенной уполномоченным органом или организацией.

Поскольку от выдачи справки ответчик уклонялся, 11.05.2017г ФИО1 обратилась в суд с соответствующим иском. Решением Красногорского городского суда 

<

адрес> от 07.09.2017г частично удовлетворен иск ФИО1 к ЖСК «Эталон-Сити» о понуждении к исполнению условий договора, ответчик обязан предоставить истцу два экземпляра справки о полной выплате паевого взноса за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>40.

Поскольку добровольно решение суда ответчиком не исполнялось, судом выдан исполнительный лист, который ФИО1 предъявила в Красногорский РОСП для принудительного исполнения решения, 11.12.2018г возбуждено исполнительное производство.

Справка о выплате паевого взноса выдана ФИО1 только ДД.ММ.ГГГГ, 21.02.2019г произведена государственная регистрация права собственности на квартиру. Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 ссылается на причинение ей убытков в результате неправомерных действий ответчика, уклонявшегося сначала от исполнения условий договора, а затем от исполнения вступившего в законную силу решения суда: расходы по аренде жилья за период с 17.03.2017г по 31.12.2018г 420 000 руб, оплата коммунальных платежей за период с октября 2014г по февраль 2019г 199 898 руб 03 коп; для участия в судебных процессах, получения исполнительного листа и предъявления его в службу судебных приставов транспортные расходы – авиабилеты Москва-Хабаровск и Хабаровск-Москва 73800 руб; неполученный заработок в связи с вынужденным увольнением за период с 20.03.2017г по 20.12.2017г 450 000 руб; справка о стоимости авиабилетов – 1000 руб, госпошлина за государственную регистрацию права собственности, в осуществлении которой ей отказано в связи с отсутствием справки о выплате пая – 2000 руб; стоимость проезда до здания суда для участия в судебных заседаниях и до здания службы судебных приставов – 5 132 руб.

Суд считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению в части взыскания транспортных расходов, связанных с подачей в суд искового - стоимости авиабилета Москва-Хабаровск 11.05.2017г в размере 11 000 руб, а также расходов, связанных с выдачей справки о стоимости авиабилетов в размере 1000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Как указывает истец, в период 17.03.2017г она приехала в Красногорск и снимала квартиру, расходы по аренде квартиры за период с 17.03.2017г по 31.12.2018г составили 420 000 руб. Также указывает, что с 20.03.2017гуволилась с работы и в связи с отсутствием регистрации в 

<

адрес> не могла устроиться на работу, утраченный заработок составлял 450 000 руб исходя из размера заработной платы на прежней работе 50 000 руб в месяц.

Между тем, как усматривается из дополнительного соглашения к договору паенакопления №-КР-6, заключенного между сторонами 08.06.2015г, с даты его заключения истцу предоставлен доступ в квартиру, в связи с чем какой-либо необходимости аренды жилого помещения в указанный истцом период с 17.03.2017г по 31.12.2018г у ФИО1 не имелось. Доказательств наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика, увольнением истца с работы, невозможности устроиться на работу из-за отсутствия регистрации в 

<

адрес> суду не представлены.

В период с октября 2014г по февраль 2019г ФИО1 понесла расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг 199 898 руб 03 коп. Указанные расходы возложены на истца с момента фактической передачи ей квартиры, указание на такую обязанность содержится в дополнительном соглашении от 08.06.2015г и не является убытками ФИО1, связанными с неправомерными действиями ответчика.

Остальные расходы на приобретение авиабилетов на 17.03.2017г, 30.05.2017г, 08.06.2018г, 14.05.2018г, 30.04.2017г с предъявлением иска, с судебными заседаниями по делу, состоявшимися 15.06.2017г, 16.08.2017г, 07.09.2017г, с получением исполнительного листа в ноябре 2018г, предъявлением исполнительного листа к исполнению 11.12.2018г не связаны.

27.09.2016г ФИО1 отказано в предоставлении услуги – государственной регистрации права на квартиру в связи с отсутствием справки о выплате пая, в связи с чем она просит взыскать с ответчика расходы по госпошлине за государственную регистрацию права собственности в размере 2000 руб. Предоставление справки для государственной регистрации права в силу закона является обязательным, такие требования закона истцом не соблюдены, в связи с чем расходы по госпошлине не могут быть взысканы с ответчика.

В подтверждение транспортных расходов, связанных с обращением в суд, участием в судебных разбирательствах, участием в исполнительном производстве, истцом представлена маршрутная расшифровка за период с 25.03.2016г по 21.08.2019г, где начальным либо конечным пунктом являлась квартира по адресу: 

<

адрес>40. Однако, из представленного суду договора аренды жилого помещения, объяснений истца следует, что в период с с 17.03.2017г по 31.12.2018г она постоянно проживала по адресу: 

<

адрес>, а до этого времени постоянно проживала в 

<

адрес> и вынуждена была прилетать в 

<

адрес> для оформления прав на квартиру. Кроме того, в нарушение ст.56 ГПК РФ какие-либо документы, подтверждающие несение таких расходов, суду не предоставлены.

Учитывая изложенное, суд считает необходимы взыскать с ответчика в пользу ФИО1 11 000 руб – стоимость авиабилета, 1000 руб – стоимость справки, в удовлетворении остальной части требований отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ЖСК «Эталон-Сити-5» в пользу ФИО1 11 000 руб – расходы по приобретению авиабилета, 1000 руб – стоимость справки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина

.