дело № 2-480/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Жердевка Тамбовской области «17» сентября 2019 г. 

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Г.А. Хрущева 

при секретаре О.Ю. Жуковой

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с данным иском к ФИО3, указывая, что им приобретена 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> у ответчика, которая является единственным наследником после смерти своего единственного сына ФИО12, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок была приобретена истцом в 2013 году за 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской и передача денежных средств происходила в присутствии двух граждан.

Однако, согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости на июль 2019 года 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок всё также принадлежит умершему в 2011 году ФИО13. 

Приобретая 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, истец воспользовался своим правом преимущественной покупки в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 года № «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», так как ему принадлежит так же 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Кроме того, при получении денег ФИО3 передала истцу свидетельство о государственной регистрации права от 23.11.2010 года на имя ФИО14. 

Ответчик заверял истца, что после оформления прав сможет заключить основной договор купли-продажи и переоформить на истца земельную долю. 

Просит суд признать за ним право собственности на приобретенную земельную долю.

Истец ФИО1 в суд не явился, уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела, заявлений в адрес суда не представил, его права и законные интересы в суде представляет ФИО2 (л.д.107).

Третье лицо ФИО4 в суд не явился, в соответствии со уведомлен о дне, времени и месте рассмотрения дела, представил заявление в адрес суда о передаче денежных средств указанных в иске истцом ответчику в его присутствии и рассмотрении дела в его отсутствие.(л.д.103)

Третье лицо ФИО5 в суд не явилась, уведомлена о дне, времени и месте рассмотрения дела, представила заявление в адрес суда о передаче денежных средств указанных в иске истцом ответчику в её присутствии и рассмотрении дела в её отсутствие.(л.д.104)

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в суде исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в суде исковые требования признала.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 550 ГК РФ установлено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с ч.2 ст.12 Федерального закона от 24 июля 2002г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" В случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.

ФИО6 в соответствии со свидетельством № о регистрации права собственности от 23.11.2010г. и выпиской из ЕГРН от 03.07.2019г. являлся собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д.6-88)

В соответствии со свидетельством о смерти от 01.11.2011г. ФИО15. умер ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.89)

Согласно свидетельства о рождении его мамой является ответчик ФИО3(л.д.90)

В соответствии со справкой администрации Демьяновского сельсовета Жердевского района Тамбовской области от 17.07.2019г. № на день смерти сына ФИО16 ответчик проживала с ним, других совместно проживавших наследников нет, как и не было завещательных распоряжений. (л.д.95)

Согласно с п. 1 ст. 1111, п. 1 ст. 1112, п. 1 ст. 1113, п. 1 ст. 1114 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

С учетом изложенного, в силу ст. 1152 ГК РФ ФИО3 приняла все причитающееся ей наследство, после смерти сына ФИО17.., в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе на вышеуказанную долю земельного участка.

В соответствии с распиской, содержащей условия договора купли-продажи, от 23.06.2013г., ФИО3 продала ФИО1 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер: №, получив денежные средства полностью. (л.д.93)

Передачу денежных средств за купленную земельную долю истцом ответчику, подтвердили третьи лица по делу ФИО4 и ФИО5(л.д.103-104)

Согласно выписки из ЕГРН от 03.07.2019г. ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок(л.д.54)

Ответчик ФИО3 в суде исковые требования признала.

В соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик может признать иск. Признание иска является основанием для удовлетворения исковых требований, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

В данном случае признание иска не противоречит требованиям ст.ст. 218, 549, 550 ГК РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, СУД

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, кадастровый номер: №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение составлено 20.09.2019г.

Председательствующий Г.А. Хрущев