Мотивированное 

решение

Изготовлено 26.05.2020 года 2-2508/20

50RS0№-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд 

<

адрес> в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, обязании не чинить препятствия в пользовании и проживании в квартире

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО3 и ФИО1 жилую комнату площадью 17,2 кв.м, жилую комнату площадью 11,1 кв.м, лоджию площадью 2,2 кв.м; выделив в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 9,6 кв.м; прихожую площадью 10,6 кв.м, кладовую площадью 1,1 кв.м, кухню площадью 7,6 кв.м, ванную площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м, шкафы №№, 11, 12, 13, 14 оставить в общем пользовании; обязании не чинить препятствия в пользовании и проживании в 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что собственниками 

<

адрес> по 1/3 доли каждый являются ФИО3, ФИО2, ФИО1 Однако, проживать в спорной квартире они (истцы) лишены возможности, поскольку ФИО2 чинит им препятствия в пользовании и проживании в спорной квартире, просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в пользование истцов жилую комнату площадью 17,2 кв.м, жилую комнату площадью 11,1 кв.м, лоджию площадью 2,2 кв.м, в пользование ФИО2 жилую комнату площадью 9,6 кв.м.

Истица ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, с предложенным вариантов не согласен, просит выделить ему в пользование комнату площадью 17,2 кв.м.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Собственниками 

<

адрес> по 1/3 доли каждый являются ФИО3, ФИО2, ФИО1 (л.д. 12-13).

В спорной квартире зарегистрированы на постоянное место жительства ФИО3, ФИО2, несовершеннолетний ФИО1 (л.д. 16).

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ «1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации».

По смыслу указанной нормы закона, определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ «2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

3. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».

В силу п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ «В случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона)».

Из технического паспорта помещения видно, что спорная квартира трехкомнатная, комнаты площадью 17,2 кв.м, 9,6 кв.м и 7,6 кв.м изолированные (л.д. 36-40).

Учитывая, что собственниками спорной квартиры по 1/3 доли являются ФИО3, ФИО2, несовершеннолетний ФИО1, учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка, а также учитывая, что комнаты в квартире изолированные, считает возможным выделить в пользование ФИО3 и несовершеннолетнему ФИО1 комнату площадью 17,2 кв.м и комнату площадью 9,6 кв.м, ФИО2 комнату площадью 11,1 кв.м с лоджией площадью 2,2 кв.м, места общего пользования: прихожую площадью 10,6 кв.м, кладовую площадью 1,1 кв.м, кухню площадью 7,6 кв.м, ванную площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м, шкафы №№, 11, 12, 13, 14 оставить в совместном пользовании.

Данный вариант определения порядка пользования наиболее приближен к долям в праве собственности, так как на каждого приходится по 12,96 кв.м жилой площади, а при выделении в пользование ФИО2 комнаты 17,2 кв.м будут нарушены значительно права истцов, а при выделении истцам комнат 11,1 кв.м и 17,2 кв.м будут нарушены права ответчика.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции РФ «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

Отказывая в удовлетворении исковых требований об обязании ФИО2 не чинить препятствий в пользовании квартирой № в 

<

адрес>, суд исходит из того, что доказательств, подтверждающих, что ответчик чинит истцам препятствия в пользовании и проживании в спорной квартире, не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выделить в пользование ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, комнату площадью 17,2 кв.м и комнату площадью 9,6 кв.м, ФИО2 комнату площадью 11,1 кв.м с лоджией площадью 2,2 кв.м, места общего пользования: прихожую площадью 10,6 кв.м, кладовую площадью 1,1 кв.м, кухню площадью 7,6 кв.м, ванную площадью 2,6 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м, шкафы №№, 11, 12, 13, 14 оставить в совместном пользовании.

В иске ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании и проживании в 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева