Дело № 2-2171/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июня 2019 года город Барнаул 

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе: 

председательствующего судьи Яньковой И.А. 

при секретаре Чернякевич В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «ЦЖКР», просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками ФИО1 - 1/3 доли, ФИО2 - 2/3 доли; обязать ООО «ЦЖКР» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 и ФИО2

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником 1/3 доли в собственности указанного жилого помещения, ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве собственности на квартиру. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиком не удалось.

В судебном заседании истец представил отказ от исковых требований к ООО «ЦЖКР» о возложении обязанности.

Определением Индустриального районного суда г. Барнаула от 06.06.2019 прекращено производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «ЦЖКР» в части требований об обязании ООО «ЦЖКР» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> с ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании определением суда от 10.06.2019 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «ЦЖКР».

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

Представитель третьего лица пояснил, что при наличии решения суда, лицевые счета между собственниками будут разделены.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ФИО1 (1/3 доля) и ФИО2 (2/3 доли) на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, площадью 34,3 кв.м., 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно выписке из домовой книги от 06.06.2019, в указанной квартире проживают без регистрации ФИО1, ФИО2, зарегистрирована ФИО3

Как следует из пояснений сторон, в спорном жилом помещении квартиры в настоящее время фактически проживает только один из собственников - ФИО2, а также ФИО3

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Из финансового лицевого счета следует, что по состоянию на 06 июня 2019 года на квартиру 

<

адрес> открыт один лицевой счет №***. Управление многоквартирным домом по указанному адреса осуществляет ООО «ЦЖКР».

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. 

Таким образом, применительно к положениям статей 155 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг участников общей долевой собственности на жилое помещение, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым из долевых собственников соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения. 

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, поэтому все собственники помещений обязаны нести вышеуказанные расходы пропорционально их доле в праве собственности на квартиру, вне зависимости от занимаемой площади. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственниками соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

Соответственно, имеются основания при определении размера и порядка участия в содержании жилого помещения и оплаты коммунальных услуг отдельно учитывать долю, принадлежащую каждому из сторон.

Платежные документы, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, регламентированы частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года №354. Оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме является выполнением стандарта по управлению многоквартирным домом (подпункт «ж» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года №416).

Исходя из фактических обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд считает возможным определить порядок и размер участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение в квартире 

<

адрес>: ФИО1 -1/3 доли, ФИО2 - 2/3 доли. 

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части заявленных требований.

На основании изложенного, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения - 

<

адрес> в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соотношении долей: ФИО1 - 1/3 доли, ФИО2 - 2/3 доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

И.А. Янькова 

В окончательной форме решение принято 11 июня 2019 года.

Копия верна, судья И.А. Янькова

Копия верна, секретарь с/з В.Р. Чернякевич 

По состоянию на 11.06.2019

решение в законную силу не вступило В.Р. Чернякевич 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 

№ 2-2171/2019 Индустриального районного суда г. Барнаула

УИД 22RS0065-02-2019-001421-84