Дело № 2 – 173/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 года г. Вязьма Смоленской области 

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре Поморцевой Н.А.,

с участием прокурора Патюпа К.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование заявленных требований истцы ФИО1 и ФИО2 указали, что являются собственниками квартиры № 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 января 2008 года № ХХХ. 

Со 02 марта 2018 года с ее (ФИО1) согласия в квартире был зарегистрирован ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, который членом семьи не является и никогда не являлся. Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось. 

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по спорной квартире, несмотря на то, что в ней фактически не проживает и жилым помещением не пользуется.

Наличие регистрации ФИО3 по спорному жилому помещению обязывает их (истцов) оплачивать повышенный размер коммунальных платежей. 

Ссылаясь на ст. ст. 17, 31 ЖК РФ, истцы просят суд признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1 исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.

Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика. 

Заслушав истцов ФИО2, ФИО1, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Патюпа К.П., полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему. 

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцам ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 28 декабря 2007 года принадлежит квартира общей площадью 53,36 кв.м., в том числе жилой площадью 33,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем 29 декабря 2007 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ХХХ (л.д. 10, 11-12).

Справкой ООО «Регион 67» от 20 августа 2019 года подтверждается, что в квартире № 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ее дочь – А.Д., дд.мм.гггг. года рождения, и сын – Г.Д., дд.мм.гггг. года рождения; вместе с ними со 02 марта 2018 года зарегистрирован ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения (л.д. 13). 

Адресной справкой ОВМ МО МВД России «Вяземский» от 16 января 2020 года подтверждается, что ФИО3 продолжает быть зарегистрированным по спорному жилому помещению по состоянию на 16 января 2020 года (л.д. 21). 

Как установлено судом из пояснений истца ФИО1, ответчик ФИО3 близким родственником ей не приходится, это внук ее крестного. Бабушка ФИО3 позвонила ей и попросила зарегистрировать его временно в принадлежащей ей с ФИО2 квартире, что она и сделала. Фактически в квартиру ответчик никогда не вселялся и не проживал в ней, его регистрация формальна. Была договоренность, что он будет оплачивать за себя коммунальные платежи по квартире, но он этого не делал. Связаться с ним не представляется возможным, поскольку он избегает переписки в социальных сетях, где проживает сейчас, ей также неизвестно. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).

Согласно п. п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, членом семьи истов ФИО1 и ФИО2 не является, в спорное жилое помещение был зарегистрирован с согласия собственника ФИО1, но никогда в квартиру не вселялся и в нее не проживал, коммунальные услуги по договоренности с собственниками не оплачивает, его вещей в квартире нет, что подтверждает формальный характер его регистрации по спорному жилому помещению.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требовании ФИО1 и ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истцов в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, то есть по 150 рублей в пользу каждого. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 150 (сто пятьдесят) рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 150 (сто пятьдесят) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Н.В. Перегонцева

Вынесена резолютивная часть решения 05.02.2020

Изготовлено мотивированное решение 11.02.2020

Решение вступает в законную силу 12.03.2020