Дело №2-311/19 02 июля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Воробьевой И.А.

при секретаре Ким Ю.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6,ФИО7 к ООО «Стройрезерв», Некоммерческой организации «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»,об обязании выполнить строительные работы

у с т а н о в и л :

Истец ФИО6 является собственником квартиры №№ в доме 

<

адрес>. Совместно с ним в данной квартире зарегистрирован ФИО7 (отец ФИО6

Здание является 1858 года постройки, капитальный ремонт не проводился.

Заключениями МВК Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о 2010 года признана необходимость проведения ремонтно-восстановительных работ в квартирах №№ указанного дома с целью устранения аварийного состояния несущих строительных конструкций.

Проект устранения аварийности №№ разработан ООО «Проект Инжиниринг Люзунген РУС» в январе 2016 года. Все собственники указанных квартир дали согласие на проведение данных ремотных работ. Подрядной организаций, выполняющей строительные работы, является ООО «Стройрезерв».

27 августа 2018 года ФИО6 обратились в суд с иском к ООО «Стройрезерв» об обязании выполнить работы по установке новых перегородок в квартире № в месте расположения санузда, ванной комнаты и жилой комнаты, примыкающей к квартире № в соответствии с проектной документацией, разработанной ООО «Проект Инжиниринг Люзунген РУС». Истцы указали, что, по их мнению строительная организация при выполнении работ отступила от требований проекта, в результате чего, перегородки значительно сузили ранее существовавшие помещения туалета, ванной комнаты и комнаты, примыкающей к квартире №.

18 февраля 2019 года истцы уточнили требования, просили привлечь в качестве соответчика по делу Некоммерческую организацию «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Указали, что просят обязать данного ответчика осуществлять надлежащий контроль за проводимыми ООО «Стройрезерв» работами.

ФИО7 в суд явился, иск поддержал в уточненном виде. ФИО6 в суд не явился, извещен надлежащим образом сведений об уважительности неявки не предоставил, об отложении дела в связи с какими-либо уважительными причинами не ходатайствовал, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. При этом суд учитывает, что истцы являются родственниками, позиция истцовой стороны озвучена ФИО7

Представитель ответчика -ООО «Стройрезерв» в суд явился, возражает против иска.

Представитель соответчика -некоммерческой организации «Фонд -региональный оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» в суд явился, возражает против требований.

Представители третьих лиц- Жилищного Комитета СПб, Администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга извещены надлежащим образом, сведений об уважительности неявки не предоставили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим отклонению.

На основании п. 14.2 ст. 1 ГрК РФ капитальный ремонт объектов капитального строительства - это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Согласно п. 3.11 Положения о ремонте зданий к капитальному ремонту производственных зданий и сооружений относятся такие работы, в процессе которых производится смена изношенных конструкций и деталей зданий и сооружений или замена их на более прочные и экономичные, улучшающие эксплуатационные возможности ремонтируемых объектов, за исключением полной смены или замены основных конструкций, срок службы которых в зданиях и сооружениях является наибольшим (каменные и бетонные фундаменты зданий и сооружений, все виды стен зданий, все виды каркасов стен, трубы подземных сетей, опоры мостов и др.). Перечень работ по капитальному ремонту приведен в приложении 8 к Положению о ремонте зданий и включает в себя ремонт, смену и замену изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок; ремонт или смена междуэтажных перекрытий. 

Согласно п. 3.20 Постановления Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279 "Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений" (вместе с "МДС 13-14.2000... ", капитальный ремонт производственных зданий и сооружений может быть комплексный, охватывающий ремонтом здание или сооружение в целом, и выборочный, состоящий из ремонта отдельных конструкций здания, сооружения или отдельного вида инженерного оборудования.

Согласно ч.2 ст.48 ГРК РФ, для проведения капитального ремонта требуется проектная документация. Согласно ч. 11 ст. 48 ГрК РФ подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора подряда на подготовку проектной документации), результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории) в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Согласно п.6.9 названного выше постановление Госстроя СССР от 29.12.1973 N 279 6.9, до начала составления проектно-сметной документации проектной организацией производится техническое обследование (изыскания) по отобранным для ремонта зданиям или сооружениям с целью определения в натуре действительного их технического состояния, степени износа основных конструкций, а также получения всех необходимых обмерных чертежей по объектам, не имеющим достоверных архивных данных. В результате съемки с натуры конструктивных элементов и частей зданий или сооружений должны быть установлены точные размеры основных существующих конструкций, узлов и деталей, высот помещений, ширины и высоты оконных и дверных проемов и др.

Согласно п.6.10 указанного постановления, проектно-сметная документация на капитальный ремонт здания или сооружения должна быть полной и достаточной для организации производства всех работ индустриальными методами и заблаговременного размещения заказов на изготовление сборных типовых конструкций и деталей в заводских условиях.

Согласно ст.12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским дела осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд полагает, что истцами не доказано выполнение строительных работ ответчиком ООО «Стройрезерв» вне параметров, установленных проектной документацией, а также нарушение порядка выполнения строительных работ, выполнение строительных работ, не соответствующих проекту или не соответствующих СНиП. При этом, суд учитывает, что по ходатайству истцов для установления факта нарушения ответчиком ООО «Стройрезерв» требований проектной документации и требований строительных норм и правил, 18 февраля 2019 года была назначена судебная строительная экспертиза, оплата которой была возложена на истцовую строну. Однако настоящее дело возвращено в суд без производства экспертизы, поскольку оплата истцами не была произведена. Данные действия истцов суд оценивает, в соответствии с ч.3 ст.79 ГПК РФ, как уклонение о проведения экспертизы и признает факты, для выяснения которых экспертиза была назначена, опровергнутыми.

В то же время, из пояснений ответчика ООО «Стройрезерв» усматривается, что строительные работы выполнялись согласно проекту, с которым истцы были согласны. Отступлений от проектных решений не имеется. Данный факт по существу истцами не оспаривается. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительные работы законны и соответствую проектным решениям, строительным нормам и правилам.

Суд полагает, что доводы истцов фактически сводятся к оспариванию проектных решений, принятых в проектной документации №№, разработанной ООО «Проект Инжиниринг Люзунген РУС» в январе 2016 года, и связаны с оценкой правильности произведенных замеров заменяемых конструкций, в связи с чем в настоящее время истцами предъявлено исковое заявление в Смольненский районный суд к ООО «Проект Инжиниринг Люзунген РУС». Данный спор является самостоятельным, в настоящее время не разрешен.

Кроме того, суд учитывает, что строительные работы еще не окончены; в случае внесения изменений в проектную документацию (в том числе и на основании решения Смольнинского районного суда при удовлетворении иска ФИО6 соответствующие строительные работы будут произведены. По этому мотиву суд полагает настоящий иск преждевременным и основанным на предполагаемом, а не на реальном нарушении права.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения иска к ООО «Стройрезерв».

Согласно ч.1 ст. 182 ЖК РФ, региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Согласно п.11 ч.2 этой же статьи, региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

В настоящем случае региональным оператором является некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В части требований к ответчику – Некоммерческой организации «Фонд -региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» суд полагает также отказать, поскольку спорные строительные работы Фондом не приняты, в связи с чем на него в настоящее время еще не может быть возложена ответственность. В то же время, суд учитывает, что Фонд, в пределах предоставленных ему полномочий, обращался с иском к проектной организации ООО «Проект Инжиниринг Люзунген РУС» о взыскании денежных средств в связи с претензиями по разработанной данной организаций проектной документации (арбитражное дело №А56-163041\2018), то есть осуществил соответствующий контроль. Доводы истцов в данной части иска, суд также находит предположительными и не основными на доказательствах.

Учитывая изложенное, на основании руководствуясь ст., ст. 197-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

ФИО6, ФИО7 в требованиях иска - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья