№2-675/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, где просит суд прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2 и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 А.А. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором была зарегистрирована по просьбе знакомых ФИО4 О.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО4 А.А., которые фактически никогда не проживали в нем. Регистрация по указанному адресу не носила каких-либо обязательств, чтобы они проживали в этом доме. Регистрация им нужна была для трудоустройства и устройства сына в школу. Указанный дом принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права собственника, поскольку лишает его возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, обременяет повышенными расходами на оплату жилищно-коммунальных услуг. Членами его семьи не являлись и не являются по настоящее время. Каких-либо договорных обязательств между ними не существует. ФИО4 О.А. добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. 

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме, просил прекратить право пользования жилым и помещением и снять с регистрационного учета ФИО4 О.А. и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 А.А. 

Ответчик ФИО4 О.А., действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына ФИО4 А.А. исковые требования не признала, при этом показала, что они с сыном в этом доме никогда не проживали, проживают они в 

<

адрес>, комната 525, сын учиться в Белебее. 

Третье лицо – начальник Отделения по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> ФИО6, надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания на него не явилась, от нее поступила телефонограмма о рассмотрении дела без ее участия, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель органа опеки и попечительства ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ребенок должен проживать совместно с матерью, соответственно должен и быть прописан вместе с ней. В настоящее время они проживают в 

<

адрес> и несовершеннолетний там же учиться. Поэтому при вынесении решения суда просит учесть интересы ребенка, обеспеченность его жильем и проживание его в 

<

адрес>.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, ответчика, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу исковое заявление удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из справки, выданной Администрацией СП Суккуловский сельсовет МР 

<

адрес> Республики Башкортостан следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4 О.А., ФИО4 А.А., проживающих по данному адресу нет.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях другие граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С его согласия в указанном доме были прописаны ФИО4 О.А. и несовершеннолетний ФИО4 А.А. Договоренности между сторонами о том, что ФИО4 со своим сыном будут проживать в указанном доме не было, прописка им нужна была только для трудоустройства и устройства сына в школу, изначально намерение проживать в доме у ответчика не было. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются. 

С момента регистрации по месту жительства и по настоящее время ответчики в доме не проживают, проживают в 

<

адрес>, комната 525, членом его семьи не являются, данных о заключении какого-либо соглашения о пользовании жилым домом между собственником и ответчиками суду не представлено, поэтому суд считает установленным, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, личных вещей в жилом доме не имеют, бремя по содержанию и оплате жилья не несут, тем самым, отказавшись от своих прав и обязанностей на спорное жилое помещение. 

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника, поскольку лишает его возможности в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, обременяет повышенными расходами на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиками суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии законных оснований у ФИО4 О.А. и ее несовершеннолетнего сына ФИО4 А.А. для пользования указанным жилым домом; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования этим домом при отсутствии других законных оснований на это.

На основании п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Несовершеннолетний ФИО4 А.А. проживает вместе с матерью по адресу 

<

адрес>, комната 525, а в жилом 

<

адрес>, села Елань-

<

адрес> РБ никогда не проживал.

Ответчики проживают по другому месту жительства, что дает основание полагать о наличии у них жилищных прав по проживанию по месту их жительства, нуждаемость в жилье отсутствует. 

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П, определения от 13 июля 2000 г. N 185-О и от 5 октября 2000 г. N 199-О) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков ФИО4 О.А. и ее сына ФИО4 А.А. прекращено право пользования жилым помещением, в связи с чем иск в части прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с прекращением права пользования жилым помещением ответчиков, суд удовлетворяет исковые требования в части снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и как законный представитель своего несовершеннолетнего сына ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 и ФИО3 прекращенным.

ФИО2 и ФИО3 снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения путём подачи жалобы через Бижбулякский межрайонный суд постоянное судебное присутствие в селе 

<

адрес> Республики Башкортостан.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда 

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов