№ 2-414/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Нововоронеж 23.10.2017 г.

Нововоронежский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Палагина С.В.,

при секретаре Чистовой О.Ю.,

с участием истца ФИО1 представителя ответчика - адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Согласно справке управляющей компании от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире остается зарегистрированным ФИО2, являющийся сыном ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ., квартира которого после смерти перешла к нему в порядке наследования по завещанию. Фактически ФИО2 несколько лет не появляется в указанной квартире, место его жительства и место его нахождения никому неизвестно, сведений о себе он не сообщает, ни с кем из родственников не связывается. Еще при жизни ФИО3 пытался найти его, обращался с соответствующими запросами в органы внутренних дел, однако получал ответы, что установить место нахождения ФИО3 не представляется возможным и материалы по розыску направлены в вышестоящие инстанции. До настоящего времени новых данных по этому делу не имеется. ФИО2 членом его семьи не является, остается зарегистрированным в спорном жилом помещении без согласия собственника, оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества не несет. Регистрация ответчика в квартире препятствует ему как собственнику распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Предпринятые судом меры к надлежащему извещению ответчика ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела по всем имеющимся у суда адресам результатов не дали, в связи с чем, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ определил назначить ФИО2 представителя в лице адвоката ФИО7

Представитель ответчика ФИО2 адвокат ФИО7 исковые требования не признал и просил в иске отказать.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности, выданного нотариусом нотариального округа город Нововоронеж ФИО4 и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности, выданного нотариусом нотариального округа город Нововоронеж ФИО4. Право собственности ФИО1 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8,13-17).

Из справки управляющей компании ООО «

<

данные изъяты>» филиал «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения (л.д.9).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6 подтвердили, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> не проживает, уехал в Москву и после этого о нем ничего неизвестно. Отец ФИО2 – ФИО3 при жизни предпринимал меры по его розыску, но никаких сведений о месте нахождения сына так и не получил.

Из сообщения отдела МВД по г.Нововоронежу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о безвестном исчезновении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, проживающего в 

<

адрес>, отдел МВД сообщает что установить место нахождения ФИО2 до настоящего времени не представилось возможным. Материал для организации дальнейшего розыска ФИО2 направлен в 

<

адрес> (л.д.10).

В материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг и содержания жилья по 

<

адрес>, из которых следует, что данные платежи произведены истцом (л.д.18).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Приведенная норма материального права определяет содержание права собственности.

Аналогичное положение закона применительно к сфере жилищных правоотношений конкретизировано в ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как предусмотрено ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению. Из представленных доказательств следует, что собственником 

<

адрес> является истец ФИО1 Факт того, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, членом семьи истца ФИО1 не является, общего хозяйства не ведет, бремя содержания жилого помещения не несет, суд находит установленным. Истец не может распорядиться имуществом, принадлежащим ему на праве собственности, по своему усмотрению, т.к. регистрация ответчика в квартире не дает ему в полной мере реализовать его права как собственника жилого помещения. Ответчиком не представлено доказательств заключения какого-либо соглашения с истцом по вопросу пользования жилым помещением и не представлено иных доказательств о сохранении за ним права бессрочного пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, суд считает, что каких-либо законных оснований для пользования ответчика спорным жилым помещением не имеется. Кроме того, сам факт регистрации ФИО2 на спорной жилой площади не порождает у него права пользования данным жилым помещением. Поскольку данная жилая площадь не является местом жительства ответчика, суд приходит к выводу о том, что он подлежит снятию с регистрационного учета.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он, в свою очередь, в соответствии со ст. 7 абз. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Нововоронежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В.Палагин

Решение изготовлено в окончательной форме 25.10.2017 г.