Дело № 2- 1882/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2019 г. Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.,

при секретаре Дубовой И.А., 

с участием:

помощника прокурора Советского района г. Томска Богдановой Н.Н., 

истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что истец является нанимателем жилого помещения - квартиры №, расположенного по адресу: , что подтверждается договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 приходится истице снохой, в указанном жилом помещении проживала с ДД.ММ.ГГГГ после регистрации брака с её сыном – ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 не проживает в данной квартире не проживает, поскольку съехала в неизвестном направлении. Никаких личных вещей в указанном жилом помещении ответчика нет, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет. В досудебном порядке разрешить указанную ситуацию не удалось, поскольку ответчик отказалась добровольно сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, дополнительно пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик, забрав все свои личные вещи, вместе с внучкой Олесей съехала из спорной квартиры. Причиной этому послужили постоянные ссоры с сыном истца ФИО4, с которым они состоят в зарегистрированном браке. После того, как ответчик съехала из квартиры, бремя расходов по содержанию имущества не несет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что была вынуждена выехать из квартиры из-за постоянных ссор с мужем – ФИО4, который является сыном истца. В квартире по адресу: проживала с ДД.ММ.ГГГГ, в семье велось общее хозяйство. В настоящее время вынуждена снимать квартиру с дочерью, сын остался проживать в спорной квартире, т.к. не хочет оставлять больного дедушку. Причиной выезда являлись постоянные конфликтные отношения с мужем, кроме того, дом является аварийным и проживать в нем становится опасным.

Третье лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что с ответчиком ФИО2 они до настоящего времени состоят в зарегистрированном браке. До ДД.ММ.ГГГГ года жена постоянно проживала в спорном жилом помещении. Семья распалась фактически десять лет назад. После того, как ответчик выехала из жилого помещения, он неоднократно звал вернуться её обратно, но она не пожелала. Расходы по содержанию спорной квартиры несет истец. 

Заслушав истца, ответчика и третье лицо, заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник имущества, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры №, расположенного по адресу: , что подтверждается договором социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и МП «ЖРЭ» (л.д.5-8).

В приложении № к договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в качестве постоянно проживающих совместно с нанимателем членов семьи указаны: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – муж; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.- сын, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. –сноха, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внук (л.д.7).

Из справки паспортного стола ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в квартире по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО3, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7 Нанимателем жилого помещения является ФИО1 (л.д.9).

Согласно записи акта о заключении брака № ФИО4 и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака «Редькиной» присвоена фамилия «Юркова» (л.д.19). Данное обстоятельство подтверждается повторным свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Из представленных документов и объяснений свидетеля следует, что ответчица ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя, в связи с чем в силу ст.53 Жилищного кодекса РСФСР приобрела право пользования жилым помещением по адресу: .

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Аналогичные нормы, регулирующие спорные правоотношения, содержатся в ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п. 2).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что действительно в ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала из жилого помещения из-за ссор с сыном истца – ФИО4, который злоупотребляет спиртными напитками, из – за постоянных конфликтов. Данные обстоятельства стороны признавали.

Так, из показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9 следует, что ответчик была вынуждена съехать из квартиры вместе с несовершеннолетней дочерью из-за постоянных конфликтов в семье, скандалов, злоупотреблении ФИО4 спиртными напитками.

Таким образом, обстоятельство добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, а наоборот, установлено наличие между сторонами конфликтных отношений, что свидетельствует о вынужденном выезде и не проживании ответчика в спорном помещении.

Также судом установлено, что ответчик не имеет оснований для постоянного пользования иным помещением, проживает на условиях найма в чужом жилом помещения, от права пользования спорной квартирой не отказывалась, до настоящего времени в ней зарегистрирована. Данный факт подтверждается материалами дела, а именно уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27).

Кроме того суд отмечает, что согласно ст. 56 ГПК РФ, п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Процесс доказывания предполагает не просто изложение своих возражений, но и представление доказательств, подтверждающих эти возражения.

В силу вышеуказанных положений именно на истца возлагается обязанность доказать добровольный и постоянный характер выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Довод истца о том, что ответчик имеет задолженность по коммунальным услугам, добровольно их не оплачивает, не может служить основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из пояснений ответчика, данных в ходе судебного разбирательства следует, что она не отказывается оплачивать коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения. При этом суд отмечает тот факт, что истец может обратиться с самостоятельном иском в суд о взыскании с ответчика части приходящейся на нее оплаты за спорное жилое помещение. 

В связи с изложенным с уд полагает, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 17, расположенной по адресу: – ФИО1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья