Гражданское дело № 2-44/2025

25RS0014-01-2025-000040-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 17 марта 2025 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе федерального судьи А.В. Дмитриенко, при секретаре судебного заседания Крившенко В.Д., с участием помощника прокурора Анучинского района Приморского края Буркановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование указала, имеет в собственности жилой дом и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, которые купила ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2, по договору купли-продажи. В пункте 16 договора указано, что лица, имеющие регистрацию по данному жилищу, обязуются сняться с учета в течении месяца после подписания договора. Однако ФИО3 до настоящего времени состоит на регистрационном учете по данному адресу и добровольно выписываться не желает. ФИО3 участия в содержании жилого помещения не принимает, проживает в других местах. В спорном жилом помещении не появляется длительное время, никакой связи с ней не поддерживает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Имущества ответчицы в принадлежащем ей жилом доме не имеется. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении носит исключительно формальный характер.

Истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Из телефонограммы следует, что исковые требования ФИО1 признает, и не возражает против их удовлетворения. Место своего жительства сообщить отказалась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Помощник прокурора Анучинского района Приморского края Бурканова А.С. находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив заявление, материалы дела суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор о купле-продаже недвижимого имущества: 

<

данные изъяты>

Из пункта 16 договора следует, что на момент подписания договора в квартире по адресу: 

<

данные изъяты> зарегистрированы: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода прав собственности. 

Из поквартирной карточки следует, по адресу 

<

адрес> зарегистрирована ФИО3.

Из сведений, представленных ОП №11 МОМВД России «Арсеньевский» следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 не приходится ни родственником, ни членом семьи истцу ФИО1. После реализации жилого дома по договору купли - продажи, ответчик не снялась с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, и значится зарегистрированной.

Признание исковых требований ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ является для суда обязательным в случае, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Право на совершение распорядительных действий принадлежит исключительно сторонам. Признание иска это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Признание ответчиком ФИО3 заявленных исковых требований, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, судом принимается признание исковых требований.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, исковые требования признает. Правовые основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют, а наличие постоянной регистрации ответчика в принадлежащем ФИО1 жилом доме нарушают ее права владения, пользования и распоряжения этим жилым домом, в связи с чем требования истца обоснованные, доказанные и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации).

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 197 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> Право пользования прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Анучинский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья А.В. Дмитриенко