№2-518/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года г.Донецк Ростовской области

Донецкий городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Вэйдэ С.В.,

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Юрасовой Ю.Ю., действующей на основании удостоверения, ордера №71627 от 14.09.2017г., 

при секретаре Поротиковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Донецкого городского суда Ростовской области гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.03.1996г., зарегистрированного в БТИ г.Донецка 27.03.1996г., они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: .... Право общей совместной собственности 03.08.2017г. зарегистрировано в ЕГРП. 18.10.1997г. ФИО1, действующая за себя и как законный представитель ФИО3, ФИО4, в ... зарегистрировали знакомую ФИО2 с ее сыном - ФИО6, ... г.р. ФИО2 со своей семьей с их согласия проживали в квартире непродолжительное время. 03.09.2007г. в ... был зарегистрирован несовершеннолетний сын ФИО2- ФИО2, ... г.р. 02.04.2016г. ФИО5 Светлана умерла. 03.05.2016г. ФИО6 был снят с регистрационного учета в квартире в связи с получением жилья как сирота. Однако, в их квартире с 2007г. зарегистрирован ФИО2, который в данной квартире не проживает более 8 лет. Поскольку они не знают о месте пребывания ответчика, они не могут предложить ему сняться с регистрационного учета в жилом помещении добровольно. Поскольку они несут дополнительные затраты по оплате расходов за пользование коммунальными услугами за ответчика, в связи с чем нарушаются их имущественные права, они вынуждены обращаться в суд с иском и ставить вопрос о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах ФИО3, ФИО4 на основании нотариально заверенной доверенности, на исковых требованиях настаивала, изложив доводы аналогичные указанным в иске. Пояснила, что она с детьми являются собственниками данной квартиры. Ответчик в квартире не проживает уже более 8 лет, но зарегистрирован в ней с 2007г. Ответчик для них абсолютно посторонний человек. Какой-то период ФИО2 там проживал с бабушкой, после смерти бабушки, его забрала к себе тетя. Вещей ответчика в квартире нет, зарегистрирован ответчик там один. Просила исковые требования удовлетворить. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, его интересы представляет на основании доверенности ФИО1, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, однако направил заявление, в котором просил гражданское дело рассмотреть без его участия. Суду доверяет, исковые требования поддерживает (л.д.9-10,23-25). 

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, его интересы представляет на основании доверенности ФИО1, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, однако направил заявление, в котором просил гражданское дело рассмотреть без его участия. Суду доверяет, исковые требования поддерживает (л.д.11-12,15). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовые извещения, направленные по адресу: ... возвращены в суд с отметкой «отсутствие адресата», по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по ... в ... ФИО2, ... г.р., уроженец ..., зарегистрирован по месту жительства с 03.09.2007г. по адресу: ... (л.д.22,31), место пребывания ответчика суду неизвестно, в связи с чем, его интересы в порядке ст.50,119 ГПК РФ в судебном заседании представлял адвокат Юрасова Ю.Ю., которая возражала относительно удовлетворения иска, поскольку позиция стороны ответчика ей неизвестна. 

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель Т.А.В. пояснила о том, что ФИО2 не проживает в данной квартире. Пока была жива бабушка, жил ответчик там, после его тетя к себе забрала. Некоторое время ответчик в указанной квартире проживал, сейчас квартира закрыта, доступа к ней нет. Со слов людей знает, что он женился, гостинку купил и живут там семьей. По весне, месяца 3-4 назад, она его в городе видела. ФИО2 в квартире не живет более 8 лет. Акт о непроживании она подписывала.

Допрошенный в судебном заседании со стороны истца свидетель К.О.П. пояснила о том, что ходила в управляющую компания, подписывали акт о непроживании ответчика в данной квартире. Ответчик в квартире не проживает уже очень давно. Она проживает в доме около 12 лет. Когда бабушка была жива, то ответчик жил с ней, потом после ее смерти, она ФИО2 там не видела. В городе ФИО2 несколько раз видела, но это было давно. 

Выслушав истца, представителя истцов, огласив заявления истцов, выслушав представителя ответчика - адвоката Юрасову Ю.Ю., допросив свидетелей, изучив материалы дела, дав им анализ и оценку, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как установлено в судебном заседании, согласно договора на передачу квартир (домов) в собственность от 27.03.1996г., заключенного между Службой «Заказчика» и ФИО1, ФИО3, ФИО4 передана в собственность квартира, состоящая из 2-х комнат, общей площадью 22,8 кв.м., в том числе жилой 16,2 кв.м., по адресу: .... Количество членов семьи 3 человека: ФИО1, ФИО3, ФИО4 Квартира получена бесплатно по решению 8-й сессии областного Совета от 04.12.91г. и постановлению главы администрации от 16.07.1992г. №212. (л.д.5).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03.08.2017г., правообладателями квартиры по адресу: ..., являются ФИО4, ФИО1, ФИО3, общая совместная собственность, на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 27.03.1996г. (дубликат от 29.06.2017г.) (л.д.6). 

Согласно поквартирной карточке, имеющейся в материалах дела, по адресу: ..., зарегистрирован ФИО2, ... г.р., с 03.09.2007г. (л.д.7).

Согласно имеющегося в материалах дела ответа на запрос ОВМ ОМВД России по г.Донецку от 22.08.2017г. №2172 по адресно-справочным учетам ОВМ ОМВД России по ... в ... ФИО2, ... г.р., уроженец ..., зарегистрирован по месту жительства с 03.09.2007г. по адресу: ... (л.д.22). 

Как установлено в судебном заседании, и подтверждено имеющимся в материалах дела актом о не проживании от 19.07.2017г., паспортистом ООО «Управляющая компания М» Н.А.Ю., составлен акт о том, что со слов свидетелей ФИО7, ФИО8, гр. ФИО2 зарегистрирован по адресу: ..., с 03.09.2007г., но не проживает более 8 лет. Местонахождение неизвестно (л.д.8).

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений п.1 ст.288, ст.304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, за собственником закреплена юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., 12 квартал, ....

Издержки в виде возмещения расходов, связанных с участием в судебном разбирательстве адвоката Юрасовой Ю.Ю. в сумме 550 (пятьсот пятьдесят) рублей 00 копеек - выплатить из средств Федерального бюджета РФ в пользу Адвокатского кабинета Юрасовой Ю.Ю..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Донецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 19 сентября 2017 года.

Судья С.В.Вэйдэ