Дело №...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июня 2019 года. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего - Рыбаковой Т.Г.,

при секретаре - Булановой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ. он приобрел земельный участок №..., расположенный по адресу: 

<

адрес> у Т.О.П., однако, в надлежащей форме договор не был заключен, в подтверждение сделки Т.О.П. передал оригинал членской книжки истцу.

Решением общего собрания СНТ «Надежда» в ДД.ММ.ГГГГ истец принят в члены СНТ, ему в пользование выделен земельный участок №...

На заявление истца о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно был получен отказ. 

Данный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Надежда» постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанным постановлением земельный участок №... предоставлен в собственность Д.В.Н., который получил свидетельство о праве собственности на землю, но в последствии отказался от земельного участка.

По генеральному плану СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен в границах садоводческого товарищества. 

Однако, Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. Постановление администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ. в части приложения №... в отношении земельного участка №... признано утратившим силу, свидетельство о праве собственности №... признано недействительным. Однако, земельный участок не изымался.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок №... площадью ДД.ММ.ГГГГ.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с указанием координат:

Х

Y

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик - администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте поведения судебного разбирательства извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, учитывая позицию истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Судом установлено, что СНТ "Надежда" было создано до ДД.ММ.ГГГГ года. 

На основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ членам СНТ «Надежда» переданы в собственность земельный участки, в том числе, земельный участок №... передан Д.В.Н.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений граждан об отказе от права собственности на земельные участки в садоводческом обществе «Надежда» (завод Сибстанкоэлектропривод), земельный участок №... изъят и передан в земли запаса района ФПР «...» в пашню.

Таким образом, спорный земельный участок органом местного самоуправления физическому лицу не предоставлялся. 

Истец ФИО1 принят в члены данного садового товарищества в ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской заключением правления садоводческого товарищества, справкой СНТ «Надежда».

Согласно заключению правления СНТ «Надежда» ФИО1 предоставлен земельный участок №.... 

С указанного периода времени истец владеет и пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателях спорного земельного участка.

Описание местоположения границ земельных участков, которым владеет истец, подтверждает его нахождение в границах СНТ "Надежда".

Согласно схеме расположения земельного участка спорный участок имеет площадь – 762 кв.м. и следующие характерные точки границ: 

Х

Y

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка по причине отсутствия сведений об отводе земельного участка №... СНТ «Надежда» для садоводства. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Материалами дела подтверждено, что истец является членом СНТ «Надежда», имеются необходимые документы, подтверждающие его членство в СНТ "Надежда" и факт владения земельным участком.

Исследуя факт нахождения участка в границах садоводческого товарищества, суд приходит к следующему.

Как было ранее указано, постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений граждан об отказе от права собственности на земельные участки в садоводческом обществе «Надежда» (завод Сибстанкоэлектропривод), земельный участок №... изъят и передан в земли запаса района ФПР «Надежда» в пашню.

Между тем, как следует из самого постановления, в пашню были переданы лишь часть участков, которые согласно генеральному плану общества находились в границах данного общества, однако в разных его частях, что в свою очередь исключало фактическую возможность использования их по целевому назначению.

Кроме того, как следует из открытых сведений публичной кадастровой карты, большая часть земельных участков по улице, где находится земельный участок истца, поставлены на кадастровый учет, и находятся в границах земельного участка, который был предоставлен СНТ «Надежда».

Также из сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте, следует, что та часть земельного участка, предоставленного СНТ «Надежда», где расположен земельный участок истца по конфигурации в полном объеме соответствует представленному в материалы дела генеральному плану.

При таких обстоятельствах, установив, что фактически спорный земельный участок не изымался из состава земельного участка СНТ «Надежда», находится в границах СНТ, данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а истец является членом СНТ, суд приходит к выводу, что в силу вышеуказанных норм закона он имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации данного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., площадью ... кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с указанием координат: 

Х

Y

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

№...

Ответчик вправе подать в Новосибирский районный суд Новосибирской области, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное заочное решение изготовлено 01.07.2019г.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова