Дело № 2-2766/2018

(УИД 24RS0017-01-2018-002017-48)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 14 сентября 2018 года

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Медведева И.Г., при секретаре Зуевой К.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что в 1994 году владельцам гаражных боксов был предоставлен на праве аренды земельный участок по 

<

адрес> общей площадью 890,7 кв.м. На указанном земельном участке истцом в 1995 году за счет собственных средств осуществлено строительство гаражного бокса №. В настоящее время ФИО1 продолжает пользоваться гаражом, добросовестно несет расходы по его содержанию, является членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос. Гаражный бокс выстроен на земельном участке, отведенным для этих целей в установленном порядке, соответствует техническим, санитарным и противопожарным требованиям. С учетом изложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 18,1 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2 (доверенность в деле) исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска, третьего лица ГСК «Лад-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставили, об отложении слушания дела не просили. 

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В этой связи, полагая, что ответчик и третье лицо, не приняв мер к явке своих представителей в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд с учетом приведенных выше норм права, а также ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия стороны истца рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Законом РФ от 19.06.1992г. №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах в РФ)» предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. Заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества (ст.10). 

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.9.1 федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В силу требований п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ и статьи 9 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ», выдача разрешения на строительство гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, не требуется; в том числе не требуется разрешение на строительство гаража, который был построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации г. Красноярска № от 07.09.1994 года владельцам индивидуальных гаражей, в том числе ФИО1, на правах аренды был предоставлен земельный участок, общей площадью 890,7 кв.м, расположенный по 

<

адрес> (л.д. 9,66).

В 1995 году истцом ФИО1 на выделенном земельном участке был построен гаражный бокс, которому распоряжением администрации г. Красноярска № от 03.07.2015 года (л.д. 11-12), присвоен адрес: 

<

адрес>, бокс 53 (прежние адреса данного сооружения – 

<

адрес>; 

<

адрес>; 

<

адрес>).

Справкой потребительского кооператива по строительству и эксплуатации гаражей «Лад-1» № от 23.04.2018г. подтверждается, что ФИО1 является членом указанного кооператива, полностью выплатил паевые взносы за гаражный бокс № (л.д. 8).

Из технического плана сооружения, составленного по состоянию на 27.02.2015 года, следует, что спорный гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1995 года постройки, имеет общую площадь 18,1 кв.м (л.д.17-26).

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Авторитет Юридическая компания» № от 20.07.2018 года земельный участок под гаражным боксом № по 

<

адрес> расположен на землях неразграниченной государственной собственности и не имеет пресечений с земельными участками, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 67)

В соответствии с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» № от 18.06.2018 года, при обследовании строительных конструкций гаражного бокса №, расположенный по адресу: 

<

адрес> каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Дальнейшая эксплуатация гаража возможна. 

Согласно заключению ООО «СПАС-2007» от 18.06.2018 года, гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям нормативных документов, в том числе федерального закона №123-ФЗ от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и №384-ФЗ.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № следует, что размещение гаража по адресу: Красноярск, 

<

адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (табл. 7.1.1). Планировочное устройство гаражного бокса обеспечивает безопасные условия для его пользования. 

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>, возведен истцом ФИО1 на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке для строительства гаражей, данный строительный объект не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается соответствующими заключениями.

Учитывая все исследованные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, судом установлено, что земельный участок под строительство спорного гаража был предоставлен в установленном порядке потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации гаражей «Лад-1», членом которого является истец ФИО1, он полностью выплатил паевый взнос за гараж, постоянно пользуется им на законных основаниях, является его фактическим владельцем, несет бремя содержания.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что данный строительный объект не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № (общей площадью 18,1 кв.м), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в полном объеме изготовлено 19 сентября 2018 года. 

Судья И.Г. Медведев