Дело № 2-942/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст. Павловская 09 октября 2018 г.

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Мышко А.А.,

секретаря судебного заседания Курдияшко Е.А.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование своих требований истец указывает, что 26.01.1992 года умерла его мать, ФИО2, которая на день смерти проживала в собственном домовладении в 

<

адрес>. 32 с дочерью - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуком ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Мать оставила завещание своей дочери и родной сестре истца - ФИО3 2/3 доли жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. Родная сестра истца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли жилого дома в 

<

адрес>. 

25.06.2008г. сестра истца умерла, её сын и его родной племянник-ФИО4 стал наследником 2/3 доли жилого дома по 

<

адрес>. Истец и его родной племянник в установленный законом срок подали заявления о принятии наследства.

Свидетельство о праве на наследство на 1/3 домовладения после смерти матери истец не получил, а когда обратился к нотариусу за получением наследства, то выяснилось, что в его документах, подтверждающих родство с умершей матерью, имеются неточности в записи, что влечёт обращение в суд для установления акта родственных отношений.

Решением Павловского районного суда Краснодарского края от 30.10.2017г. дело № юридический факт, что ФИО2 является его родной матерью, установлен.

Кроме того, свидетельство о праве наследство на 1/3 доли жилого дома по 

<

адрес>. 

<

адрес> истцу не было выдано, так как произошло самовольное строительство пристроек литер «а2», «а3», а так же изменения общей площади и жилой площади дома из-за реконструкции.

Согласно технического заключения БТИ от 27 мая 2017года изменения домовладения, которые хотя и проведены в 1989 году не влекут нарушений «Санитарно - эпидемиологических требований к жилым зданиям и помещениям». Более того, они обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан, и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Реконструкция произведена в целях повышения уровня благоустройства домовладения не нарушая несущих конструкций здания. Все строения, включая жилой дом, пристройки, навесы, сараи соответствуют планировочным, противопожарным и градостроительным нормам, кроме строений литер «А» и «а2», расположением по отношению к границам земельного участка по 

<

адрес>, собственником домовладения, расположенного на этом участке является истец. ФИО1 не имеет никаких претензий и возражений против такого расположения. Общая стоимость домовладения составляет 156129 рублей, его наследственная доля 1/3 домовладения в денежном выражении составляет 52043 рубля.

На обращение в администрацию МО Павловского района об узаконивании изменений в связи с реконструкцией домовладения, истцу было предложено обратиться в суд в связи с невозможностью произвести это самостоятельно.

На основании вышеизложенного, просит признать за ним право собственности на наследственное имущество после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ: 1/3домовладения «А» жилой площадью 31,2 кв.м, общей площадью 44,9 кв.м.; 1/3пристройки кирпичной литер «а2» общей площадью 9,7 кв.м.; 1/3пристройки кирпичной литер «а3» общей площадью 7,6 кв.м.; 1/3 турлучного сарая литра «Г»; 1/3 навеса на деревянных столбах литер «Г2»; 1/3 навеса на выступающих балках литер «ГЗ»; 1/3 бетонного погреба литер «под Г», расположенный в 

<

адрес>, общей стоимостью одной третьей 52043 рублей (пятьдесят две тысячи сорок три рубля).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования полностью поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - администрации МО Павловский район отсутствует, уведомлен, причины неявки суду не сообщил. Дело в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассматривается в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства МО Павловский район отсутствует, уведомлен, причины неявки суду не сообщил. Дело в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ рассматривается в его отсутствие.

Заслушав истца, ответчика, исследовав и оценив доказательства, представленные в материалах дела, а также конкретные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как объективно установлено в судебном заседании, 26.01.1992 года умерла ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о смерти V-АГ № от 27.01.1992г.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО2 на день смерти проживала в собственном домовладении в 

<

адрес> с дочерью - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внуком - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д. 14/.

При жизни ФИО2 завещала своей дочери - ФИО3 2/3 доли жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. 

14.11.1992г. ФИО3 получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 доли в указанном домовладении. 

Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

25.06.2008г. ФИО3 умерла, и её сын - ФИО4 стал наследником по закону 2/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Остальная же доля, а именно 1/3 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону перешла от ФИО2 к ее сыну - истцу ФИО1

Истец ФИО1 свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли в домовладении после смерти матери не получил и в настоящее время не может получить, так как согласно справке нотариуса произошло изменение общей и жилой площади, самовольное строительство пристроек литер «а2», «а3».

Таким образом, в ином порядке, кроме как в судебном, истец ФИО1 признать право собственности на 1/3 доли жилого дома после смерти ФИО2 не может.

В соответствии с ч.3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением по определению соответствия строительным нормам строений, расположенных по адресу: 

<

адрес>, выполненного ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Павловскому району от 27.05.2017года, установлено, что строения литер «А» (жилой дом), «а2» (пристройка), «а3» (пристройка), «Г»(сарай), «Г1»(уборная), «Г2»(навес), «ГЗ»(навес) соответствуют следующим вышеперечисленным требованиям СП, предъявляемым к данной категории строений: планировочным (по линейным размерам и высоте помещений); противопожарным (по противопожарным расстояниям); градостроительным (по расположению на участке), кроме строений литер «А», «а2», по отношению к границам земельного участка по 

<

адрес>. 

Также в вышеуказанном домовладении проведена реконструкция без разрешения.

В результате проведения работ выполнено:

- между ранее существовавшими помещениями №1 (жилая комната), №2(кухня), №3(жилая комната) расположенными в жилом доме литер «А» произведена реконструкция бытовых печей, в результате чего изменились площади помещений №1 (жилая комната), №2(кухня), №3 (жилая комната) ;

Указанные изменения реконструкции не влекут за собой нарушений норм СанПиНа 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», ВСН 61-89 (р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов. Нормы проектирования», а, следовательно, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не нарушая права и охраняемые законом интересы граждан и не создают им угрозу жизни и здоровью.

Реконструкция была произведена в целях повышения уровня его благоустройства и удобства эксплуатации. Указанные изменения не нарушают несущих конструкций здания, соответствуют действующему СП и не несет угрозы жизни и здоровью людей.

Истец ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>, не возражает против такого расположения.

Руководствуясь статьями 218, 222, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, администрации МО Павловский район о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на наследственное имущество после смерти своей матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ: 1/3 домовладения «А» жилой площадью 31,2 кв.м, общей площадью 44,9 кв.м.; 1/3 пристройки кирпичной литер «а2» общей площадью 9,7 кв.м.; 1/3 пристройки кирпичной литер «а3» общей площадью 7,6 кв.м.; 1/3 турлучного сарая литра «Г»; 1/3 навеса на деревянных столбах литер «Г2»; 1/3 навеса на выступающих балках литер «ГЗ»; 1/3 бетонного погреба литер «под Г», расположенных в 

<

адрес>, общей стоимостью одной третьей 52043 (пятьдесят две тысячи сорок три) рубля.

Решение Павловского районного суда Краснодарского края является основанием для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд. 

Председательствующий: А.А. Мышко