УИД: 77RS0006-02-2025-003728-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

 29 августа 2025 года г. Москва                   

Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Александренко И.М.,

при помощнике судьи Ходжаевой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3453/25 по иску ФИО1 *, ФИО1 * к ИП ФИО4 * о защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. 

Между арендодателем ИП ФИО4 и арендатором ООО «Апселлер» 26 февраля 2024 г. был заключен договор аренды апартаментов № *, в соответствии с которым ответчик передал арендатору во временное владение и пользование апартаменты по адресу: г. Москва, *, для проживания арендатора и ФИО2, ФИО3 на срок с 26 февраля 2024 г. по 26 января 2025 г. Обеспечительный платеж по договору составил 140 000 руб. 00 коп. В связи с неисправность системы кондиционирования апартаментов 17 июля 2024 г. в адрес арендодателя было направлено уведомление о досрочном расторжении договора. 23 декабря 2024 г. был подписан акт возврата апартаментов. Арендодатель возврат обеспечительного платежа не произвел. На правоотношения сторон распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей». Поскольку плату по договору вносил ФИО3, то фактически правоотношения возникли между ФИО2, ФИО3 и ИП ФИО4 ФИО3 является генеральным директором ООО «Апселлер», в связи с чем указание последнего в качестве арендатора носит формальный характер. 

В этой связи истцы просила суд взыскать в их пользу солидарно с ответчика обеспечительный платеж в размере 140 000 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27 декабря 2024 г. по 21 марта 2025 г. в размере 6 845 руб. 48 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 21 марта 2025 г. по день фактического погашения задолженности, компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб. 00 коп., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителей. 

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образ, суду представил письменные возражения относительно иска.

Представитель третьего лица - ООО «Апселлер» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образ.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Кодекса. Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Между арендодателем ИП ФИО4 и арендатором ООО «Апселлер» 26 февраля 2024 г. был заключен договор аренды апартаментов *, в соответствии с которым ответчик передал арендатору во временное владение и пользование апартаменты по адресу: г. Москва, *. 

Согласно п. 1.1 договора, помещение передано для проживания арендатора и ФИО2, ФИО3  

Срок аренды установлен с 26 февраля 2024 г. по 26 января 2025 г. 

Размер ежемесячной арендной платы был установлен в сумме 140 000 руб. 00 коп.

Пунктом 4.1 договора предусмотрен обеспечительный платеж в размере 140 000 руб. 00 коп.

Апартаменты были возвращены арендодателю досрочно 24 декабря 2024 г.

Из искового заявления следует, что арендодатель обеспечительный платеж по договору не возвратил.

ФИО2, ФИО3 арендаторами по указанному договору не являются. 

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что фактически правоотношения возникли между арендодателем ИП ФИО4 и арендаторами ФИО2, ФИО3 

Однако, тот факт, что ФИО3 является генеральным директором ООО «Апселлер», не свидетельствует о том, что ООО «Апселлер» было указано в договоре формально. 

Все счета на оплату выставлялись на имя ООО «Апселлер» и оплачивались со счета последнего, что подтверждается платежными поручениями.

Согласно платежному поручению от 27 февраля 2024 г., оплата обеспечительного платежа также была произведена ООО «Апселлер». 

При таких обстоятельствах требования истцов о взыскании обеспечительного платежа удовлетворению не подлежат.

Соответственно, не подлежат удовлетворению и производные требования истца процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 *, ФИО1 *к ИП ФИО4 * о защите прав потребителей отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 19 января 2026 года.

Судья И.М. Александренко