Изготовлено 25 июня 2019 года

Дело № 2-218/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Краснощёково 20 июня 2019 года

Краснощековский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой Н.С.,

при секретаре Быстрянцевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Ресурс" к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

установил:

ООО «Ресурс» обратилось в Краснощёковский районный суд Алтайского края с иском к ФИО1, с учетом уточненного иска указало, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>. ФИО1 свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг выполнила ненадлежащим образом.

В период c апреля 2015 года по август 2018 года истец предоставлял ответчику жилищные и коммунальные услуги:

- Содержание помещения – 22 792,28;

- Вывоз и утилизация ТБО – 2 700,36;

- Содержание лифта – 10 199,86;

- Отопление – 33 675,85;

- Холодное водоснабжение – 6 261,52;

- Водоотведение – 6 756,06;

- Горячее водоснабжение – 20 744,99;

- Холодная вода на содержание ОИ – 483,62;

- Горячее водоснабжение на содержание ОИ – 1 573,77;

- Обслуживание приборов учета – 191,62;

- Прочие расходы – 319,58;

- Прочие расходы 1 – 1 169,15;

- Отведение сточных вод на содержание ОИ – 42,57;

- Горячее водоснабжение /подогрев – 1 487,18;

- Горячее водоснабжение /вода – 241,24.

Однако ответчик оплату не произвел.

Задолженность за данные жилищно-коммунальные услуги за период c апреля 2015 года по август 2018 года составляет 108 639 руб. 65 коп.

За период просрочки ответчику начислена пеня по состоянию на 17.06.2019 в размере 44 440 руб. 54 коп. 

Указанная задолженность взыскивалась в порядке приказного производства. Однако, по заявлению должника судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Барнаула.

Денежные средства в сумме 9 614 руб. 41 коп., списанные у ФИО1 в рамках исполнительного производства по указанному судебному приказу, поступили на счет ООО «Ресурс» 25.02.2019, из которых 7 196 руб. 69 коп. 01.03.2019 были распределены в счет задолженности за текущее содержание помещения по основному долгу в соответствии с выпиской из финансового лицевого счета, а 2 417 руб. 72 коп. в счет госпошлины, оплаченной при подаче искового заявления.

Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период апреля 2015 года по август 2018 года в размере 108 639 руб. 65 коп., пеню в размере 44 440 руб. 54 коп., а также часть расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 137 руб. 36 коп.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без него, исковые требования удовлетворить по основаниям изложенным в уточненном исковом заявлении. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала и пояснила, что истцом пропущен срок исковой давности, о применении которого она заявляет. С ответчиком договора на предоставление услуг она заключала, услуги не оплачивала, просила уменьшить неустойку в связи с трудным финансовым положение, поскольку платит ипотеку за данную квартиру, а также зачесть денежные средства в размере 2417,72 руб. в счет задолженности за коммунальные услуги.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Ресурс» (до переименования ООО «Свой дом»), что подтверждается протоколом общего собрания.

В период с апреля 2015 года по август 2018 года ответчик получала коммунальные услуги в данном жилом помещении, что ею подтверждено.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья установлен и подтверждается материалами дела.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом или погашении образовавшейся задолженности, либо подтверждающие факт не предоставления истцом данных услуг, материалы дела не содержат и ответчиком не представлены.

За период с период c апреля 2015 года по август 2018 года задолженность за коммунальные услуги составляет 108 639 руб. 65 коп., размер пени – 44 44, 54 руб. 

Вместе с тем, суд находит состоятельным довод ответчика о пропуске срока исковой давности в части требований.

В соответствии со ст. ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Статьей 204 ГК РФ регламентировано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

При этом приведенной нормой права предусмотрено продолжение в общем порядке течения срока исковой давности, начавшегося до предъявления иска (если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено), при его оставлении судом без рассмотрения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 18 постановления от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности, по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 08.11.2018 года ООО «Ресурс» обращалось к мировой судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги за период с апреля года по август 2018 года.

13.11.2018 мировым судьей судебного участка N 4 Железнодорожного района г. Барнаула был вынесен соответствующий судебный приказ, который отменен определением мирового судьи от 13.02.2019.

Таким образом, принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 22.04.2019, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (13.02.2019), соответственно с учетом приведенных разъяснений, суд приходит к выводу, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 08.11.2018.

Судом установлено, что с заявлением о выдаче судебного приказа истец обратился 08.11.2018 путем подачи заявления о выдаче судебного приказа мировому судье.

Следовательно, требования истца могут быть удовлетворены в пределах срока исковой давности, начиная с 08.11.2015, то есть за предшествующие три года до обращения ООО «Ресурс» к мировой судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Таким образом, с учетом применения срока исковой давности сумма задолженности за период с ноября 2015 года по август 2018 года составляет 96981, 88 коп.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Следовательно, размер пени с учетом применения срока исковой давности за период с 08.11.2015 года по 17.06.2019 года составил 38767,58 руб.

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, устанавливая баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, полагает необходимым уменьшить взыскиваемые с ответчиков пени до 30000 руб. Суд учитывает жизненные обстоятельства ответчика, наличие у ФИО1 денежных обязательств по оплате кредита, размера получаемой пенсии.

Оснований для уменьшения пени в большем размере суд не находит ввиду длительного периода неоплаты задолженности.

Суд соглашается с доводом ответчика о зачислении в счет погашения задолженности денежных средств в размере 2417, 72 руб., удержанных судебным приставом исполнителем по судебному приказу и направленных ответчиком на уплату государственной пошлины. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 08.11.2015 года по август 2018 года включительно в размере 94564,16 рублей, пени за период с 08.11.2015 года по 17.06.2019 года в размере в размере 30000 рублей.

При обращении в суд с иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 4550, 08 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части требований в размере 3691,28 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Ресурс» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 08.11.2015 года по август 2018 года включительно в размере 94 564,16 рублей, пени за период с 08.11.2015 года по 17.06.2019 года в размере 30 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3691,28 руб., всего взыскать 128 255,44 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Краснощековский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.С. Суворова