Дело № 2-747/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 23 мая 2019 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием представителя истца ООО «Зенит» ФИО1, при секретаре Конышевой В.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕНИТ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЗЕНИТ» (далее ООО «ЗЕНИТ») обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ….., образовавшуюся за период с ДАТА по ДАТА, в размере 156 837 рублей 86 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с ДАТА по ДАТА в размере 51 619 рублей 44 копейки, пени, начиная с ДАТА по день фактической оплаты долга в размере … ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты суммы долга, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 5 284 рубля 57 копеек.

Исковые требования мотивированы тем, что управление многоквартирным домом по адресу: г. Выкса ….. осуществляло ООО «Жилсервис», которое с ДАТА было переименовано в ООО «ЗЕНИТ». Совместными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ….. 3, являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, которая умерла ДАТА. В связи с не внесением платежей за коммунальные услуги и содержание жилья образовалась задолженность за период с ДАТА по ДАТА, которая составила 156 837 рублей 86 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с ДАТА по ДАТА составили 51 619 рублей 44 копейки. Мировым судьей судебного участка № ….. Выксунского судебного района ДАТА вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ, который был отменен ДАТА, после чего с ответчиками было заключено соглашение о погашении задолженности, которое однако ими не исполняется, в связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЗЕНИТ» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДАТА, требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем имеются почтовые уведомления в получении ими судебных извещений. О причинах неявки ФИО2, ФИО3, ФИО4 не сообщили, каких-либо ходатайств не заявляли, дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства с согласия истца. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с требованиями ст. 4 ЖК РФ, отношения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются требованиями жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2) плату за коммунальные услуги.

Собственник жилого дома несет расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивает коммунальные услуги в размерах и порядке установленных нормативными и правовыми актами Правительства РФ.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии с ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Как установлено судом при рассмотрении дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ….., являются ФИО2, ФИО3, ФИО6 с ДАТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДАТА, согласно которой данное жилое помещение зарегистрировано за ответчиками по праву совместной собственности.

В силу ст. 210 ГК РФ и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

При отсутствии соглашения между участниками общей совместной собственности по пользованию общим имуществом и до определения долей в этом имуществе (ст. 254 ГК РФ), обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарна.

Таким образом, до определения долей в общем имуществе обязанность участников общей совместной собственности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги солидарна.

……………………………………………………………………………………………….

Согласно пункту 1 статье 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Следовательно, смерть одного из участников совместной собственности на жилое помещение не свидетельствует об отсутствии права у истца требовать взыскания задолженности у иных солидарных должников - ФИО2, ФИО3, ФИО4 ………………………………

На основании договора №….. управления многоквартирным домом от ДАТА, управляющей организацией дома № …… г. Выкса Нижегородской области является ООО «Жилсервис», которое с ДАТА было переименовано в ООО «ЗЕНИТ».

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате коммунальных платежей.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА составила 156 837 рублей 86 копеек.

В связи с наличием данной задолженности ДАТА мировым судьей судебного участка № …. Выксунского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ, который был отменен определением от ДАТА.

После отмены судебного приказа ДАТА между ООО «ЗЕНИТ» и ФИО3 было заключено соглашение о погашении образовавшейся задолженности в срок до ДАТА ежемесячными платежами, начиная с ДАТА по определенному сторонами графику платежей.

Однако, как следует из пояснений представителя истца, данное соглашение ответчиком не исполнено в полном объеме, задолженность не погашена, в связи с чем истец обращается в суд с настоящим иском.

На момент рассмотрения настоящего дела ответчиками задолженность не погашена, что подтверждено оборотно-сальдовыми ведомостями от ДАТА.

В соответствии с п.14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Возможность взыскания пени за несвоевременное или не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена также п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату долга за период с ДАТА по ДАТА в размере 51 619 рублей 44 копейки, а также пени, начиная с ДАТА по день фактической оплаты долга в размере ….ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты суммы долга

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками расчет пени не оспорен.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика (п. 73).

В ходе рассмотрения дела со стороны ответчиков не заявлено о применении ст. 333 ГК РФ, сам размер неустойки соразмерен последствиям нарушенных ответчиками обязательств, размер неустойки соотносится с суммой основного обязательства, то есть принципам соразмерности взыскиваемой суммы неустойки объему и характеру правонарушения, учитывая длительный период просрочки, размер основного долга, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера начисленных пени суд не усматривает.

Учитывая, что сам факт наличия задолженности ответчиками не оспаривается, расчет истца ответчиками не опровергнут, своего расчета долга суду не представлено, руководствуясь вышеприведенными нормами права, исходя из того, что граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги, требование истца о взыскании с ответчиков названной задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям. В издержки, связанные с рассмотрением дела, включаются, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы. 

При обращении в суд истцом понесены судебные расходы по оплате госпошлины в общей сумме 5284, 57 рублей, подтвержденные платежными поручениями № …. от ДАТА, № …. от ДАТА

В соответствии с нормами гражданского законодательства данная сумма подлежит взысканию с ответчиков исходя из размера удовлетворяемых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕНИТ» удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЗЕНИТ» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Выкса,. ………….., образовавшуюся за период с ДАТА по ДАТА, в размере 156 837 рублей 86 копеек, пени за несвоевременную оплату за период с ДАТА по ДАТА в размере 51 619 рублей 44 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 284 рубля 57 копеек, а всего 213741 (двести тринадцать тысяч семьсот сорок один) рубль 87 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ЗЕНИТ» пени, начиная с ДАТАпо день фактической оплаты долга в размере …. ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты суммы долга.

Ответчик вправе подать судье заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительных причин неявки, а также обстоятельств, могущих повлиять на существо решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Красовская Ю.О.