Дело № 2-1708/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 6 декабря 2017 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе судьи Аладьевой М.С., при секретаре Еременко Н.Н., с участием адвоката Заднепровской Е.В., адвоката Казбанова Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 Юнис оглы к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником 

<

адрес> Новокубанского района Краснодарского края, где значится зарегистрированной по месту жительства ответчик ФИО1, которая является дочерью бывшего собственника жилого помещения ФИО3, продавшей ему квартиру. С момента приобретения истцом указанной квартиры ответчик ФИО1 не проживает по данному адресу, членом его семьи не является, местонахождение ее неизвестно. Регистрация ответчика в данном жилом помещении ущемляет его права как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием адвоката Заднепровской Е.В., представляющей его интересы.

В судебном заседании адвокат Заднепровская Е.В., представляющая интересы истца ФИО2, поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, местонахождение ее неизвестно. 

Представитель ответчика – адвокат Казбанов Д.В., привлеченный судом к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований ФИО2

Представитель 3-го лица – ОВМ ОМВД России по Новокубанского района в судебное заседание не явился, был уведомлен о дне слушания дела надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования. 

Согласно копии договора купли — продажи квартиры от 22.03.2017 г. (л.д. 5-8), копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-13), 

<

адрес> Новокубанского района Краснодарского края принадлежит на праве собственности ФИО2

Как следует из п. 4.9 договора купли — продажи квартиры от 22.03.2017 г., ФИО1 должна быть снята с регистрационного учета по согласованию сторон согласно п. 3.1.2 договора, не позднее 01.11.2017 г.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из копии домовой книги (л.д 14-20), справки председателя квартального комитета (л.д. 21), ответчик ФИО1 зарегистрирована по 

<

адрес> Новокубанского района Краснодарского края, но по указанному адресу не проживает. 

Регистрация по месту жительства по 

<

адрес> Новокубанского района Краснодарского края ФИО1, которая не проживает по данному адресу, не является членом семьи собственника данной жилой площади, прекратила право пользования указанным жилым помещением, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ст. Советская Новокубанского района Краснодарского края, 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: ст. Советская Новокубанского района Краснодарского края, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: М.С. Аладьева