к делу №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 21 января 2019 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тайгибова Р.Т.,

при секретаре судебного заседания Роговой В.Ю.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, адвоката Эксузян М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в Центральный районный суд города Сочи с исковым заявлением о признании ФИО2. утратившей права пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> 

<

адрес>; снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ им на праве собственности принадлежит 

<

адрес> Центрального района города Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным выписки из лицевого счёта жилого помещения МУП города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире зарегистрированы: они, собственники и ответчик ФИО2

Как указывают истцы, более 10 лет ответчик не проживает в спорной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несёт бремя содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Они, как собственники квартиры вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры из расчёта трех проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Ими неоднократно в устной (по телефону) и письменной форме предлагалось ответчику добровольно выписаться (сняться с регистрационного учёта) из спорной квартиры. Однако их требования ответчиком были проигнорированы. Указывают, что регистрация в принадлежащей им на праве собственности квартиры, существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения квартирой.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2. в назначенное судебное заседание не явилась, место фактического ее проживания не известно.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Участвующий в судебном заседании представитель ответчика, адвокат Эксузян М.С., в порядке ст.50 ГПК РФ, просила в удовлетворении исковых требований отказать. 

В назначенное судебное заседание не явились истец ФИО3 и представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Суд, с учетом положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя третьего лица. 

Выслушав доводы истца и возражения представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, следует из материалов дела, ФИО4 и ФИО3 на основании договора приватизации жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ праве собственности принадлежит 

<

адрес> Центрального района города Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно данным выписки из лицевого счёта жилого помещения МУП города Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире зарегистрированы: истцы, собственники жилого помещения и ответчик ФИО2, которая, несмотря на наличие регистрации по месту жительства, в указанном жилом помещении не проживает, место ее жительства не известно.

На основании приведенных доказательств суд признает установленным, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, членом семьи собственников не является, не участвуют в содержании жилого помещения, не производит квартирную плату и оплату коммунальных услуг.

Суд принимает во внимание доводы истцов о том, что факт регистрации ответчика создает им препятствия в пользовании данным жилым помещением, поскольку они вынуждены платить квартирную плату и производить оплату коммунальных услуг в большем размере с учетом зарегистрированного в квартире ответчика.

В соответствии с п.1 ст.209, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст.35 Жилищного кодекса РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению и ФИО2 следует признать утратившей права пользования жилым помещением - квартирой № в 

<

адрес> Центрального района города Сочи, и снять ее с регистрационного учета по месту регистрации по указанному адресу.

Согласно п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для Отдела по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю снять ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации - 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Р.Т.Тайгибов