№ 2-4510/2025

36RS0005-01-2025-005259-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября 2025 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: 

председательствующего судьи Корпусовой О.И., 

при секретаре Стародубцеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате и содержании жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в Советский районный суд г. Воронежа с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате и содержании жилого помещения и коммунальных услуг, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является одним из собственников жилого помещения общей площадью 31,6 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Данное помещение находится в общей долевой собственности истца, ответчика, а так же их несовершеннолетних детей: дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости. Доли истца и ответчика, а так же несовершеннолетних детей составляют по ? на каждого из собственников. Доли истца и ответчика являются равными. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, и отказывается производить оплату совместно и своевременно. С 18 февраля 2025 года брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут. В настоящее время не проживают в одной квартире. Истец готов оплачивать за обслуживание жилья и коммунальные услуги часть суммы от общего размера оплаты, за доли несовершеннолетних детей до их совершеннолетия. Устные требования истца о совместной оплате коммунальных услуг ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись, что будет производить оплату только по решению суда. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому; разделить лицевой счет, заключить отдельные соглашения, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире; взыскать в свою пользу с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей (л.д.6).

Определением суда от 28.10.2025 производство по делу прекращено в части требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, в связи с отказом истца от заявленных требований в указанной части. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменного заявления просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Исковые требования признала в полном объеме (л.д.46).

Третье лицо ООО «РВК-Воронеж» для участия в судебном заседании своего представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, согласно письменного заявления просило рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Третьи лица Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области, ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж», ПАО «ТНС Энерго Воронеж», ПЖК «ЖЭК Советский», АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация», ООО Расчетно-вычислительный центр «Северный» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, в связи с чем, на основании статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 309, пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

На основании статьи 53 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании положений ст. 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как предусмотрено статьей 155 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. п. 26, 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК Российской Федерации). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК Российской Федерации). 

По смыслу вышеуказанных нормативных положений, участник долевой собственности на жилое помещение вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими такие услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Вместе с тем нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрена возможность разделения лицевых счетов.

Таким образом, в случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от ресурсоснабжающих организаций заключения с ним отдельного договора на внесение платы за коммунальные услуги. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос 27).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №5 в Советском судебном районе Воронежской области от 14.01.2025, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.14). 

От брака стороны имеют детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем в материалы дела представлены копии свидетельств о рождении (л.д.43,44). 

Жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (1/4 доля), ответчика ФИО2 (1/4 доля) и их несовершеннолетних детей ФИО3 (1/4 доля), ФИО4 (1/4 доля), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.29-31).

Согласно справке от 26.06.2025 выданной ПЖК «ЖЭК Советский», в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО2, и несовершеннолетние ФИО3, ФИО4 (л.д.12).

Финансовые лицевые счета 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> оформлены на истца ФИО1 (л.д.37,38,39,40,41,42).

Так, поскольку истец и ответчики являются сособственниками квартиры, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, истец указал, что между ФИО1 и ФИО2 не было достигнуто соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение. Предъявление иска мотивирует тем, что ответчик не исполняет возложенных на него жилищным законодательством обязанностей по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 заявлено о признании исковых требований (л.д.46).

Суд считает возможным принять признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца законны и обоснованы.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и определяет размер участия собственников в несении расходов по оплате коммунальных услуг и содержании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО1 и ФИО2 обязанность по оплате в равных долях от общего размера начисляемых платежей, по ? доле за каждым.

При этом, суд отмечает, что решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов в отношении жилого помещения для ФИО1 и ФИО2 в размере по ? доли от общего размера начисляемых платежей.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета на оплату коммунальных счетов -удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по адресу: 

<

адрес>, установив за ФИО1 (паспорт №) в размере ? доли от общей суммы начисленных жилищно-коммунальных платежей, за ФИО2 (паспорт №) в размере ? доли от общей суммы начисленных жилищно-коммунальных платежей.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.И. Корпусова

В окончательной форме решение изготовлено 01.12.2025.