Дело № 2-1-2196/2025

40RS0001-01-2024-017098-66

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Носова Д.В., 

при секретаре Казантаеве Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге 27 января 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области о возмещении ущерба, причиненного залитием жилого помещения, возложении обязанности провести работы, 

УСТАНОВИЛ:

14 ноября 2024 года ФИО1 обратился в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области о взыскании ущерба, причиненного залитием жилого помещения в размере 174 000 руб., а также расходов на проведение оценки ущерба в размере 1200 руб. и возложении обязанности по производству работ по переустройству и ремонту системы водоотведения осадков с кровли 

<

адрес>, устраняющие затрудненность водоотведения осадков. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, дело №2-1-373/2023, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. 

Согласно частям 1, 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу части 5 статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

Частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством. 

Ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика установлена частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации. 

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается письменными материалами дела.

В феврале 2024 года произошло залитие 

<

адрес> через желоб водоотвода водосточной системы, который расположен над квартирой истца. 

В результате залития на стенах жилой комнаты имеется плесень, обои локально отслоились от стен, на потолке бурые подтеки, плесень и рыжие пятна, штукатурный слов отслоился и вздулся. В кузне на стенах и потолке подтеки, рыжие пятна, вздутие и отслоение штукатурного слоя. 

Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра квартиры от 11 марта 2024 года, проведенного с участием представителем ФКР МКД Калужской области, представителем управляющей компании «Содружество», собственника 

<

адрес> 

<

адрес>

Для определения размера ущерба ФИО1 обратился к ООО «Ностро»; согласно отчету № от 11 марта 2024 года стоимость ущерба, причиненного квартире истца в связи с залитием, составляет 174 000 руб. 

При определении размера ущерба, причиненного истцу, суд принимается во внимание заключение экспертизы ООО «Ностро». Данное заключение получено в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, его содержание обоснованно, выводы ясны и конкретны. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, подробно даны ответы на поставленные вопросы. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о взыскании с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в счет возмещения материального ущерба, причиненного залитием квартиры, 174 000 руб.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 29 мая 2023 года постановлено:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт №) в возмещение материального ущерба 147 402 рубля, расходы по оплате оценки ущерба в сумме 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 25 000 рублей, государственную пошлину в сумме 4140 рублей.

В удовлетворении оставшихся требований - отказать.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (ОГРН 

<

***>) в пользу ООО «ЦНТИ» (ОГРН 

<

***>) расходы по проведению судебной экспертизы в сумме 20 000 рублей. 

Заочное решение Калужского районного суда Калужской области от 29 мая 2023 года исполнено, что подтверждается письменными пояснениями истца.

После произведенного ремонта квартиры ФИО1 произошло повторное залитие из-за не устранения некачественного водоотведения стоков с кровли, что установлено экспертным заключением ООО «ЦНТИ» от 14 апреля 2023 года в рамках рассмотрения гражданского дела №2-1-373/2023. 

Согласно ст. 182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования в части требований о возложении обязанности произвести работы по переустройству и ремонту системы водоотведению осадков кровли 

<

адрес>, устраняющие затрудненность водоотведения осадков являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями статей 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на проведение оценки ущерба в размере 12 00 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в пользу ФИО1 в возмещение материального ущерба 174 000 рублей, расходы по оплате оценки ущерба в сумме 12 000 рублей.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области произвести работы по переустройству и ремонту системы водоотведению осадков кровли 

<

адрес>, устраняющие затрудненность водоотведения осадков.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: Д.В. Носов 

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.