Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2018 года г.Иркутск

Октябрьский районный суд г.Иркутска в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре Сахировой Н.В., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1496/2018 по иску ПАО «БИНБАНК» к ФИО1 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование исковых требований истец указал, что Дата между ОАО «РОСТ БАНК», правопреемником которого является ПАО «БИНБАНК», и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***> от Дата, по которому ФИО1 получил кредит в размере ........ рублей под 25 % годовых на срок 180 месяцев. Заемщик стал нарушать исполнение своих обязанностей, установленные кредитным договором по погашению суммы задолженности по кредиту и уплаты процентов, что повлекло изменение банком в одностороннем порядке срока возврата суммы кредита и начисленных процентов путем направления соответствующего уведомления. По состоянию на Дата общая сумма задолженности заемщика перед банком составляет ........ Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом жилого помещения по адресу: АдресБ, Адрес. Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «БИНБАНК» задолженность по кредитному договору 

<

***> от Дата в размере ........; с Дата по дату фактического возврата кредита определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 25 % годовых; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 950 рублей 04 копеек; обратить взыскание на жилое помещение по адресу: АдресБ, Адрес, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 608 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что задолженности перед истцом не имеет, в настоящее время квартира продана с согласия банка как залогодержателя.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя истца в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Согласно ст.348 ГК РФ основанием обращения взыскания на заложенное имущество является неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения исковых требований, вызванных неисполнением ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части (ст.50 ФЗ «Об ипотеке»). 

В силу п.1 ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.3 ст.348 ГК РФ если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Судом установлено, что Дата между ОАО «РОСТ БАНК» (кредитор), правопреемником которого является ПАО «БИНБАНК», и ФИО1 (заемщик) был заключен кредитный договор 

<

***> на сумму ........ рублей под 25 % годовых с по следующим снижением до 14 % годовых после страхования имущественных интересов на срок 180 месяцев для приобретения жилого помещения по адресу: АдресБ, Адрес, на основании договора № участия в долевом строительстве от Дата между ООО «........» и ФИО1, по условиям которого заемщик обязался надлежащим образом исполнять принятые на себя обязательства по возврату кредита и начисленных процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком платежей.

Факт получения ФИО1 суммы кредита подтвержден выпиской по счету и ответчиком не оспаривается.

Согласно п.1.3 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в силу ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с даты государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру по адресу: АдресБ, Адрес.

Согласно справке от Дата квартира по адресу: АдресБ, Адрес, была передана застройщиком ООО «........центр» ФИО1 по акту приема-передачи Дата.

Согласно отчету от Дата ООО «........», составленному по обращению ПАО «БИНБАНК», ликвидационная стоимость квартиры по адресу: АдресБ, Адрес, составляет ........ рублей.

Как указал истец, заемщиком нарушены обязанности, установленные кредитным договором по погашению суммы задолженности по кредиту и уплаты процентов, по состоянию на Дата общая сумма задолженности заемщика перед банком составляет 1 ........, из которых основной долг ........

Вместе с тем, согласно банковской справке от Дата все обязательства по кредитному договору 

<

***> от Дата ФИО1 выполнены в полном объеме, Дата задолженность погашена в полном объеме, кредит закрыт. Данная справка выдана представителем истца ПАО «БИНБАНК», имеет печать банка.

Таким образом, на момент обращения истца в суд с настоящим иском ответчик в полном объеме погасил перед банком задолженность по кредитному договору, задолженности не имеет.

Согласно п.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору 

<

***> от Дата и определении к выплате процентов за пользование кредитом в размере 25 % годовых не могут быть удовлетворены в связи с надлежащим исполнением ФИО1 кредитного обязательства в полном объеме, как следствие не подлежит удовлетворению и требование об обращении взыскания на заложенное имущество. 

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ, в связи с отказом истцу в удовлетворении заявленных требований не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 23 950 рублей 04 копеек, поскольку ответчиком долг перед истцом погашен до обращения банка с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Отказать ПАО «БИНБАНК» в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу ПАО «БИНБАНК» задолженности по кредитному договору 

<

***> от Дата в размере ........; определении с Дата по дату фактического возврата кредита подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 25 % годовых; взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 23 950 рублей 04 копеек, обращении взыскания на жилое помещение по адресу: АдресБ, Адрес, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере ........ рублей.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г.Иркутска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, который будет изготовлен Дата

Судья Я.В. Островских