УИД 16RS0042-03-2018-006599-15

Дело № 2-9497/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дементьевой Н.Р., 

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «ДОМ.РФ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. При этом в обоснование исковых требований указано, что ... между акционерным коммерческим банком «Спурт» и ответчиком ФИО3 был заключен кредитный договор ..., согласно которому ФИО3 был предоставлен кредит в размере 610000 руб. сроком на 192 месяца и уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12,35% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения ..., расположенной по адресу: .... Права первоначального залогодержателя по кредитному договору были удостоверены закладной. Законным владельцем закладной, кредитором и залогодержателем в настоящее время является акционерное общество «ДОМ.РФ». По состоянию на ... задолженность ФИО3 перед банком по кредитному договору составила 831754 руб. 79 коп., из которых 578270 руб. 68 коп. – основной долг, 159863 руб. 73 коп. – проценты, 24181 руб. – пени по просроченному основному долгу, 69439 руб. 38 коп. – пени по просроченным процентам. ... ФИО3 умер.

Ссылаясь на то, что наследниками ФИО3 являются его дети: ФИО1 и ФИО2, истец просит взыскать с них солидарно указанную кредитную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17517 руб. 55 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество – ..., расположенную по адресу: ..., определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого помещения в размере 1108800 руб.

Заочным решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... удовлетворено исковое заявление акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... заочное решение отменено, рассмотрение дела возобновлено.

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... исковое заявление акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество оставлено без рассмотрения. 

Определением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... определение отменено, рассмотрение дела возобновлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, во исполнение судебного запроса направил развернутый расчет задолженности по договору; исковое заявление поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 судебное заседание не явились, представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что в настоящее время просрочка платежей по кредитному договору отсутствует, просроченная задолженность на сегодняшний день погашена, ответчики вошли в график, в последующем намерены исполнять обязательства по погашению задолженности надлежащим образом.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случае, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Из материалов дела следует, что ... между акционерным коммерческим банком «Спурт» и ответчиком ФИО3 был заключен кредитный договор ..., согласно которому ФИО3 был предоставлен кредит в размере 610000 руб. сроком на 192 месяца и уплатой процентов за пользование кредитом в размере 12,35% годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения ..., расположенной по адресу: ... (л.д.13-27).

Согласно платежному поручению ... от ... свои обязательства по договору акционерный коммерческий банк «Спурт» выполнило, перечислив ответчику денежные средства в полном объеме (л.д.37).

На основании договора купли-продажи от ... ФИО3 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: ... (л.д. 53-59).

... за ФИО3 зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество (л.д. 60).

По условиям кредитного договора погашение кредита должно производиться заемщиками ежемесячно в размере 7046 руб. 00 коп. 

В пункте 4.4.1 кредитного договора стороны установили, что кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней (л.д.22).

В соответствии с пунктами 5.2-5.5 кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора. (включительно) 

При нарушении сроков уплаты начисленных за пользование кредитом процентов заемщик уплачивает кредитору неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки по дату поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно) (л.д. 23).

Права акционерного коммерческого банка «Спурт» по кредитному договору удостоверены закладной (л.д. 38-41).

... на основании договора купли-продажи закладных ... права (требования) по закладной были переданы открытому акционерному обществу «Агентство по ипотечному кредитованию» (л.д.48).

... ФИО3 умер (л.д.100).

Как следует из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ... «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского Кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства (п. 58).

Согласно пунктам 59, 60, 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании» смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ... «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО3, умершего ..., заведено наследственное дело ....

Из сообщения нотариуса Набережночелнинского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5 следует, что после смерти ФИО3 наследниками, принявшими наследство, являются его сын ФИО1 и дочь ФИО2 (л.д. 102).

Наследственная масса состоит из квартиры, расположенной по адресу: ..., стоимостью 1660000 руб. и денежных вкладов, хранящихся в ПАО «Сбербанк России» в сумме 6160 руб. 91 коп. (л.д. 102).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ... право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1 и ФИО2 по ? за каждым (л.д.95-99), кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..., составила 1279192 руб. 10 коп.

... в адрес ответчиков направлено требование о досрочном истребовании задолженности (л.д. 103-104).

На основании решения от ... Акционерное общество «Агентство по ипотечному кредитованию» изменило наименование на акционерное общество «ДОМ.РФ».

В настоящее время законным владельцем закладной, кредитором и залогодержателем является акционерное общество «ДОМ.РФ».

Таким образом, к акционерному обществу «ДОМ.РФ» перешли все удостоверенные закладной права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству.

Согласно расчету задолженности на ... ответчиками обязательства по погашению задолженности по кредиту исполняются надлежащим образом, просрочка платежей на момент рассмотрения дела отсутствует.

Как следует из материалов дела, кредитный договор был заключен в 2013 году, обязательства выполнялись надлежащим образом в течение длительного времени, просрочка была вызвана смертью заемщика.

Однако в настоящий момент ответчики погасили образовавшуюся задолженность и продолжают исполнять условия кредитного договора.

Суд учитывает, что истец не лишен возможности в случае вновь образовавшейся задолженности повторно обратиться в суд с требованием о ее взыскании.

При таких обстоятельствах суд считает, что в удовлетворении исковых требований о досрочном взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, необходимо отказать.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку погашение долга ответчиками произведено после подачи банком иска в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 8758 руб. 78 коп. с каждого ответчика в порядке возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» денежные средства в размере 8758 (восемь тысяч семьсот пятьдесят восемь) рублей 78 копеек с каждого в порядке возмещения расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись