РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года 

Неверкинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Игошиной Л.В.,

при секретаре Никитине М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Неверкино Пензенской области гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельной доли в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельную долю в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области о включении жилого дома и земельной доли в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом и земельную долю в порядке наследования.

В обоснование иска ФИО6 указал, что 15.02.2000 умерла его мать ФИО1. Он (ФИО6) является единственным наследником после смерти матери.

В состав наследственного имущества входит следующее имущество:

- жилой дом, общей площадью общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой – 41,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

- земельная доля с оценкой 115 баллогектара, общей площадью 3,8 га, расположенная по адресу: 

<

адрес>, АКХ «Алеево».

Доказательством принадлежности жилого дома в собственности ФИО1 является выписка из похозяйственной книги, выданной администрацией Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области. Спорный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 3 000 кв.м., имеющим вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащим ему (ФИО6) на праве собственности. 

Кроме того, наследодателю при жизни на праве собственности принадлежала земельная доля с оценкой 115 баллогектара, общей площадью 3,8 га, расположенная по адресу: 

<

адрес>, АКХ «Алеево». Данная земельная доля принадлежала ФИО1 на основании свидетельства на праве собственности на землю серии РФ-1Х ПЕО-20 №, выданного 04.12.1994 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Неверкинского района Пензенской области, регистрационная запись № 1732 от 03.12.1994.

В настоящее время он, как наследник по закону, обратился к нотариусу Неверкинского района Пензенской области с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Постановлением нотариуса от 14.10.2019 в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, так как не представлены правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, и в свидетельстве на право собственности на землю отчество ФИО1 указано «Мухаррямовна», тогда как в свидетельстве о смерти ее отчество значится как «Мухарямовна».

Просит включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 15 февраля 2000 года, следующее недвижимое имущество:

- жилой дом, общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой – 41,7 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>;

- земельную долю с оценкой 115 баллогектара, общей площадью 3,8 га, расположенную по адресу: 

<

адрес>, АКХ «Алеево».

Просит признать за ним - ФИО6 право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 15 февраля 2000 года.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 – ФИО7, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования своего доверителя поддерживает, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, представлено заявление главы администрации ФИО2 о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования ФИО6 признает в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – нотариус Неверкинского района Пензенской области ФИО8, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, суду представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, изучив копию наследственного дела № 71/2019 к имуществу ФИО1, умершей 15.02.2000, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 11, абз. 2 ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав возможна, в том числе, путем признания права. 

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В силу п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла 15 февраля 2000 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-ИЗ №, выданным 29.02.2000 Алеевской сельской администрацией Неверкинского района Пензенской области (л.д. 12).

Из материалов наследственного дела № 71/2019 к имуществу ФИО1, умершей 15.02.2000, следует, что ее наследниками по закону являются: сын ФИО6, дочь ФИО3, дочь ФИО4, дочь ФИО5

Наследники ФИО3, ФИО4, ФИО5 отказались от наследства, что подтверждается соответствующими заявлениями, адресованными нотариусу Неверкинского района Пензенской области (л.д. 56-57).

Наследник ФИО6 (истец по делу) 19.09.2019 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д. 55). Принимая во внимание, что ФИО6 на момент смерти наследодателя ФИО1 проживал вместе с ней, он является наследником, фактически принявшим наследство.

Иных наследников, обратившихся к нотариусу с заявлением о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО1, либо наследников, фактически принявших наследство, не установлено. 

Наследство после смерти ФИО1 состоит из следующего имущества:

- земельного участка, площадью 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- жилого дома, общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой – 41,7 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- земельной доли с оценкой 115 баллогектара, общей площадью 3,8 га, расположенной по адресу: 

<

адрес>, АКХ «Алеево».

Нотариусом Неверкинского района Пензенской области 14.10.2019 наследнику ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 80). ФИО6 зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.10.2019 (номер и дата регистрации права: 58:20:0140101:44-58/069/2019-1 от 15.10.2019) (л.д. 22-24).

При этом, постановлением нотариуса Неверкинского района Пензенской области № 294 от 14.10.2019 (л.д. 10) в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельной доли, расположенной по адресу: 

<

адрес>, АКХ «Алеево», наследнику ФИО6 отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на жилой дом, и наличия расхождений в написании отчества наследодателя в свидетельстве на право собственности на землю и в свидетельстве о смерти.

Таким образом, истец ФИО6 не имеет возможности реализовать свое право на наследственное имущество в виде вышеуказанного наследственного имущества. Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования по следующим основаниям.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пензенской области № КУВИ-001/2019-25046405 от 16.10.2019 (л.д. 27) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выпиской из похозяйственной книги № 4 л/с № 

<

***> администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области (л.д.13), подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, 1989 года постройки, общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом находится на земельном участке площадью 3000 кв.м., предоставленный ФИО1 на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

В соответствии со ст. ст. 4, 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112- ФЗ (ред. от 01.05.2016) «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведения жилого дома с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

В соответствии с абз.3 п. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Таким образом, суд приходит к выводу, что основанием возникновения права собственности наследодателя ФИО1, умершей 15.02.2000, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются данные похозяйственной книги. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на жилой дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на указанный объект недвижимого имущества, в связи с чем жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является наследственным имуществом ФИО1

Суд также принимает во внимание, что из собранных по делу доказательств усматривается, что спорный жилой дом не является объектом государственной или муниципальной собственности, сведений о правах третьих лиц на дом не имеется. В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о предъявлении при жизни ФИО1 и членам ее семьи соответствующего требования администрации сельского поселения прекратить строительство и снести возведенное строение. От прав на жилой дом при жизни ФИО1 никогда не отказывалась, фактически в доме проживала, несла бремя содержания дома как собственник. 

Учитывая, что имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14-20) подтверждает факт создания дома и содержит его описание, а выписка из похозяйственной книги свидетельствует о наличии у ФИО1 права собственности на данный объект недвижимости, суд приходит к выводу, что жилой дом находился в собственности ФИО1, но не был оформлен ею надлежащим образом.

В силу ст. 1112 ГК РФ указанный жилой дом принадлежал наследодателю ФИО1 на день открытия наследства, в связи с чем является наследственным имуществом.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, наследственное имущество в виде жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО1 перешло к ее наследнику по закону, принявшему наследство, ФИО6 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, суд считает возможным признать за ФИО6 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 15 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного федерального закона является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно положений ст. 18 этого закона, свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

До введения в действие федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрация документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость была возложена на комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству.

Форма свидетельства на право собственности на землю была утверждена п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России». Свидетельство выдавалось гражданам и юридическим лицам при первичном предоставлении земельного участка на основании решения местной администрации и изготавливалось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину или юридическому лицу, второй хранился в комитете, зарегистрировавшим свидетельство. 

Из архивной выписки, выданной администрацией Неверкинского района Пензенской области, № 592 от 28.10.2019 (л.д. 32), следует, что в документах архивного фонда Собрания представителей и Администрации Неверкинского района Пензенской области, в постановлении главы районной администрации № 232 от 22.09.1994, имеется распоряжение Комитету по земельным ресурсам и землеустройству оформить и выдать свидетельства на право собственности на землю владельцам долей (паев) на территории сельскохозяйственных предприятий района.

Из архивной выписки, выданной администрацией Неверкинского района Пензенской области, № 589 от 28.10.2019 (л.д. 33), следует, что в документах архивного фонда Собрания представителей и Администрации Неверкинского района Пензенской области, в распоряжении главы администрации района № 85 от 24.02.2000 имеется запись о реорганизации АКХ «Алеево» в СПК «Алеево».

Суду представлена копия свидетельства на право собственности на землю серии РФ-1Х ПЕО-20 №, выданного 04.12.1994 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Неверкинского района Пензенской области, регистрационная запись № 1732 от 03.12.1994 (л.д. 25). Подлинник данного свидетельства находится в материалах наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей 15 февраля 2000 года.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-1Х ПЕО-20 №, ФИО2 приобрела право общей долевой собственности на земельную долю с оценкой 115 баллогектара, общей площадью 3,8 га, расположенную по адресу: 

<

адрес>, АКХ «Алеево».

Исходя из текста искового заявления, один экземпляр свидетельства на право собственности на землю выдавался наследодателю ФИО1, который у нее хранился по день ее смерти. Имя, фамилия и год рождения владельца данного свидетельства совпадают с этими же данными умершей ФИО1

Из справки администрации Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области № 321 от 30.08.2019 (л.д. 29) следует, что на территории Алеевского сельсовета имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никогда не проживала, а проживала по день смерти 15.02.2000 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № КУВИ-001/2019-21763474 от 05.09.2019 (л.д. 28), за ФИО1 не зарегистрировано каких-либо прав на долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СПК «Алеево».

Таким образом, сопоставив имя, фамилию и год рождения ФИО1, а также учитывая то обстоятельство, что отчество «Мухарямовна» является созвучным отчеству «Мухаррямовна», суд находит установленным, что при заполнении документов на имя ФИО1 была допущена ошибка в написании ее отчества, что в настоящее время препятствует ее наследнику оформить наследственные права.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что земельная доля с оценкой 115 баллогектара, общей площадью 3,8 га, расположенная по адресу: 

<

адрес>, АКХ «Алеево», подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 15.02.2000.

Таким образом, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства и представленные суду доказательства, суд считает возможным признать за ФИО6 в порядке наследования право общей долевой собственности на землю, общей площадью 3,8 га, расположенную по адресу: 

<

адрес>, АКХ (СПК) «Алеево».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Более того, ответчик – администрация Алеевского сельсовета Неверкинского района Пензенской области признала исковые требования ФИО6, о чем суду представлено соответствующее заявление.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку такое признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, из анализа представленных доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела, учитывая признание иска ответчиком, отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО6 в полном объеме.

С согласия истца расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 15 февраля 2000 года, жилой дом, общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой – 41,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей 15 февраля 2000 года, земельную долю с оценкой 115 баллогектара, общей площадью 3,8 га, расположенную по адресу: 

<

адрес>, АКХ «Алеево», принадлежащую наследодателю на основании свидетельства на праве собственности на землю серии РФ-1Х ПЕО-20 №, выданного 04.12.1994 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>, регистрационная запись № 1732 от 03.12.1994.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, общей площадью 79,3 кв.м., в том числе жилой – 41,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 15 февраля 2000 года.

Признать за ФИО6 право общей долевой собственности на землю, общей площадью 3,8 га, расположенную по адресу: 

<

адрес>, АКХ (СПК) «Алеево», в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей 15 февраля 2000 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Неверкинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В.Игошина