Дело № 2-856/2024 

УИД № 42RS0008-01-2024-000701-45

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Кемерово «29» мая 2024 года

Рудничный районный суд города Кемерово 

в составе председательствующего судьи Морозовой О.В.,

при секретаре Романенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рулькевич ФИО12 к Администрации г. Кемерово о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, обязании заключить договор социального найма.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 по адресу: 

<

адрес>2. ФИО2, ФИО3 являлись нанимателями квартиры по 

<

адрес> на основании ордера, выданного по месту работы (ФИО3). С ДД.ММ.ГГГГ истица стала проживать совместно с ФИО2 одной семьей, в момент ее вселения в квартире проживал отец ФИО2 - ФИО3 ФИО2 вселил ее как своего члена семьи, они собирались оформить отношения официально, проживали одной семьей, покупали продукты, оплачивали коммунальные услуги, производили ремонт, поддерживали квартиру в надлежащем состоянии. При жизни ФИО2 и истицей велось совместное хозяйство, исполнялись семейные обязанности. ФИО3 относился к истице как к своей дочери, никогда не был против, что она проживает совместно с ними, напротив, хотел оформить квартиру на них после того, как они официально зарегистрируют свои отношения. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После смерти ФИО2, ФИО3 истица осталась проживать в спорном помещении и до настоящего времени проживает. Истица обращалась в администрацию 

<

адрес> с вопросом о заключении договора социального найма, однако ей было отказано в связи с тем, что был утерян ордер и она не является членом семьи нанимателя. Во внесудебном порядке истице не представляется возможным реализовать свое право на заключение договора социального найма, что нарушает ее права. Фактически истица проживала по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ее вселение не носило самоуправного характера, поскольку было произведено с согласия нанимателя и члена семьи нанимателя, таким образом истица приобрела право пользования жилым помещением, пользовалась им и исполняла обязанности нанимателя (как при жизни с ФИО2, так и после его смерти), предусмотренные нормами действующего жилищного и гражданского законодательства: использует жилое помещение по назначению, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, своевременно производит оплату за жилье и коммунальные услуги, делает текущий ремонт. Вселение истицы в спорную квартиру никем не было оспорено.

С учетом уточнения исковых требований истица просит суд признать ее членом семьи нанимателя ФИО3. Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Обязать администрацию 

<

адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения по адресуДД.ММ.ГГГГ

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще и своевременно (л.д.77), просила рассмотреть дело в ее отсутствии (л.д.78).

В судебном заседании представитель истицы ФИО1 - адвокат ФИО11, действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46), поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> – ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.69), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей истицы и ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно ст.5 Федерального закона № 189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В соответствии со ст.47 ЖК РСФСР (действующего до ДД.ММ.ГГГГ) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст.51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст.53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с п.1 ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, включено в реестр муниципальной собственности 

<

адрес> на основании решения КУМИ 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на квартиру с № расположенную по адресу

<

адрес> (л.д.45).

Согласно поквартирной карточке и справке МП ПЖРЭТ 

<

адрес> в жилом помещение, расположенном по адресу

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти) был зарегистрирован наниматель жилого помещения ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день смерти) был зарегистрирован сын нанимателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в указанной квартире никто не зарегистрирован (л.д.70-71).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42).

В соответствии со справкой о состоянии № ФИО1 по адресу проживания 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за электроэнергию не имеет (л.д.49).

Свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 суду пояснили, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ вселилась в квартиру по 

<

адрес> в качестве жены ФИО2 Указанная квартира была предоставлена его отцу ФИО3 по ордеру по месту работы Кемеровская лесоперевалочная база. Наниматель жилого помещения ФИО3 не возражал против вселения ФИО1 в квартиру в качестве жены его сына. С ДД.ММ.ГГГГ они втроем проживали семьей, заботились друг о друге, вели совместное хозяйство. В ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, через месяц умер ФИО2, их похоронила ФИО1, которая осталась проживать в данной квартире, где и проживает до настоящего времени, несет расходы по ее содержанию.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об их заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, их показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела, они предупреждены об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истица ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> куда была вселена нанимателем в качестве члена семьи. 

В соответствии с положениями ст.54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу п.1 ст.70 ЖК РФ, введенного действие с ДД.ММ.ГГГГ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Судом установлено, что истица проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, из квартиры не выезжала, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за квартиру не имеет, обеспечивает сохранность жилого помещения, производит текущий ремонт.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, данными в п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст.69 ЖК РФ и п.1 ст.70 ЖК РФ лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного п.1 ст.70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Истица ФИО1, вселенная в квартиру нанимателем ФИО3 и его сыном ФИО2 как член их семьи, имеет как член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма равные с нанимателем права и обязанности, на основании п.2 ст.82 Жилищного кодекса РФ, и после смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем спорного жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к Администрации 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рулькевич ФИО13 к Администрации 

<

адрес> о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, обязании заключить договор социального найма удовлетворить. 

Признать Рулькевич ФИО14 

<

данные изъяты>, членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> - ФИО3. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Обязать администрацию 

<

адрес> заключить с Рулькевич ФИО15 договор социального найма жилого помещения – квартиры с №, расположенной по адресу: 

<

адрес> площадью 33,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления 30.05.2024 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.

Председательствующий