Дело №2-669/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

23 июля 2018 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федорчук Е.В.,

при секретаре Карабаза Р.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭК» обратилось в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50158,36 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26413,84 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2497,17 рублей. 

В обосновании заявленных требований истец ссылался на те обстоятельства, что ответчику ФИО2 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле каждому. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.04.2014 г. по 31.12.2015 г. образовалась задолженность по оплате в размере 50158,36 рублей. Ответчик предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке, однако до настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «ЖЭК» в судебное заседание не о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о согласии на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, несмотря на предпринятые судом меры к их надлежащему уведомлению о времени и месте слушания дела, причины неявки не сообщили.

Суд, с учетом положений ст. 233 ГПК, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ закрепляется, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ устанавливает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленногочастью 3 статьи 169настоящего Кодекса и не зависит от наличия между ним и управляющей организацией письменного договора на обслуживание. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст. 154 ЖК РФ):

1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Несение бремени содержания своего имущества имеется только у собственника и не зависит от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. В связи с этим, обязанность по несению расходов по оплате содержания и ремонту жилого помещения не является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что на основании договора № от 01.03.2014 г. ООО «ЖЭК» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Ответчику ФИО2 и ее несовершеннолетнему сыну ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле каждому. 

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2014 г. по 31.12.2015 г. составляет 50158,36 рублей.

Расчет судом проверен и признан арифметически верным, стороной ответчика не оспорен. Доказательств полного или частичного погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги стороной ответчика не представлено.

Согласно ст. 28 ГК РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. Имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

В соответствие с частью 1 статьи 80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.

До достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая рассчитывается с учетом всех проживающих в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что на ФИО2 возлагается обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, соразмерно 1/2 доле в праве собственности на указанное жилое помещение несовершеннолетнего ФИО1

Поскольку в соответствии с действующим законодательством, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью собственника жилого помещения, суд считает законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги за период с 01.04.2014 г. по 31.12.2015 г. в размере 50158,36 рублей.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что с ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно ее доле в праве собственности - 1/2 и доле в праве собственности ее несовершеннолетнего сына ФИО1 – 1/2 за период с 01.04.2014 г. по 31.12.2015 г. в размере 50158,36 рублей.

В силу действующего законодательства на собственника жилого помещения возлагается не право, а обязанность произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотойставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчеты, размер пени предусмотренные п.14 ст. 155 ЖК РФ на 06.04.2018 г. составляют 26413,84 рублей. 

Факт невнесения и несвоевременного внесения ответчиком ФИО2 платежей нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, требования о взыскании пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на 06.04.2018 г. в размере 26413,84 рублей, предусмотренные жилищным законодательством заявлены истцом обоснованны и подлежат удовлетворению.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из положений вышеуказанных норм, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2497,17 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЖЭК» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2014 г. по 31.12.2015 г. в размере 50158,36 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26413,84 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2497,17 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения суда с предоставлением доказательств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Дубненский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 июля 2018 года

Судья