Дело №2-71/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 30 января 2019 г. 

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.,

при секретаре Кузнецовой Т.О., 

с участием помощника прокурора Семилукского района Воронежской области Василенко М.М., 

истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката по ордеру Кондратьевой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 ФИО3 ФИО7, ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в связи с тем, что истица является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 07.03.2014 г. право собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области. Ответчики на регистрационный отчет были поставлены истицей их просьбе, так как они продали дом, и на момент покупки нового жилья им была необходима регистрация. После приобретения жилья ответчики обещали сняться с регистрационного учета. В результате регистрации ответчиков в жилом доме, принадлежащем истице на праве собственности, нарушены ее права по владению, пользованию и распоряжению им. Поэтому истица просит прекратить право пользования ответчиками вышеуказанным жилым домом со снятием их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации надлежащим образом.

Представитель ответчиков адвокат Кондратьева В.В., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица отдела по образованию и опеке администрации Семилукского муниципального района Воронежской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Семилукскому району Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав истца, представителя ответчиков, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 на основании постановления администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области № 97 от 16.05.2005г., постановления администрации Семилукского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области № 98 от 16.05.2005 г., договора купли-продажи № 3 от 20.05.2005 г., акта приема-передачи № 3 от 20.05.2005, свидетельства на право собственности на землю № 28-17-601 от 20.10.1993г., постановления Семилукской сельской администрации Семилукского района Воронежской области № 226 от 15.10.1993г., разрешения на строительство от 09.07.2009г. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 07.03.2014 г., выданы свидетельства о государственной регистрации права. Выпиской из ЕГРН от 30.11.2018 г. подтверждается право собственности истца на вышеуказанный жилой дом (л.д.11-17, 31-38, 84-89).

Согласно домовой книге, справке администрации Семилукского сельского поселения № 872 от 13.11.2018 и адресной справке от 27.11.2018г. по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10, 18-24, 29, 70).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в собственности ответчиков недвижимого имущества не имеется.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

Следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО9 и ФИО10 каждая в отдельности, показали, что ответчики в дом истца не вселялись, не жили там никогда, и вещей их в доме нет.

У суда не имеется оснований сомневаться в правдивости показаний свидетелей, так как показания последовательные, полные, согласуются с объяснениями истца, подтверждаются материалами дела и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Доказательств того, что между сторонами было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду представлено не было. 

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства того, что ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4 и ФИО5 членами семьи собственника жилого дома не являются, в настоящее время в спорном жилом доме не проживают, вещей их там нет, бремя по содержанию дома не несут, а спорное жилое помещение истцу необходимо для личного пользования. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истец считает, что устранить нарушения ее права собственника жилого помещения можно, прекратив за ответчиками право пользования спорным жилым домом со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993г. № 5242-1, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО6, ФИО3, ФИО7 ФИО4 и ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4 и ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом № № расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Воробьева С.В. 

Мотивированное решение составлено 04.02.2019г.