№ 2-1046/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 26 августа 2025 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Янбаева И.Р.,

при секретаре судебного заседания Габитовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО12 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона, указывая, что 20 июня 2014 года на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи квартиры ФИО1 (далее - истец, покупатель) приобрела у ФИО7, ФИО2 (далее - ответчик, продавец) в личную собственность недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (копия выписки из ЕГРН прилагается), с использованием средств материнского капитала. Согласно п. 4 Договора купли-продажи «указанная квартира продается за 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек. Денежная сумма в размере 770 591 (семьсот семьдесят тысяч пятьсот девяносто один) рубль 50 копеек выплачивается Покупателем за счет собственных средств в день подписания настоящего договора, денежная сумма в размере 429 408 (четыреста двадцать девять тысяч четыреста восемь) рублей 50 копеек будет переведена по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-4 № от 22 июня 2011 года № выданного ГУ - Управлением Пенсионного Фонда Российской Федерации в городе Сибай Республики Башкортостан». 26 июня 2014 года за истцом ФИО1 было зарегистрировано право собственности на квартиру - расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № и дано обязательство оформить указанную квартиру в общую собственность: гр. ФИО1, гр. ФИО8, детей гр. ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр. ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гр. ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и последующих детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 (шести) месяцев после перечисления материнского капитала Пенсионным Фондом Российской Федерации. В установленный срок, в соответствии с договором купли-продажи от истца ФИО1 была внесена полная стоимость квартиры, согласно выписке из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Тем самым обязательства перед продавцом по договору купли-продажи исполнены в полном объеме. Однако, ипотека продавцами не была прекращена. Согласно выписке из ЕГРН в отношении квартиры имеется обременение в виде ипотеки в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО2 и ФИО7. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, о чем выдано свидетельство о смерти V-AP № от ДД.ММ.ГГГГ. От брака ФИО2 и ФИО7, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, родились дети: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются наследниками ФИО7, принявшими наследство в установленный шестимесячный срок у нотариуса ФИО16

Истец просит прекратить обременение на жилую квартиру, расположенную по адресу: РБ. 

<

адрес>, кадастровый №, указав в решении что оно является основанием для погашения регистрационной записи об ипотеке в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представлено.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО12 в судебное заседание не явились, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, поступили заявления о признании исковых требований в полном объеме, о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО14 в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с ч. 1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО13, ФИО5, ФИО6, ФИО12 выражено в письменных заявлениях, им разъяснены значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ. Данные заявления приобщены к материалам дела.

С учетом того, что признание ответчиками исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание ответчиками исковых требований и удовлетворить исковые требования. 

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО12 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона - удовлетворить.

Прекратить ограничение права и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, установленное в пользу ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО20, 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.Р. Янбаев 

Мотивированное решение составлено 08 сентября 2025 года.