КОПИЯ

2-171/2026

26RS0003-01-2025-004051-85

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19января2026 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Руденко Е.В.,

при помощнике судьи Санееве О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Ставрополя, комитету по управлению муниципальным имуществом г. Ставрополя о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации г. Ставрополя о признании права собственности в порядке наследования, в котором просит суд:

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - земельный участок с КН №, расположенный по адресу: г. ФИО5, С/Т «Садовод», №;

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти -ФИО9 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: г. ФИО5, С/Т «Садовод», №;

Указать, что вступившее в законную силу решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: г. ФИО5, С/Т «Садовод», №, за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец ФИО1 в соответствии с законом является наследником имущества своего отца - ФИО9 (ранее до 1993 года - Портянко) ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 являлся членом садоводческого товарищества «Садовод» и пользователем земельного участка № в данном садоводческом товариществе.

Членом товарищества «Садовод» ФИО2 являлся с 1970 года, был принят в члены решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №.

Ему, как члену товарищества, ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская книжка садоводческого товарищества, где помимо его данных (ФИО), а также основных характеристик выделенного ему земельного участка, имеются отметки об уплате вступительного и целевых взносов.

Данный земельный участок входит в состав земельного участка, выделенного садоводческому товариществу «Садовод».

ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке № в С/Т «Садовод» появились в ГКН и ему был присвоен кадастровый №.

ФИО9 (до 1993 года - Портянко) И.Г. с 1970 года и вплоть до самой смерти открыто и добросовестно владел и пользовался вышеуказанным земельным участком, регулярно оплачивал членские и целевые взносы, а также иные платежи в товарищество, обрабатывал землю, выращивал культурные растения и деревья, нес бремя содержания указанного земельного участка.

ФИО9 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по городу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается Свидетельством о смерти I -ДН № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни у ФИО2 имелся земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО5, С/Т «Садовод», №.

Его сын - истец ФИО1 фактически принял наследство за своим отцом, состоявшее из спорного земельного участка.

Истец является сыномКараченцева ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серия V-ГН №, выданным ГорЗАГС ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, запись в книге регистрации актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так, истец, являясь наследником своего отца — ФИО9 И.Г., вступил в наследство на другое принадлежащее наследодателю имущество - жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> в городе ФИО5. Однако спорный земельный участок в состав наследственного вещества включен не был.

Истец после смерти своего отца и по настоящее время продолжает владеть и пользоваться спорным земельным участком как своим собственным, регулярно оплачивать членские взносы и иные платежи в товарищество, обрабатывать землю, выращивать культурные растения и деревья, нести бремя содержания указанного земельного участка.

С целью оформления своих прав на спорный земельный участок в порядке наследования истец обратился за консультацией в нотариальную палату 

<

адрес> с вопросом о возможности принятии наследства на данное недвижимое имущество и выдаче на его имя свидетельства о праве на наследство по закону.

Однако истцу было устно пояснено, что поскольку на имя ФИО9 (или же Портянко) ФИО2 кроме членской книжки и справки товарищества не имелось никаких документов в отношении указанного участка, то есть у умершего ФИО2 отсутствовали правоподтверждающие документы на вышеуказанный земельный участок, то следовательно данный объект недвижимости не был оформлен надлежащим образом и, соответственно, право собственности наследодателя ФИО2 не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством, что и не позволило спорному участку войти в наследственную массу наследодателя.

После смерти отца истец фактически принял наследство в виде этого земельного участка, однако свидетельства о праве на наследство получить возможности с учетом вышеизложенного у него нет.

Как наследник своего отца, истец ФИО1 спорное указанное имущество, принадлежащее ФИО2 на день смерти, принял, и продолжает им пользоваться по настоящее время, а также нести расходы по его содержанию.

в ЕГРН не имеется сведений об изъятии данного земельного участка из оборота, ограничении в обороте или сведений о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Однако в настоящее время истец лишен права распоряжаться спорным объектом недвижимости - земельным участком.

Препятствием для реализации истцом своих наследственных прав является тот факт, что право собственности на земельный участок у ФИО2 зарегистрировано при жизни в установленном законом порядке не было, что не позволило спорному земельному участку войти в наследственное имущество умершегоКараченцева И.Г.

На основании изложенного следует, что оформить свои наследственные права на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, истцу как наследнику не представляется возможным.

Спорное недвижимое имущество - земельный участок является наследственным имуществом умершего ФИО9 ФИО2 - отца истца.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Отсутствие государственной регистрации права собственности в ЕГРН на земельный участок не может служить основанием для отказа в признании за ним права собственности на земельный участок, с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен его отцу ФИО2 на законных основаниях, в связи с чем согласно действующему законодательству ФИО2 приобрел на него права, то истец, являясь наследником своего отца - ФИО9 И.Г,. также фактически принял наследственное имущество в виде спорного земельного участка, и, в свою очередь, имеет право на приобретение права собственности на него в порядке наследования, несмотря на отсутствие факта регистрации права.

Участники процесса, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь ст.ст.167, 233-235 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц и вынесения заочного решения по данному гражданскому делу.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. А согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.03.2012г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из положений приведенных норм гражданского законодательства в контексте акта их толкования следует сделать вывод о том, что предметом наследования является имущество, обладающее признаками принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что тот являлся их субъектом на день открытия наследства. Наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных гражданским законодательством, в соответствии ст.1111 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства, наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом и принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, по смыслу ч.2 ст.1153 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 в соответствии с законом является наследником имущества своего отца - ФИО9 (ранее до 1993 года - Портянко) ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 являлся членом садоводческого товарищества «Садовод» и пользователем земельного участка № в данном садоводческом товариществе.

Членом товарищества «Садовод» ФИО2 являлся с 1970 года, был принят в члены решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, протокол №.

Ему, как члену товарищества, ДД.ММ.ГГГГ была выдана членская книжка садоводческого товарищества, где помимо его данных (ФИО), а также основных характеристик выделенного ему земельного участка, имеются отметки об уплате вступительного и целевых взносов.

Данный земельный участок входит в состав земельного участка, выделенного садоводческому товариществу «Садовод».

ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке № в С/Т «Садовод» появились в ГКН и ему был присвоен кадастровый №.

ФИО9 (до 1993 года - Портянко) И.Г. с 1970 года и вплоть до самой смерти открыто и добросовестно владел и пользовался вышеуказанным земельным участком, регулярно оплачивал членские и целевые взносы, а также иные платежи в товарищество, обрабатывал землю, выращивал культурные растения и деревья, нес бремя содержания указанного земельного участка.

ФИО9 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния 

<

адрес> по городу ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается Свидетельством о смерти I -ДН № выданным ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни у ФИО2 имелся земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: г. ФИО5, С/Т «Садовод», №.

Соответственно после его смерти открылось наследство, состоящее, в частности, из вышеуказанного недвижимого имущества.

Его сын - истец ФИО1 фактически принял наследство за своим отцом, состоявшее из спорного земельного участка.

Истец является сыномКараченцева ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении серия V-ГН №, выданным ГорЗАГС ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, запись в книге регистрации актов о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также после смерти ФИО9 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство, состоящее, помимо вышеуказанного земельного участка, из иного имущества.

Так, истец, являясь наследником своего отца — ФИО9 И.Г., вступил в наследство на другое принадлежащее наследодателю имущество - жилой дом и земельный участок по 

<

адрес> в городе ФИО5. Однако спорный земельный участок в состав наследственного вещества включен не был.

Истец после смерти своего отца и по настоящее время продолжает владеть и пользоваться спорным земельным участком как своим собственным, регулярно оплачивать членские взносы и иные платежи в товарищество, обрабатывать землю, выращивать культурные растения и деревья, нести бремя содержания указанного земельного участка.

ФИО9 (до 1993 года -Портянко) ФИО2 никакого подтверждающего право собственности документа в отношении спорного участка не получил. При этом данному земельному участку ДД.ММ.ГГГГ был присвоен кадастровый номер и сведения о нем были внесены в ГКН.

После смерти отца истец фактически принял наследство в виде этого земельного участка, однако свидетельства о праве на наследство получить возможности с учетом вышеизложенного у него нет.

Как наследник своего отца, истец ФИО1 спорное указанное имущество, принадлежащее ФИО2 на день смерти, принял, и продолжает им пользоваться по настоящее время, а также нести расходы по его содержанию.

То есть истец является пользователем земельного участка № в СНТ СН «Садовод», участок им обрабатываются регулярно и содержится в соответствующем состоянии.

Как следует из сведений ЕГРН спорный земельный участок в С/Т «Садовод» № имеет кадастровый № площадь - 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жил.дачн.застр., право собственности ни за кем не оформлено, правопритязания отсутствуют.

При этом в ЕГРН не имеется сведений об изъятии данного земельного участка из оборота, ограничении в обороте или сведений о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Однако в настоящее время истец лишен права распоряжаться спорным объектом недвижимости - земельным участком.

Препятствием для реализации истцом своих наследственных прав является тот факт, что право собственности на земельный участок у ФИО2 зарегистрировано при жизни в установленном законом порядке не было, что не позволило спорному земельному участку войти в наследственное имущество умершегоКараченцева И.Г.

На основании изложенного следует, что оформить свои наследственные права на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, истцу как наследнику не представляется возможным.

При этом истец фактически принял наследство после умершего отца в том виде, в котором умерший владел им с того момента, как участок был предоставлен ему садоводческим товариществом, и по настоящий момент истец непрерывно, открыто и добросовестно им владеет.

Спорный земельный участок был предоставлен ФИО9 (до 1993 года - Портянко) И.Г. на законных основаниях в соответствии с требованиями действующего на тот момент земельного законодательства. Право собственности ФИО2 на вышеуказанное имущество никем не оспорено.

Анализируя вышеуказанное, можно сделать вывод, что спорное недвижимое имущество - земельный участок является наследственным имуществом умершего ФИО9 ФИО2 - отца истца.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Отсутствие государственной регистрации права собственности в ЕГРН на земельный участок не может служить основанием для отказа в признании за ним права собственности на земельный участок, с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.

Кроме того, сведений о том, что ФИО2 в садоводческом товариществе «Садовод» принадлежал какой-либо иной земельный участок, не имеется, как не имеется и сведений о том, что спорный объект недвижимости на момент рассмотрения спора принадлежит каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц. До настоящего времени сведений об иных лицах, претендующих на данное недвижимое имущество, нет.

Существующие препятствия для реализации истцом его наследственных прав могут быть устранены не иначе как в судебном порядке.

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен его отцу ФИО2 на законных основаниях, в связи с чем согласно действующему законодательству ФИО2 приобрел на него права, то истец, являясь наследником своего отца - ФИО9 И.Г,. также фактически принял наследственное имущество в виде спорного земельного участка, и, в свою очередь, имеет право на приобретение права собственности на него в порядке наследования, несмотря на отсутствие факта регистрации права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п.36 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.59 указанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Отсутствие регистрации права собственности в установленном порядке, не может свидетельствовать об отсутствии у лица имущества, принадлежащего ему фактически на праве собственности. Актом государственной регистрации права лишь свидетельствуется факт собственности в соответствии с требованиями закона.

Кроме того, судом спорный объект сведения о том, что указанный объект недвижимости принадлежал каким-либо иным лицам, а также о том, что в отношении спорного объекта имеются правопритязания третьих лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования ФИО14 к администрации г. Ставрополя о признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации г. ФИО5, комитету по управлению муниципальным имуществом г. ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО9 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - земельный участок с КН №, расположенный по адресу

<

адрес>

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти - ФИО9 ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: г. ФИО5, С/Т «Садовод», №;

Решение после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: г. 

<

адрес>, за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города ФИО5.

Мотивированное решение изготовлено 21.01.2026

Судья Е.В. Руденко