Дело № 2-1490/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года 

<

адрес> 

Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе председательствующего судьи - Вильхового И.Н. 

при секретаре - Матиюк И.И.

с участием представителя истца- ФИО1 

представителя третьего лица Администрации города Евпатории- ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Евпаторийскому городскому управлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК? третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17? ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, Администрация 

<

адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования земельным участком, о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Евпаторийский городской суд с исковым заявлением к Евпаторийскому городскому управлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК? третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17? ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, Администрация 

<

адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования земельным участком, о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО3 является собственником квартир №№,37 в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №. Право собственности на квартиры зарегистрированы в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости. С целью реализации своего права, она обратилась от своего имени и имени других собственников квартир 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес> в Департамент имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> с заявлением относительно утверждения схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 993 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>., однако в утверждении схемы ей было отказано письмом Департамента имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что согласно данным «Публичной кадастровой карты Российской Федерации» указанный земельный участок состоит на кадастровом учете по № без координат со статусом «ранее учтенный». По имеющейся информации на указанный земельный участок ранее в 2005 году оформлен государственный акт на право собственности на физическое лицо. В связи с этим, у Департамента имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> отсутствуют основания для утверждения схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 993 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Истица указывает, что наличие на государственном кадастровом учете вышеуказанного земельного участка как «ранее учтенного» препятствует ей в реализации права общей долевой собственности на земельный участок, а также ограничивает в праве пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный жилой дом, собственником жилых помещений в котором она является. Также указывает, что по имеющейся информации собственник земельного участка ФИО33 умер ДД.ММ.ГГГГ. Прав наследования на указанный земельный участок в срок, установленный гражданским законодательством Украины и Российской Федерации наследниками не заявлялось, органом местного самоуправления Украины в лице территориальной громады 

<

адрес> требований о признании наследства выморочным и передаче в собственность территориальной громады 

<

адрес> в судебном порядке также не заявлялось. Кроме того, истец указывает, что вид разрешенного использования земельного участка (целевое назначение) не соответствовало фактическому использованию (на земельном участке был возведен многоквартирный жилой дом, право собственности, на который было зарегистрировано в установленном порядке, вместо индивидуального жилого дома согласно виду использования, указанному в государственном акте). Таким образом, наличие права собственности физического лица на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, а также государственного кадастрового учета земельного участка со статусом «ранее учтенный» препятствует истице в реализации права, предоставленного законом. 

На основании изложенного, истец просит суд признать утратившим право пользования ФИО33 на земельный участок, площадью 0,0990 га, кадастровый № (укр), кадастровый № (рос), расположенный по адресу: 

<

адрес>-а и снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 0,0990 га, кадастровый № (укр), кадастровый № (рос), расположенный по адресу: 

<

адрес>-а. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суд не сообщила.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования истца подержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. Считала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца.

Представитель ответчика -Евпаторийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просят принять решение в соответствие с требованиями законодательства. 

Представитель ответчика: Администрации 

<

адрес> Республики Крым ФИО2 в судебном заседании просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Департамента имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, считают требования истца подлежащими удовлетворению. 

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Фарисей Н.Н., ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19,, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО49, Горб А.П., ФИО50-У.р В., ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают. 

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица- Администрации 

<

адрес>, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчика, третьих лиц. 

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст.67 ГПК Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в и совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

При принятии решения судом установлены юридически значимые для дела обстоятельства.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создаёт условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения. 

Как следует из материалов дела, истица ФИО3 является собственником квартир №№,37 в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>А, кадастровый №. Право собственности на квартиры зарегистрированы в установленном порядке в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

С целью реализации права на государственную регистрацию доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, истица обратилась от своего имени и имени других собственников квартир 

<

адрес>-а по 

<

адрес> в 

<

адрес> в департамент имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> с заявлением относительно утверждения схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка, площадью 993 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Как следует из сообщения Департамента имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным «Публичной кадастровой карты Российской Федерации» указанный земельный участок состоит на кадастровом учете по № без координат со статусом «ранее учтенный». По имеющейся информации на указанный земельный участок ранее в 2005 году оформлен государственный акт на право собственности на физическое лицо. В связи с этим, у департамента имущественных и земельных отношений администрации 

<

адрес> отсутствуют основания для утверждения схемы размещения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка площадью 993 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии с п.1 ч.4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», земельный участок, на котором расположен многоквартирный дома и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственников помещений в многоквартирном доме. 

Согласно государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, принадлежит ФИО33. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, площадью 990 кв.м., расположенный по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №, вид разрешённого использования- для индивидуального жилищного строительства, дата присвоения кадастрового номера- ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер №, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», сведения о собственнике данного земельного участка отсутствуют. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок, площадью 990 кв.м., расположенный по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №, вид разрешённого использования- для индивидуального жилищного строительства, дата присвоения кадастрового номера- ДД.ММ.ГГГГ, ранее присвоенный государственный учетный номер №, имеет статус «актуальный, ранее учтенный», сведения о собственнике данного земельного участка отсутствуют. 

Таким образом судом установлено, что земельный участок, площадью 990 кв.м., расположенный по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет двойную регистрацию, кадастровый номер № и кадастровый номер №.

Из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО33 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным нотариусами Нотариальной палаты Республики Крым Евпаторийского городского нотариального округа ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, наследственное дело после смерти ФИО33 не заводилось.

Согласно п.5 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

В соответствии с п.1 ст.43 указанного Федерального закона, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. 

Согласно ч. ч. 1, 2 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, многоквартирный дом, площадью 4455,6 кв.м., расположенный по ул. 

<

адрес> в 

<

адрес>, имеет кадастровый номер №, дата присвоения кадастрового номера- ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства 2008 год, имеет статус «актуальный, ранее учтённый. 

Таким образом судом установлено, что на земельном участке расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 990 кв.м., вид разрешённого использования- для индивидуального жилищного строительства, расположен многоквартирный дом, площадью 4455,6 кв.м.

Учитывая изложенное, а также то, что вид разрешённого использования земельного участка не соответствует расположенного на нем объекта, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровыми номерами № и №., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Что касается исковых требований о признании утратившим ФИО33 право пользования на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд считает данные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку право пользование указанным земельным участком было прекращено в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Евпаторийскому городскому управлению Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК? третьи лица: Департамент имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> Республики Крым, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17? ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, Администрация 

<

адрес> Республики Крым, о признании утратившим право пользования земельным участком, о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка– удовлетворить частично.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, площадью 0,0990 га, кадастровые номера № и №, вид разрешённого использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия судом, путем подачи апелляционной жалобы через евпаторийский городской суд Республики Крым. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья И.Н.Вильховый