КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Зевайкиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Широковой А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2 – 736/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 и обществу с ограниченной ответственностью «Теплотехник-НТ» об определении размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности открыть отдельные лицевые счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ООО «Теплотехник-НТ» об определении размера участия по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно долям в праве собственности истца и ответчика ФИО2 на жилое помещение - 

<

адрес>, возложении на ООО «Теплотехник-НТ» обязанности открыть отдельные лицевые счета на квартиру.

В обосновании заявленных требований указано, что истец является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10. 06. 2015 после смерти супруга - ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО2 является собственником 1/4 доли данной квартиры по обязательной доле. В установленный законом шестимесячный срок ФИО2 обратилась к нотариусу П. Е.П. за оформлением свидетельства о праве на наследство, но свидетельство не получила и в установленном законом порядке право собственности на свое имя не зарегистрировала. В связи с тем, что ФИО4 к нотариусу обратилась и в права наследования вступила, она является собственницей 1/4 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец проживает в спорной квартире и оплачивает коммунальные платежи. Считает, что ФИО4 как собственник 1/4 доли данной квартиры обязана оплачивать коммунальные платежи в 1/4 части за исключением платежей за холодную и горячую воду, электричество и газ. Квартира состоит : 1- жилая комната, площадью 18, 9 кв. м, кухня- 6,7 кв. м, санузел - 2, 6 кв. м, кладовая - 0, 7 кв. м кладовая - 0, 5 кв.м, коридор -4,1 кв. м. Общая площадь квартиры составляет 33, 5 кв. м. В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим я вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Номер лицевого счета квартиры - №. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в управляющую компанию - ООО « Теплотехник-НТ» с заявлением о разделе лицевого счета, но ей было отказано и предложено обратиться в суд.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены нотариус П. Е.П., общество с ограниченной ответственностью «Уральский расчетный центр».

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала основание и предмет исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением по месту регистрации: 

<

адрес>. Судебная корреспонденция возвращена в суд «по истечении срока хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ (заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд находит извещение ответчика по месту регистрации надлежащим и его неявку в судебное заседание неуважительной.

При таких обстоятельствах и с учетом мнения представителя истца, настоящее дело рассмотрено, в соответствии с ч.2 ст.150, ст. ст. 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам, в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ООО «Теплотехник-НТ» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Уральский расчетный центр» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Нотариус П. Е.П. в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дела в ее отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании выданного нотариусом г. Нижнего Тагила ФИО5 свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на праве общей долевой собственности по 3/4 доли в праве принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании отказавшейся от причитающейся ей обязательной 1/4 доли на 

<

адрес> в пользу наследников по усмотрению суда, отказано.

В рамках рассмотрения данного гражданского дела судом установлено, что ФИО2 является дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого, открылось наследство в виде: денежного вклада с причитающимися процентами, хранящегося в дополнительном офисе № Свердловского отделения ОАО «Сбербанк России», счет № (1761); неполученной пенсии и других выплат за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией наследственного дела №. ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 в установленный законом шестимесячный срок на имя нотариуса г. Н.Тагила и Пригородного района Свердловской области П. И.П. подано заявление о принятии наследства после смерти отца по всем основаниям, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Разрешая заявленные требования, суд, учитывая положения абз.2 п.2 ст.1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что ФИО2 приняла наследство в установленном порядке, путем обращения к нотариусу с заявлением с установленный законом срок, а не фактически.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справке МКУ «СПО» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает ФИО1, которая несет бремя расходов по содержанию жилья и оплаты коммунальных услуг.

Обращение ФИО1 в суд с настоящим иском обусловлено отсутствием установленного порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

Между сторонами отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за капитальный ремонт.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 81, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). 

Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

Из материалов дела следует, что ранее и в настоящее время на жилое помещение оформляется единый платежный документ.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из пояснений истца следует, что ответчик ФИО2 не осуществляет оплату коммунальных платежей. Данный факт стороной ответчика не оспорен.

Поскольку судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об определения порядка несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с выдачей для указанной оплаты отдельных платежных документов.

Суд считает необходимым отметить, что несмотря на то, что ответчик ФИО2 не получала у нотариуса свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировала право собственности в Росреестре на спорное жилое помещение, данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа истцу в исковых требований, поскольку применительно к положениям п.1 ст.1153, п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО2 приняла наследство путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, а принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кроме того, в силу положений ст. 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ, ответчик, являясь сособственником жилого помещения, обязана нести бремя содержания принадлежащего ей имущества. При этом в силу положений п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Удовлетворяя требования истца об определении порядка участия собственников квартиры в расходах по оплате за жилое помещение, суд руководствуясь положениями ст. ст. 244, 245, 249, 253, 254 ГК РФ, регулирующими права и обязанности участника совместной собственности по содержанию принадлежащей ему доли, пришел к выводу о наличии оснований для определения порядка участия истца ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение в размере 3/4, а ответчика ФИО2 в размере 1/4 доли.

Из платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу, копии которых представлены в материалы дела, следует, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>, осуществляет ООО «Теплотехник -НТ» (указано в качестве исполнителя услуг).

В связи с этим на ООО «Теплотехник -НТ» должна быть возложена обязанность по формированию отдельных платежных документов на каждого из собственников жилого помещения. 

Разрешая требования о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 2000,00, суд, исследовав представленные в материалы дела доказательства, свидетельствующие о несении стороной истца указанных расходов, руководствуясь ст. ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принципом разумности и справедливости пришел к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходов на оплату услуг представителя в сумме 2000,00 руб. 

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 600,00 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца, поскольку именно этот ответчик не производит оплату потребляемых коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-237, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно долям от общего размера оплаты: ФИО1 - 3/4 доли, ФИО2 – 1/4 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплотехник-НТ» производить начисления соразмерно долям и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2600,00 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца по истечении 7-дневного срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 мая 2018 года.

Судья - Н.А.Зевайкина