Дело № 2-431/18 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к "Организация 2" о защите прав потребителей,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к "Организация 2" о защите прав потребителей. В обоснование требований сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ между "Организация 2" и "Организация 1" заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Согласно указанному договору, дольщику в срок до ДД.ММ.ГГГГ подлежит передаче объект долевого строительства – трехкомнатная квартира № общая расчетная площадь 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между "Организация 1" и "организация 4", а затем ДД.ММ.ГГГГ между "организация 4" и "Организация 3", ДД.ММ.ГГГГ между "Организация 3" и истцами заключены договоры уступки права требования по указанному договору долевого участия в строительстве. Свои обязательства истцы выполнили в полном объеме, оплатив цену договора в размере ........ Однако, застройщик до настоящего времени не выполнил свои обязательства по договору, в связи с чем истцы просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере .......... за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, излишне уплаченные денежные средства по договору .........., компенсацию морального вреда ............, штраф.

Представитель истов по доверенности ФИО3 просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил взыскать денежные средства в пользу истца ФИО1

Ответчик "Организация 2", иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что между "Организация 2" и "Организация 1" заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Согласно указанному договору, дольщику в срок до ДД.ММ.ГГГГ подлежит передаче объект долевого строительства – трехкомнатная 

<

адрес>, общая расчетная площадь 

<

данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между "Организация 1" и "организация 4", а затем ДД.ММ.ГГГГ между "организация 4" и "Организация 3" ДД.ММ.ГГГГ между "Организация 3" и истцами заключены договоры уступки права требования по указанному договору долевого участия в строительстве. Свои обязательства истцы выполнили в полном объеме, оплатив цену договора в размере ......... 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства, взятые на себя сторонами по договору, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В силу п.1 ст.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

Согласно положениям ст.6 указанного ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, с ответчика за ненадлежащее исполнение обязательства, выразившееся в нарушении предусмотренных договором сроков передачи построенного объекта истцам, подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ........ 

Согласно передаточного акта фактическая площадь квартиры составила ........... кв.м. (с летними помещениями), т.е. меньше проектной на ........... кв.м., в связи с чем истцы имеют право на возврат излишне уплаченных по договору денежных средств в размере ......... Иных доказательств в судебное заседание не представлено. 

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Суд полагает, что ответчиком истцам причинены нравственные страдания, связанные с нахождением истцов длительный период времени в состоянии неопределенности по поводу конкретных сроков передачи квартиры, неудобствами, связанными с невозможностью использования жилого помещения по назначению и, считает возможным взыскать в качестве компенсации морального вреда по 20 000 руб. в пользу каждого истца. 

В силу п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в связи с неудовлетворением ответчиком требований истца в добровольном порядке с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф. 

Суд учитывает, что между истцами достигнуто соглашение о взыскании денежных средств с ответчика в пользу истца ФИО1

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать с "Организация 2" в пользу ФИО1 неустойку ........., излишне уплаченные денежные средства по договору .........., компенсацию морального вреда в размере ......, штраф ........

Взыскать с "Организация 2" в бюджет городского округа г.Ярославль госпошлину ........

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы (представления) в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Т.Ю.Мостовая