№2-4679/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Устабаева Е.Т.,

при секретаре Гриценко К.В.,

с участием представителя третьего лица ФИО1 ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Ленинского района г. Оренбурга Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

СПИ ОСП Ленинского района г. Оренбурга ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ФИО4 является должником по ряду исполнительных производств. В ходе исполнительного производство установлено, что должник является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ... имущества, принадлежащего должнику на праве собственности, недостаточно для погашения задолженности перед взыскателями.

Уточнив исковые требования просит суд обратить взыскание по сводному исполнительному производству, возбужденному в отношении ФИО4, в пользу ряда взыскателей, на имущество:

- землепользование, ..., площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый номер N;

- жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: N. 

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 03 июля 2017 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица привлечена П.И.ВБ. Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 10 августа 2017 года П.И.ВБ. привлечена к участию в деле в качестве соответчика. 

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 11 сентября 2017 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица привлечена ФИО1, ФИО освобождена от участия в рассмотрении гражданского дела. 

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились.

В материалах гражданского дела имеются сведения о надлежащем извещении истца СПИ ОСП Ленинского района г. Оренбурга ФИО3, ответчика ФИО4, третьих лиц ООО КБ «Кольцо Урала», ИФНС по Ленинскому району г. Оренбурга, а также сведения о направлении судебных извещений по адресам места жительства третьего лица ФИО5, которые не вручены адресатам по причине истечения срока хранения на почтовом отделении. 

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При изложенных обстоятельствах судом признано извещение всех лиц, участвующих в деле, надлежащим, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вынес определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО1 ФИО2 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснение явившегося участника процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует и судом установлено, что на исполнении судебного пристава-исполнителя ОСП Ленинского района г.Оренбурга находится сводное исполнительное производство N в отношении должника ФИО4 в пользу взыскателей ООО КБ «КОЛЬЦО УРАЛА», ФИО, ИФНС по Ленинскому району г. Оренбурга на общую сумму ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущество ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежат: 

- землепользование, ..., площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый номер N;

- жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: N.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что исполнение решений суда возможно путем обращения взыскания на принадлежащие должнику дом и земельный участок, иного имущества должник не имеет. 

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

Согласно пункту 6 статьи 69 Федерального закона №229-ФЗ от 02 октября 2007 года «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. 

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьей фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом. 

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2011 года № 569-О-О указано, что положения статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», согласно которым обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю, а если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на его долю, определяемую в соответствии с федеральным законом, и статьи 87, закрепляющей перечень имущества должника (в том числе его недвижимое имущество и имущественные права), реализация которого осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона, не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливаются специальными нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности его статьями 250 и 255.

В соответствии со статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участнику долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. 

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга. 

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов. Между тем соответствующих требований в настоящем споре не заявлено. 

В соответствии с пунктом 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, в указанной норме содержится правило о невозможности продажи объекта недвижимости без земельного участка, на котором этот объект недвижимости расположен.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требования об обращении взыскания на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Ленинского района г. Оренбурга Управления Федеральной службы судебных приставов по Оренбургской области ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об обращении взыскания на имущество удовлетворить.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на имущество: 

- землепользование, ..., площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., кадастровый номер N;

- жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., кадастровый номер: N. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: Е.Т. Устабаев 

Решение в окончательной форме принято: 27.09.2017 года.

Судья: Е.Т. Устабаев